Στέγαση: Λήγουν στις 31 Αυγούστου οι προθεσμίες για «Ανακαίνιση Κατοικίας» και «Σπίτι μου ΙΙ»
Καθοριστικός μήνας για βασικές στεγαστικές παρεμβάσεις είναι ο Αύγουστος, καθώς στις 31 του μήνα λήγουν δυο κρίσιμες προθεσμίες για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» και το «Σπίτι μου ΙΙ».
Οι δύο ημερομηνίες, πάντως, δεν αφορούν την ίδια διαδικασία. Στην «Ανακαίνιση Κατοικίας» λήγει η δυνατότητα έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τα κλειστά ακίνητα. Αντίθετα, στο «Σπίτι μου ΙΙ» η προθεσμία αφορά την υπογραφή των δανειακών συμβάσεων από δικαιούχους που έχουν ήδη λάβει έγκριση.
«Ανακαίνιση Κατοικίας»: Παράταση μόνο για τα κλειστά ακίνητα
Η προθεσμία για τις κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία ολοκληρώθηκε χθες, 31 Ιουλίου. Ωστόσο, η πλατφόρμα παραμένει διαθέσιμη έως τις 31 Αυγούστου αποκλειστικά για τα ακίνητα που παραμένουν κλειστά.
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ζητήσουν τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μέσω του anakainisi.gov.gr ή του gov.gr. Η βεβαίωση αποτελεί το πρώτο βήμα και όχι την τελική αίτηση χρηματοδότησης. Σε δεύτερο στάδιο, όσοι κριθούν επιλέξιμοι θα υποβάλουν αίτηση για την επιδότηση των εργασιών σε διαφορετική ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Να σημειωθεί πως μέχρι το τέλος Ιουλίου, οι αιτήσεις είχαν ξεπεράσει τις 150.000, ενώ περισσότερα από 77.000 ακίνητα είχαν κριθεί επιλέξιμα, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Η μεγάλη πλειονότητα αφορούσε σπίτια που κατοικούνται ήδη, καθώς περίπου ένα στα δέκα επιλέξιμα ακίνητα ανήκε στην κατηγορία των κλειστών κατοικιών.
Πόσο φτάνει η επιδότηση
Το πρόγραμμα χρηματοδοτεί ευρύτερες παρεμβάσεις ανακαίνισης και δεν περιορίζεται στις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης. Μεταξύ άλλων, μπορούν να ενταχθούν εργασίες σε κουζίνες, μπάνια και δάπεδα, καθώς και ελαιοχρωματισμοί.
Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο και να καλύψει έως το 95% των επιλέξιμων δαπανών, ανάλογα με την κατηγορία του δικαιούχου και τα χαρακτηριστικά της κατοικίας.
Για να διευρυνθεί ο αριθμός των κλειστών ακινήτων που μπορούν να συμμετάσχουν, το ελάχιστο απαιτούμενο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώθηκε από 50% σε 20%. Παράλληλα, αυξήθηκε το επιτρεπόμενο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, ώστε να μην αποκλείονται σπίτια που παρέμεναν ουσιαστικά ανενεργά, αλλά εμφάνιζαν περιορισμένη κατανάλωση.
Οι δεσμεύσεις για τα κλειστά σπίτια
Η υψηλή επιδότηση συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους για τους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων. Το πλαίσιο προβλέπει ότι η κατοικία πρέπει να διατεθεί για μακροχρόνια μίσθωση και δεν επιτρέπει τη μεταφορά της στη βραχυχρόνια αγορά.
Ειδικότερα, προβλέπονται:
- Πενταετής δέσμευση διάθεσης του ακινήτου για μακροχρόνια ενοικίαση.
- Διατήρηση του συμφωνημένου μισθώματος για τρία χρόνια.
- Απαγόρευση αξιοποίησης του σπιτιού για βραχυχρόνια μίσθωση.
«Σπίτι μου ΙΙ»: Έως 31 Αυγούστου οι υπογραφές
Διαφορετική είναι η διαδικασία για το «Σπίτι μου ΙΙ». Η δυνατότητα έγκρισης νέων αιτήσεων υπαγωγής και έκδοσης νέων βεβαιώσεων επιλεξιμότητας ολοκληρώθηκε στις 31 Μαΐου.
Η 31η Αυγούστου αποτελεί την τελική προθεσμία για να υπογράψουν τη δανειακή σύμβαση οι ήδη εγκεκριμένοι δικαιούχοι. Επομένως, η ημερομηνία δεν αφορά νέες αιτήσεις, αλλά όσους έχουν προχωρήσει τη διαδικασία με την τράπεζά τους και πρέπει να ολοκληρώσουν τη συμβασιοποίηση.
Για τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν συμβασιοποιήθηκαν εντός της αρχικής προθεσμίας, προβλέφθηκε η δυνατότητα ολοκλήρωσης έως τις 31 Αυγούστου με πόρους της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Στα νοικοκυριά μεσαίου εισοδήματος η πλειονότητα των δανείων
Σύμφωνα με τα στοιχεία λίγο πριν τη λήξη του ΤΑΑ, το οποίο εκπνέει επίσης στις 31 Αυγούστου, σχεδόν το 99% των δανείων που χορηγήθηκαν από το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ” , διατέθηκε σε νοικοκυριά που, βάσει του τελευταίου εκκαθαριστικού, είχαν δηλώσει εισοδήματα μέχρι και 44.000 ευρώ. Ένας στους τρεις δικαιούχους εμφανίζει εισοδήματα άνω των 24.000 ευρώ , ενώ μόλις ένας στους δέκα δήλωνε εισόδημα μικρότερο από 12.000 ευρώ.
Στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι το στοιχείο αυτό αντανακλά την απήχηση που είχε το μέτρο σε νοικοκυριά με μεσαία εισοδήματα κυρίως, της τάξεως των 2.000 έως 3.650 ευρώ μηνιαίως.
Πηγή: ΑΠΕ – ΜΠΕ.
