Σε ισχύ οι «εξώσεις εξπρές»: Οδηγός προστασίας για ενοικιαστές

Σε ισχύ τίθεται από την 1η Μαΐου 2026 το νέο πλαίσιο για τις λεγόμενες «εξώσεις εξπρές», ωστόσο οι ενοικιαστές δεν μένουν απροστάτευτοι. Αντίθετα, ο νόμος προβλέπει συγκεκριμένα δικαιώματα και χρονικά περιθώρια που μπορούν να αξιοποιήσουν.

Εξασφαλισμένο 6μηνο για μετακόμιση

Το βασικότερο «δίχτυ ασφαλείας» για τον ενοικιαστή είναι ότι:

• Διαθέτει τουλάχιστον 6 μήνες για να αποχωρήσει από το ακίνητο
• Το χρονικό αυτό διάστημα δίνεται αυτόματα από τον νόμο
• Δεν απαιτείται καμία ενέργεια ή έξοδο από την πλευρά του

 Προθεσμίες πριν την έξωση

Ανάλογα με την περίπτωση, προβλέπονται συγκεκριμένα στάδια:

• Σε λήξη μίσθωσης:
  • 3 μήνες από εξώδικη ειδοποίηση
  • • 2 μήνες μέχρι την εκτέλεση
• Σε οφειλές ενοικίων:
  • 15 ημέρες προειδοποίηση
  • • 20 ημέρες μέχρι την εκτέλεση

Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι υπάρχει χρόνος αντίδρασης πριν την αποβολή.

 Δικαίωμα προσφυγής στη Δικαιοσύνη

Ο ενοικιαστής μπορεί να προστατευτεί νομικά:

• Έχει 15 εργάσιμες ημέρες για να καταθέσει ανακοπή
• Μπορεί να ζητήσει:
  • Ασφαλιστικά μέτρα
  • Προσωρινή διαταγή αναστολής έξωσης

 Πώς να «παγώσει» προσωρινά η έξωση

Αν υπάρχει σοβαρός λόγος (π.χ. οικονομική δυσκολία, οικογενειακά ζητήματα):

• Μπορεί να ζητηθεί παράταση χρόνου αποχώρησης
• Το δικαστήριο μπορεί να εγκρίνει επιπλέον καθυστέρηση

Προσοχή στα έγγραφα της μίσθωσης

Η ύπαρξη σωστής σύμβασης είναι κρίσιμη:

• Γραπτό μισθωτήριο ή δήλωση στην ΑΑΔΕ ενισχύει τη θέση του ενοικιαστή
• Χωρίς αυτά, η διαδικασία μπορεί να γίνει πιο περίπλοκη

Τι πρέπει να κάνει άμεσα ο ενοικιαστής

• Να μην αγνοήσει καμία εξώδικη ειδοποίηση
• Να απευθυνθεί σε δικηγόρο το συντομότερο
• Να εξετάσει αν μπορεί να ρυθμίσει οφειλές ή να συμφωνήσει με τον ι

Περισσότερα:

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει

Κλήρωση Λαϊκού Λαχείου σήμερα 3/6: Ο αριθμός που κερδίζει τα 2 εκατ. ευρώ