Στεγαστικό 2026: Δείτε τα 9 μέτρα στήριξης – Ανάσα για 1,5 εκατομμύρια πολίτες
Το Στεγαστικό Σχέδιο 2026 φέρνει ουσιαστική ανακούφιση σε ενοικιαστές και ιδιοκτήτες, με 9 στοχευμένα μέτρα στήριξης συνολικού ύψους €500 εκατομμυρίων ευρώ.
Το πρόγραμμα, που παρουσιάστηκε μέσω του Προσχεδίου Προϋπολογισμού 2026, στοχεύει στην αντιμετώπιση του στεγαστικού κόστους, την ενίσχυση της αποκέντρωσης και την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.
Σύμφωνα με τον Υπουργό Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη, «το στεγαστικό ζήτημα αποτελεί κεντρική προτεραιότητα της κυβέρνησης».
Τα μέτρα θα ξεκινήσουν να εφαρμόζονται από τον Νοέμβριο 2025 και θα ισχύσουν μέχρι το 2027.
Επιστροφή “1 Ενοικίου” σε 1 Εκατομμύριο Νοικοκυριά
Από τον Νοέμβριο 2025, 1 εκατομμύριο ενοικιαστές θα λάβουν επιστροφή ενός ενοικίου (έως €800), βάσει των δηλώσεων του 2024. Το μέτρο αφορά κύρια κατοικία και φοιτητική στέγη, καλύπτοντας το 80% των ενοικιαστών.
➡️ Κόστος: €230 εκατ.
➡️ Επανάληψη: Εφάπαξ, αλλά επαναλαμβανόμενη ετησίως.
«€230 εκατ. για ανακούφιση πέρα από τα επιδόματα ΟΠΕΚΑ», ανέφερε ο κ. Πιερρακάκης.
Φοροαπαλλαγές για «Κενά» Σπίτια – 3 Χρόνια Ελάφρυνση
Οι ιδιοκτήτες που επαναφέρουν αχρησιμοποίητα ή βραχυχρόνια ενοικιαζόμενα ακίνητα στη μακροχρόνια αγορά, θα απολαμβάνουν τριετή απαλλαγή φόρου εισοδήματος έως το τέλος του 2026.
➡️ Κάλυψη: Ακίνητα έως 200 τ.μ.
➡️ Διάρκεια Μίσθωσης: Τουλάχιστον 6 μήνες.
➡️ Οφέλη: Πάνω από 100.000 ακίνητα και €100 εκατ. όφελος για ιδιοκτήτες.
«Ανοίγουμε σπίτια – μειώνουμε το στεγαστικό κόστος», επισημαίνει το Υπουργείο Οικονομικών.
Μείωση Τεκμηρίων Κατοικίας κατά 30-35%
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, τα τεκμήρια διαβίωσης για κύρια κατοικία μειώνονται έως και 35%, προσφέροντας σημαντική φορολογική ελάφρυνση σε 477.000 φορολογούμενους.
➡️ Ελάφρυνση: Από €50 έως €7.000 ετησίως.
➡️ Κόστος: €150 εκατ.
«Πρόκειται για την πρώτη τέτοια μείωση εδώ και 20 χρόνια», τόνισε ο κ. Πιερρακάκης.
Νέα Κλίμακα Φόρου Ενοικίων – Μείωση στο 25%
Μειώνεται ο φορολογικός συντελεστής για εισοδήματα από ενοίκια €12.000–24.000, από 35% σε 25%.
➡️ Ωφελούμενοι: 161.000 ιδιοκτήτες.
➡️ Όφελος: €90 εκατ.
➡️ Στόχος: Ενίσχυση μακροχρόνιων μισθώσεων και σταθεροποίηση ενοικίων.
ΕΝΦΙΑ – Μείωση 50% σε 12.720 Οικισμούς
Από το 2026, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων, με πλήρη απαλλαγή το 2027.
➡️ Κάλυψη: 1 εκατομμύριο ακίνητα.
➡️ Οφέλη: €225 εκατ. συνολικά (75 εκατ. το 2026, 150 εκατ. το 2027).
«Ανακούφιση για 1 εκατ. ιδιοκτήτες και ώθηση στην αποκέντρωση», σημείωσε ο υπουργός.
Παράταση Κινήτρων για Οικοδομή και Βραχυχρόνιες
- Φόρος Αναβάθμισης: Παράταση έκπτωσης για ενεργειακές και αισθητικές ανακαινίσεις.
- ΦΠΑ Νέων Οικοδομών: Αναστολή 24% έως το τέλος του 2026.
- Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Περιορισμός έως 3 ακίνητα ανά φορολογούμενο στην Αττική.
➡️ Οφέλη: €100 εκατ.
«Ενισχύουμε την ανάπτυξη και σταθεροποιούμε την αγορά κατοικίας», αναφέρει το οικονομικό επιτελείο.
Κοινωνική Αντιπαροχή – Σύγχρονες Κατοικίες για Ευάλωτους
Θεσπίζεται νέο πλαίσιο “κοινωνικής αντιπαροχής” για τη δημιουργία κοινωνικών κατοικιών μέσω αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας.
➡️ Κόστος: €50 εκατ.
➡️ Στόχος: Μακροχρόνια στέγαση ευάλωτων ομάδων και νέων οικογενειών.
«Χτίζουμε κοινωνικές κατοικίες με αξιοπρέπεια και προοπτική», τόνισε ο Πιερρακάκης.
Στεγαστική Ανάσα για 1,5 Εκατ. Πολίτες
Με συνολικό προϋπολογισμό €500 εκατομμυρίων, τα 9 μέτρα του Στεγαστικού 2026 αναμένεται να ανακουφίσουν άμεσα πάνω από 1,5 εκατομμύριο πολίτες, στηρίζοντας τόσο την ιδιοκατοίκηση όσο και τη μακροχρόνια μίσθωση.
«Το 2026 σηματοδοτεί τη μετάβαση σε μια δίκαιη στεγαστική πολιτική – για όλους, χωρίς εξαιρέσεις», κατέληξε ο υπουργός.
- 58 λεπτά πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 1 ώρα πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
- 2 ώρες πριν Δεν σε παίρνει ο ύπνος; 7 πρακτικές που βοηθούν
