Σπίτι μου ΙΙ: Ξεπέρασαν τα 700 εκατ. ευρώ τα εγκεκριμένα δάνεια

Ανοδική πορεία σημειώνει το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», με τα εγκεκριμένα δάνεια να ξεπερνούν τα 700 εκατ. ευρώ και τους δικαιούχους να φτάνουν τους 5.700, έναντι 4.665 πριν από έναν μήνα. Η σημαντική αυτή αύξηση αποδίδεται στην πρόοδο που σημειώνεται από δικαιούχους που έχουν ήδη εντοπίσει ακίνητο, έχουν εξασφαλίσει την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου και βρίσκονται στο στάδιο της εκταμίευσης.

Δείτε επίσης: ΑΑΔΕ: Αυτόματο σύστημα προστίμων για εκπρόθεσμες δηλώσεις εισοδήματος και ΦΠΑ

Το μέσο ποσό δανείου που έχει εγκριθεί έως τώρα αγγίζει τα 120.000 ευρώ, ποσό μικρότερο από το ανώτατο όριο των 190.000 ευρώ που προβλέπει το στεγαστικό πρόγραμμα. Ωστόσο, ο ρυθμός των εκταμιεύσεων προχωρά με πιο αργούς ρυθμούς, καθώς μέχρι σήμερα έχουν υλοποιηθεί περίπου 85 εκταμιεύσεις, με συνολικά κεφάλαια 8,5 εκατ. ευρώ. Πρωταγωνιστικό ρόλο στην ταχύτητα των εκταμιεύσεων διατηρεί η Εθνική Τράπεζα, η οποία έχει ήδη προχωρήσει σε περισσότερες από 60 περιπτώσεις.

Οι διαδικασίες εκταμίευσης και η σημασία της ταυτότητας κτιρίου

Η τράπεζα, μετά την έγκριση υπαγωγής, έχει περιθώριο 90 ημερών για την ολοκλήρωση του νομικού και τεχνικού ελέγχου. Αν όλα είναι εντάξει, ο δικαιούχος καλείται να υπογράψει το οριστικό συμβόλαιο αγοράς και στη συνέχεια την τελική σύμβαση του στεγαστικού δανείου.

Βασικός όρος για να προχωρήσει η διαδικασία είναι η υποβολή της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, η οποία αποδεικνύει ότι το ακίνητο δεν έχει πολεοδομικές ή τεχνικές παρατυπίες. Πολλοί δικαιούχοι δυσκολεύονται να ολοκληρώσουν τη διαδικασία λόγω αυτής της απαίτησης, η οποία σήμερα βαραίνει τον πωλητή. Οι τράπεζες ζητούν τροποποίηση, προτείνοντας να επιτρέπεται η προσκόμιση της ταυτότητας από τον αγοραστή, εντός ενός προκαθορισμένου διαστήματος (π.χ. δύο μηνών).

Δεύτερη ευκαιρία για δικαιούχους του πρώτου κύκλου

Η επιτάχυνση των εγκρίσεων αποδίδεται εν μέρει στο γεγονός ότι πολλοί από τους αιτούντες συμμετείχαν και στον πρώτο κύκλο του προγράμματος «Σπίτι μου Ι» αλλά δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν την αγορά. Επανέρχονται τώρα με μεγαλύτερη ετοιμότητα και ολοκληρωμένους φακέλους.

Πιθανή επέκταση του προγράμματος

Τόσο οι τράπεζες όσο και στελέχη του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας εξετάζουν τροποποιήσεις στα κριτήρια επιλεξιμότητας, όπως η αποδοχή ακινήτων που έχουν ανεγερθεί μετά το 2005 ή και από το 2007, ιδίως για περιοχές της περιφέρειας όπου υπάρχει έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών.

Αιτήσεις και προϋπολογισμός

Συνολικά, το πρόγραμμα έχει συγκεντρώσει 26.600 αιτήσεις με ζητούμενο ποσό δανείων τα 3,3 δισ. ευρώ. Παρότι πολλοί από τους αιτούντες έχουν λάβει έγκριση από τις τράπεζες, παραμένει πρόκληση η εύρεση κατάλληλου ακινήτου, γεγονός που καθυστερεί τη σύναψη των συμβολαίων. Με διαθέσιμο προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, υπολογίζεται ότι μπορούν να χρηματοδοτηθούν έως και 20.000 ωφελούμενοι.