Συναγερμός για ιδιοκτήτες: Πώς μπορεί να χάσετε 16.000€

Μια μικρή λεπτομέρεια στα παραστατικά μπορεί να στερήσει από ιδιοκτήτες ακινήτων τις φοροεκπτώσεις έως 16.000 ευρώ, ακόμη κι αν έχουν ολοκληρώσει κανονικά τις εργασίες ανακαίνισης και έχουν κάνει όλες τις πληρωμές ηλεκτρονικά. Παρότι το μέτρο για ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις έχει παραταθεί έως το 2026, η παραμικρή τυπική αστοχία σε τιμολόγιο ή απόδειξη αρκεί για να απορριφθεί η δαπάνη.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση ιδιοκτήτη στην Κρήτη, ο οποίος τοποθέτησε φωτοβολταϊκό για αυτοκατανάλωση, πλήρωσε μέσω τράπεζας και δήλωσε τα 7.068 ευρώ στη φορολογική του δήλωση, στον κωδικό 628. Ωστόσο, στον έλεγχο διαπιστώθηκε ότι το παραστατικό δεν ανέφερε αναλυτικά την αξία αγαθών και υπηρεσιών ούτε τον ΑΤΑΚ του ακινήτου. Παρά το γεγονός ότι ο προμηθευτής του έδωσε στη συνέχεια Υπεύθυνη Δήλωση με όλες τις απαραίτητες διευκρινίσεις, η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών έκρινε ότι η αρχική απόδειξη ήταν ανεπαρκής. Το αποτέλεσμα ήταν η ΔΟΥ να απορρίψει τη δαπάνη και να εκδώσει χρεωστικό εκκαθαριστικό 2.593,49 ευρώ.

Το μέτρο, πάντως, παραμένει ιδιαίτερα ωφέλιμο: προβλέπει έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας, με ετήσιο ανώτατο όφελος 3.200 ευρώ. Η έκπτωση ισούται με το 40% των επιλέξιμων δαπανών, που μπορούν να αφορούν ανακαινίσεις, επισκευές, ενεργειακές αναβαθμίσεις, κουφώματα, συστήματα θέρμανσης–ψύξης και κάθε παρέμβαση που αυξάνει την ενεργειακή απόδοση ή τον χρόνο ζωής του ακινήτου.

Κρίσιμο, όμως, είναι όλα τα παραστατικά να αναφέρουν ξεκάθαρα τα επιμέρους υλικά και υπηρεσίες, καθώς και τον ΑΤΑΚ του ακινήτου. Διαφορετικά, ακόμη και μια τυπογραφική παράλειψη μπορεί να οδηγήσει στην απώλεια της φοροέκπτωσης.

Περισσότερα:

Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;

Βγήκαν τα έξι κριτήρια για να πάρετε 18.000 ευρώ

Πρώτη κατοικία: Πότε μπορεί να κινηθεί νομική διαδικασία απ’ τον πιστωτή- Ποια η εναλλακτική ρευστοποίησης