ΣτΕ: Πώς μπλοκάρεται η νομιμοποίηση της πιλοτής
Νέα αναστάτωση προκαλεί η απόφαση 1616/2025 της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία μπλοκάρει τη δυνατότητα τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, όπως οι πιλοτές, εφόσον δεν υπάρχει κανονισμός οροφοκτησίας και ένας ή περισσότεροι συνιδιοκτήτες εκφράσουν αντίρρηση.
Η κρίση αυτή αφορά κυρίως παλιές, μικρές πολυκατοικίες, κυρίως των δεκαετιών ’60 και ’70, που δεν διαθέτουν κανονισμό οροφοκτησίας, και έρχεται να ανατρέψει την έως τώρα δυνατότητα συλλογικής τακτοποίησης με πλειοψηφία, όπως προέβλεπε ο νόμος 4178/2013.
Σύμφωνα με την απόφαση, σε απουσία κανονισμού, απαιτείται ομόφωνη συμφωνία των συνιδιοκτητών για να προχωρήσει η τακτοποίηση αυθαιρέτων, προστατεύοντας έτσι το συνταγματικό δικαίωμα ιδιοκτησίας. Η ΠΟΜΙΔΑ διευκρινίζει ότι η απόφαση δεν αφορά τις νεότερες πολυκατοικίες με κανονισμό, αλλά κυρίως τις παλαιότερες οικοδομές οικογενειακής φύσης.
Ταυτόχρονα, η δικαστική απόφαση αναθέτει στα πολιτικά δικαστήρια τη ρύθμιση των διαφορών που αφορούν την έκταση των δικαιωμάτων των συνιδιοκτητών επί των κοινόχρηστων χώρων.
Η εξέλιξη αυτή φέρνει σημαντικές δυσκολίες στους ιδιοκτήτες παλιών πολυκατοικιών, που πλέον βλέπουν τις προσπάθειές τους για νομιμοποίηση να «παγώνουν», με τα αυθαίρετα να παραμένουν αδήλωτα και τα πρόστιμα ενεργά, ανοίγοντας νέο κεφάλαιο αντιπαραθέσεων και δικαστικών διαφορών.
- 3 λεπτά πριν Υπουργείο Παιδείας: Αποσπάσεις εκπαιδευτικών Πρωτοβάθμιας σε ΚΕΔΑΣΥ για τρία έτη
- 5 λεπτά πριν Κοκοτσάκης κατά Καρυστιανού: «Δεν μπορείς να ευαγγελίζεσαι τη διαφάνεια και να λειτουργείς με αυλές»
- 5 λεπτά πριν Βορίζια: Στην ανακρίτρια δύο συγγενείς του Φανούρη για τη βόμβα – Τι αποκαλύπτει η βαλλιστική έκθεση
