ΣτΕ: Όχι σε τακτοποίηση αυθαιρέτων χωρίς ομοφωνία συνιδιοκτητών
Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την απόφαση 1616/2025, έκρινε ότι δεν μπορεί να προχωρήσει η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών – όπως πιλοτές ή τμήματα οικοπέδου – εφόσον δεν υπάρχει κανονισμός οροφοκτησίας και εκφράζονται αντιρρήσεις ακόμη και από έναν συνιδιοκτήτη.
Το ανώτατο δικαστήριο έκρινε ανεφάρμοστη τη σχετική διάταξη του νόμου 4178/2013, καθώς παραβιάζει τα άρθρα 17 και 24 του Συντάγματος που προστατεύουν το δικαίωμα της ιδιοκτησίας και το περιβάλλον.
Η υπόθεση αφορούσε αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους ισογείου πολυκατοικίας στον Δήμο Παπάγου–Χολαργού. Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, η πρόβλεψη του άρθρου 11 παρ. 1 περ. δ΄ του ν. 4178/2013 – που δίνει το δικαίωμα σε συνιδιοκτήτη με την πλειοψηφία ποσοστών να υποβάλει αίτηση νομιμοποίησης – έχει μόνο διευκολυντικό χαρακτήρα. Στόχος της είναι η καταγραφή και η αντιμετώπιση των αυθαιρεσιών, όχι όμως η παραβίαση των δικαιωμάτων των υπολοίπων συνιδιοκτητών.
Κατά συνέπεια, η τακτοποίηση αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους μπορεί να γίνει μόνο με τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών. Η δυνατότητα υπαγωγής με βάση την πλειοψηφία κρίθηκε αντισυνταγματική και, επομένως, ανίσχυρη.
- 23 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
