«Σπίτι μου 2»: Αλλάζουν τα εισοδηματικά όρια – Ποιοι δικαιούνται πλέον δάνειο

Σημαντικές αλλαγές ανακοίνωσε το οικονομικό επιτελείο για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», με στόχο να διευρύνει τους δικαιούχους και να δώσει πραγματική πρόσβαση σε νεότερα νοικοκυριά που θέλουν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Τα νέα δεδομένα αφορούν τόσο τα εισοδηματικά όρια όσο και τις προθεσμίες για την υπαγωγή και την υπογραφή δανειακών συμβάσεων.

Νέα εισοδηματικά κριτήρια – Ποιοι μπαίνουν στο πρόγραμμα

Με τις αλλαγές που ανακοινώθηκαν, το εισόδημα που απαιτείται για συμμετοχή στο πρόγραμμα ανεβαίνει:

• Άγαμοι: από 20.000 σε 25.000 ευρώ
• Έγγαμοι: από 28.000 σε 35.000 ευρώ
• Προσαύξηση παιδιών: από 4.000 σε 5.000 ευρώ για κάθε παιδί
• Μονογονεϊκές οικογένειες: από 31.000 σε 39.000 ευρώ, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί από το δεύτερο και μετά

Οι αλλαγές αυξάνουν την πρόσβαση στο πρόγραμμα, ειδικά για νοικοκυριά με παιδιά και για γονείς που σηκώνουν το βάρος μιας μονογονεϊκής οικογένειας.

Νέες προθεσμίες – Περισσότερος χρόνος για τους δικαιούχους

Το υπουργείο δίνει παράταση, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να μη χάσουν την ευκαιρία:

• Υπαγωγή στο πρόγραμμα: έως 31 Μαΐου 2026 (αντί για 31/12/2025)
• Υπογραφή δανειακής σύμβασης: έως 31 Οκτωβρίου 2026 (αντί για 30/06/2026)

Η επιμήκυνση συνδέεται και με το χρονοδιάγραμμα του Ταμείου Ανάκαμψης, το οποίο ολοκληρώνεται εκείνη την περίοδο.

Έρχεται το «Σπίτι μου 3» – Τι αλλάζει στην επόμενη φάση

Οι αρμόδιες αρχές προαναγγέλλουν ήδη τη νέα γενιά του προγράμματος, το «Σπίτι μου 3», το οποίο θα έχει:

• Χαλαρότερα κριτήρια για την παλαιότητα ακινήτων, για να αντιμετωπιστούν στρεβλώσεις
• Πιθανή επέκταση των εισοδηματικών ορίων
• Στόχευση σε νέα νοικοκυριά της μεσαίας τάξης

Στόχος είναι να διορθωθούν τα προβλήματα που οδήγησαν τη δυναμική του «Σπίτι μου 2» σε κάμψη.

Πού “κόλλησε” το «Σπίτι μου 2» – Το βασικό πρόβλημα

Παρότι το πρόγραμμα ξεκίνησε εκρηκτικά στις αρχές του 2025, η συνέχεια δεν ήταν ανάλογη.
Και αυτό γιατί:

-Σε πολλές περιοχές, η τραπεζική εκτίμηση ενός ακινήτου ήταν σημαντικά χαμηλότερη από την τιμή πώλησης.
-Έτσι, χιλιάδες δανειολήπτες έπρεπε να καλύψουν από την τσέπη τους τα επιπλέον χρήματα.
-Το αποτέλεσμα ήταν να καθίσταται η αγορά ασύμφορη ή αδύνατη, οδηγώντας το πρόγραμμα σε στασιμότητα.

Τα νούμερα της απογοήτευσης: Δάνεια που δεν προχώρησαν

Παρά τον συνολικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ, η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα έχει εγκρίνει έως τις 31 Ιουλίου:

• 9.151 δάνεια, αξίας 1,1 δισ. ευρώ

Από αυτά, στην πράξη έχουν εκταμιευτεί:

• Μόλις 2.561 δάνεια, ύψους 277,4 εκατ. ευρώ
• Δηλαδή μόλις το 14% του προγράμματος

Αντίστοιχα, οι τράπεζες έχουν εκδώσει 30.421 προεγκρίσεις, για ακίνητα συνολικής αξίας 3,7 δισ. ευρώ – όμως η πλειονότητα των ενδιαφερομένων δεν βρήκε κατάλληλο ακίνητο.

Τι σημαίνουν οι αλλαγές για τους νέους δανειολήπτες

Με τα νέα κριτήρια, η κυβέρνηση επιχειρεί να:

• ενισχύσει περισσότερα νοικοκυριά,
• δώσει παραπάνω χρόνο για την ολοκλήρωση των διαδικασιών,
• διορθώσει τις παραμορφώσεις της αγοράς,
• και να δημιουργήσει πρόσβαση σε μια πιο ευέλικτη επόμενη γενιά στεγαστικών.

Το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στο «Σπίτι μου 3», το οποίο αναμένεται να καθορίσει τον χάρτη της στεγαστικής πολιτικής τα επόμενα χρόνια.

Περισσότερα:

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει

Κλήρωση Λαϊκού Λαχείου σήμερα 3/6: Ο αριθμός που κερδίζει τα 2 εκατ. ευρώ