Σπίτι μου 3: Δάνεια έως 230.000 ευρώ – Τα νέα όρια για ακίνητα και δικαιούχους
Με διευρυμένα κριτήρια και υψηλότερα όρια σε σχέση με τους δύο προηγούμενους κύκλους σχεδιάζεται το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο φιλοδοξεί να ανοίξει την πόρτα της ιδιόκτητης κατοικίας σε περισσότερα νοικοκυριά.
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές αφορά την ανώτατη αξία του ακινήτου που θα μπορεί να αποκτηθεί μέσω του προγράμματος. Το όριο αναμένεται να αυξηθεί στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως.
Η παρέμβαση επιχειρεί να προσαρμόσει το πρόγραμμα στα νέα δεδομένα της κτηματαγοράς, καθώς η μεγάλη άνοδος των τιμών των ακινήτων είχε περιορίσει σημαντικά τις διαθέσιμες επιλογές για όσους αναζητούσαν κατοικία που να πληροί τα προβλεπόμενα κριτήρια.
«Σπίτι μου 3»: Ακίνητα έως 300.000 ευρώ
Με το νέο πλαίσιο, οι δικαιούχοι αναμένεται να μπορούν να αναζητούν κατοικίες με αξία συμβολαίου έως 300.000 ευρώ, διευρύνοντας έτσι τη «δεξαμενή» των επιλέξιμων ακινήτων.
Πρόκειται για αύξηση κατά 50.000 ευρώ σε σχέση με το προηγούμενο όριο των 250.000 ευρώ.
Η αλλαγή θεωρείται κομβικής σημασίας, καθώς η αύξηση των τιμών στην αγορά κατοικίας είχε καταστήσει δύσκολη την εξεύρεση ακινήτων που να βρίσκονται εντός των προηγούμενων ορίων και ταυτόχρονα να καλύπτουν τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Δάνεια έως 230.000 ευρώ και κάλυψη του 90%
Σημαντική αύξηση προβλέπεται και στο ύψος του στεγαστικού δανείου.
Το ανώτατο ποσό αναμένεται να φτάσει τις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ προηγουμένως.
Το δάνειο θα μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, ενώ βασικό χαρακτηριστικό του προγράμματος θα παραμείνει το ευνοϊκό επιτόκιο.
Στόχος είναι μέσω του νέου κύκλου να διευκολυνθούν περίπου 40.000 νέα ζευγάρια στην απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Ανεβαίνει στα 55 έτη το ηλικιακό όριο
Διεύρυνση αναμένεται και στα ηλικιακά κριτήρια.
Το ανώτατο όριο ηλικίας σχεδιάζεται να αυξηθεί από τα 50 στα 55 έτη, με τους δικαιούχους να πρέπει να βρίσκονται στην ηλικιακή κατηγορία από 25 έως 55 ετών.
Η συγκεκριμένη αλλαγή διευρύνει σημαντικά τον αριθμό των πολιτών που θα μπορούν δυνητικά να ενταχθούν στο πρόγραμμα.
Τα νέα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους
Αλλαγές προβλέπονται και στα εισοδηματικά κριτήρια, ώστε το «Σπίτι μου 3» να καλύψει μεγαλύτερο αριθμό νοικοκυριών.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, τα όρια αναμένεται να διαμορφωθούν ως εξής:
- Έως 25.000 ευρώ για άγαμους, διαζευγμένους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς παιδιά.
- Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης.
- Έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.
Με τη διεύρυνση των εισοδηματικών ορίων επιδιώκεται να ενταχθούν στο πρόγραμμα νοικοκυριά που λόγω εισοδήματος έμεναν εκτός των προηγούμενων κύκλων.
Περισσότερα τετραγωνικά για πολύτεκνες οικογένειες
Ειδική πρόβλεψη αναμένεται να υπάρξει για τις πολύτεκνες οικογένειες.
Για νοικοκυριά με περισσότερα από τέσσερα παιδιά σχεδιάζεται αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών μέτρων του ακινήτου, ώστε τα επιλέξιμα σπίτια να ανταποκρίνονται καλύτερα στις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας.
Προϋπολογισμός 2 δισ. ευρώ για το «Σπίτι μου 3»
Ο συνολικός προϋπολογισμός του νέου προγράμματος αναμένεται να ανέλθει στα 2 δισ. ευρώ.
Περισσότερες λεπτομέρειες για τον τρόπο εφαρμογής, τα ακριβή κριτήρια και τη διαδικασία ένταξης αναμένονται κατά την εξειδίκευση των κυβερνητικών εξαγγελιών από το οικονομικό επιτελείο.
Το «Σπίτι μου 3» εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πακέτο παρεμβάσεων με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Τα υπόλοιπα μέτρα για τη στεγαστική κρίση
Παράλληλα με το νέο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων, στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται και άλλες παρεμβάσεις για την αγορά κατοικίας.
Μεταξύ αυτών είναι η τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για κενές κατοικίες που επιστρέφουν στη μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και φορολογικά κίνητρα για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων.
Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται η απαλλαγή από τον ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, οι παρεμβάσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, αλλά και οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ.
Από το 2027 προβλέπεται κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για κατοικίες σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκους, αντί του σημερινού ορίου των 1.500, ενώ για τη Δυτική Μακεδονία το όριο θα φτάνει έως τους 2.200 κατοίκους.
Με τις αλλαγές στο «Σπίτι μου 3», το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στις τελικές προϋποθέσεις συμμετοχής και στην ημερομηνία κατά την οποία θα ανοίξει η διαδικασία για τους νέους δικαιούχους.
- 2 λεπτά πριν Υπόθεση Βαλυράκη: Σήμερα (8/9) η εισαγγελική πρόταση για τους δύο κατηγορούμενους ψαράδες
- 12 λεπτά πριν Συνταξιούχοι: Ποιοι μπαίνουν για πρώτη φορά στο επίδομα των 400 ευρώ
- 20 λεπτά πριν Σοκάρει η 68χρονη στον Μαραθώνα: «Δεν θυμάμαι πότε πέθανε»
