Στέγαση: Δυσαρέσκεια για το 32% των Ελλήνων – 3 στους 10 ψάχνει νέο σπίτι
Η εικόνα της στέγασης στην Ελλάδα γίνεται ολοένα και πιο πιεστική, καθώς τρεις στους δέκα πολίτες δηλώνουν ότι σκέφτονται να μετακομίσουν μέσα στους επόμενους 12 μήνες. Το στοιχείο αυτό συνδέεται άμεσα με το γεγονός ότι το 32% των Ελλήνων εμφανίζεται δυσαρεστημένο από τις συνθήκες κατοικίας του, αποτυπώνοντας μια βαθιά κρίση στην καθημερινότητα χιλιάδων νοικοκυριών.
Η ανάγκη για καλύτερες συνθήκες διαβίωσης, μεγαλύτερους χώρους αλλά και πιο προσιτές λύσεις φαίνεται να οδηγεί μεγάλο μέρος του πληθυσμού σε αναζήτηση νέας κατοικίας.
Σχεδόν τελευταίοι στην Ευρώπη στην ικανοποίηση από τη στέγαση
Η Ελλάδα καταγράφει από τις χαμηλότερες επιδόσεις στην Ευρώπη όσον αφορά την ικανοποίηση από τη στέγαση, καταλαμβάνοντας την προτελευταία θέση μεταξύ 23 χωρών. Μόλις το 66% δηλώνει ικανοποιημένο, ποσοστό σημαντικά χαμηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο που φτάνει το 77%.
Η σύγκριση αυτή αναδεικνύει τη μεγάλη απόσταση που χωρίζει την ελληνική αγορά κατοικίας από τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές, όπου τα επίπεδα ικανοποίησης παραμένουν σαφώς υψηλότερα.
Πίνακας: Ποσοστά ικανοποίησης από την κατοικία (2025)
| Χώρα | Ποσοστό | Μεταβολή από 2024 |
|---|---|---|
| Ολλανδία | 85% | +1% |
| Αυστρία | 81% | +3% |
| Ρουμανία | 81% | -3% |
| Δανία | 81% | +3% |
| Λουξεμβούργο | 81% | +4% |
| Ιταλία | 80% | +6% |
| Σλοβενία | 80% | +1% |
| Γαλλία | 79% | +2% |
| Πορτογαλία | 79% | -3% |
| Βουλγαρία | 79% | +7% |
| Τουρκία | 79% | +1% |
| Πολωνία | 79% | +2% |
| Φινλανδία | 78% | +1% |
| Γερμανία | 78% | -3% |
| Ηνωμένο Βασίλειο | 76% | -2% |
| Κροατία | 75% | -2% |
| Ισπανία | 75% | +1% |
| Τσεχία | 73% | -4% |
| Μάλτα | 71% | -4% |
| Λιθουανία | 71% | +1% |
| Ιρλανδία | 68% | +1% |
| Ελλάδα | 66% | -2% |
| Ουγγαρία | 64% | +1% |
| Ευρώπη (μ.ό.) | 77% | +1% |
Αυξημένη ανάγκη για μετακόμιση
Η επιθυμία για αλλαγή κατοικίας ενισχύεται κυρίως από την ανάγκη για μεγαλύτερο σπίτι, αλλά και από το αυξημένο κόστος στέγασης. Πολλοί πολίτες αναζητούν καλύτερη ποιότητα ζωής, ωστόσο έρχονται αντιμέτωποι με τις πραγματικές συνθήκες της αγοράς.
Ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις, η πίεση είναι μεγαλύτερη, καθώς οι επιλογές είναι περιορισμένες και οι τιμές διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα.
Περιορισμένη η διαθεσιμότητα κατοικιών στην Αθήνα
Την ίδια στιγμή, η προσφορά κατοικιών στην Αθήνα δεν συμβαδίζει με τη ζήτηση. Παρά τον μεγάλο αριθμό αγγελιών, οι διαθέσιμες επιλογές που πληρούν βασικά κριτήρια – όπως μέγεθος, ποιότητα και τιμή – είναι λίγες.
Στο κέντρο της Αθήνας καταγράφονται χιλιάδες αγγελίες, ωστόσο μόνο ένα μικρό ποσοστό αφορά νεότερα ακίνητα ή κατοικίες άνω των 80 τετραγωνικών μέτρων. Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στα προάστια, όπου οι διαθέσιμες επιλογές παραμένουν περιορισμένες.
Πίνακας: Διαθεσιμότητα ποιοτικών προσιτών ακινήτων στην Αθήνα
| Περιοχή | Σύνολο αγγελιών | Άνω 1ου ορόφου | Νεότερα (≤25 έτη) | Άνω 80 τ.μ. | Ποσοστό |
|---|---|---|---|---|---|
| Κέντρο Αθήνας | 8.148 | 6.333 | 636 | 294 | 3,61% |
| Ανατολικά προάστια | 852 | 405 | 252 | 220 | 25,62% |
| Δυτικά προάστια | 1.390 | 954 | 210 | 136 | 9,78% |
Ένα παράδοξο στην αγορά κατοικίας
Το αποτέλεσμα είναι μια αντιφατική κατάσταση: από τη μία πλευρά αυξάνεται η ανάγκη των πολιτών να αλλάξουν σπίτι και να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους, από την άλλη όμως η αγορά δεν μπορεί να ανταποκριθεί.
