Σπίτι με δόση έως 300€ λιγότερα τον μήνα – Ποιοι προλαβαίνουν το πρόγραμμα

Περισσότεροι από 12.500 πολίτες αναμένεται να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία έως το τέλος του 2026, μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» και του διευρυμένου πλαισίου κοινωνικής κατοικίας που βρίσκεται σε εξέλιξη. Πρόκειται για ένα ευρύ πλέγμα στεγαστικών παρεμβάσεων που απευθύνεται κυρίως σε νέους, ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, δημόσιους υπαλλήλους που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους, καθώς και σε στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» παρουσιάζει ήδη απορρόφηση περίπου 65%. Μέχρι σήμερα έχουν διατεθεί 1,3 δισ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στην αγορά κατοικίας από περίπου 11.000 δικαιούχους, οι οποίοι αξιοποίησαν τους ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης.

Όπως εκτιμούν στελέχη του υπουργείου, από το εναπομείναν κονδύλι των 700 εκατ. ευρώ, το οποίο μετά την παράταση θα παραμείνει ενεργό έως τις 31 Μαΐου 2026, μπορούν να καλυφθούν οι στεγαστικές ανάγκες ακόμη 10.000 πολιτών. Σημαντικό ρόλο παίζει τόσο η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων όσο και το γεγονός ότι το μέσο κόστος αγοράς κατοικίας κινείται μεταξύ 120.000 και 130.000 ευρώ, αισθητά χαμηλότερα από το ανώτατο όριο των 190.000 ευρώ που προβλέπει το πρόγραμμα, δημιουργώντας πρόσθετο περιθώριο για περισσότερες εγκρίσεις.

Με τις πρόσφατες αλλαγές, δικαιούχοι του προγράμματος είναι ιδιώτες ηλικίας 25 έως 50 ετών, με κατώτατο εισόδημα 10.000 ευρώ. Το ανώτατο εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά τέκνο, ενώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες φτάνει τις 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Κομβικό πλεονέκτημα του «Σπίτι μου ΙΙ» αποτελεί το χρηματοδοτικό του μοντέλο:
το 50% του δανείου χορηγείται με μηδενικό επιτόκιο, ενώ το υπόλοιπο 50% παρέχεται από τις τράπεζες με μειωμένο, προνομιακό επιτόκιο. Το ανώτατο ύψος δανείου ανέρχεται σε 190.000 ευρώ και μπορεί να καλύψει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή αναγράφεται στο συμβόλαιο. Ο δανειολήπτης καλείται να καλύψει τουλάχιστον το 10% με ίδια κεφάλαια, με ελάχιστη ίδια συμμετοχή τα 20.000 ευρώ.

Η διάρκεια αποπληρωμής κυμαίνεται από 3 έως 30 έτη, ενώ ως εξασφάλιση λαμβάνεται αποκλειστικά το ίδιο το ακίνητο, χωρίς δυνατότητα παροχής προσωπικής εγγύησης από τρίτο πρόσωπο. Στις περιπτώσεις συζύγων ή συμφώνου συμβίωσης λαμβάνεται υπόψη το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, ανεξαρτήτως του τρόπου υποβολής φορολογικής δήλωσης.

Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα αγοράς διαμερίσματος 100 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή, κατασκευής του 1987, με τιμή 220.000 ευρώ. Με δάνειο 150.000 ευρώ και διάρκεια 25 ετών, η μηνιαία δόση χωρίς το πρόγραμμα αγγίζει τα 900 ευρώ, ενώ με την ένταξη στο «Σπίτι μου ΙΙ» μειώνεται στα περίπου 600 ευρώ, προσφέροντας μηνιαίο όφελος 300 ευρώ και συνολικό οικονομικό κέρδος άνω των 85.000 ευρώ σε βάθος 25ετίας.

Παράλληλα, υλοποιείται και το πρόγραμμα κοινωνικής κατοικίας, μέσω του οποίου προβλέπεται η παράδοση περίπου 2.500 ανακαινισμένων κατοικιών από δημόσια κτίρια. Το πρόγραμμα αναπτύσσεται σε τρεις άξονες:

• γενική κοινωνική στέγη για ευάλωτες ομάδες,
• ειδική στέγαση για δημόσιους υπαλλήλους στην περιφέρεια,
• στοχευμένο πρόγραμμα για τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων.

Συνολικά, η κυβέρνηση επιδιώκει να αντιμετωπίσει το οξύ στεγαστικό πρόβλημα, συνδυάζοντας χρηματοδοτικά εργαλεία και αξιοποίηση ανενεργού δημόσιου κτιριακού αποθέματος, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής κατοικίας τα επόμενα δύο χρόνια.

Περισσότερα:

Γιατί η Heineken αποζημιώνει τη Βεργίνα

Ποιοι μπορούν να σβήσουν πρόστιμα και προσαυξήσεις της Εφορίας έως το 2026;

Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;