Σε ισχύ οι «εξώσεις εξπρές»: Οδηγός προστασίας για ενοικιαστές
Σε ισχύ τίθεται από την 1η Μαΐου 2026 το νέο πλαίσιο για τις λεγόμενες «εξώσεις εξπρές», ωστόσο οι ενοικιαστές δεν μένουν απροστάτευτοι. Αντίθετα, ο νόμος προβλέπει συγκεκριμένα δικαιώματα και χρονικά περιθώρια που μπορούν να αξιοποιήσουν.
Εξασφαλισμένο 6μηνο για μετακόμιση
Το βασικότερο «δίχτυ ασφαλείας» για τον ενοικιαστή είναι ότι:
- Διαθέτει τουλάχιστον 6 μήνες για να αποχωρήσει από το ακίνητο
- Το χρονικό αυτό διάστημα δίνεται αυτόματα από τον νόμο
- Δεν απαιτείται καμία ενέργεια ή έξοδο από την πλευρά του
Προθεσμίες πριν την έξωση
Ανάλογα με την περίπτωση, προβλέπονται συγκεκριμένα στάδια:
- Σε λήξη μίσθωσης:
- 3 μήνες από εξώδικη ειδοποίηση
- 2 μήνες μέχρι την εκτέλεση
- Σε οφειλές ενοικίων:
- 15 ημέρες προειδοποίηση
- 20 ημέρες μέχρι την εκτέλεση
Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι υπάρχει χρόνος αντίδρασης πριν την αποβολή.
Δικαίωμα προσφυγής στη Δικαιοσύνη
Ο ενοικιαστής μπορεί να προστατευτεί νομικά:
- Έχει 15 εργάσιμες ημέρες για να καταθέσει ανακοπή
- Μπορεί να ζητήσει:
- Ασφαλιστικά μέτρα
- Προσωρινή διαταγή αναστολής έξωσης
Πώς να «παγώσει» προσωρινά η έξωση
Αν υπάρχει σοβαρός λόγος (π.χ. οικονομική δυσκολία, οικογενειακά ζητήματα):
- Μπορεί να ζητηθεί παράταση χρόνου αποχώρησης
- Το δικαστήριο μπορεί να εγκρίνει επιπλέον καθυστέρηση
Προσοχή στα έγγραφα της μίσθωσης
Η ύπαρξη σωστής σύμβασης είναι κρίσιμη:
- Γραπτό μισθωτήριο ή δήλωση στην ΑΑΔΕ ενισχύει τη θέση του ενοικιαστή
- Χωρίς αυτά, η διαδικασία μπορεί να γίνει πιο περίπλοκη
Τι πρέπει να κάνει άμεσα ο ενοικιαστής
- Να μην αγνοήσει καμία εξώδικη ειδοποίηση
- Να απευθυνθεί σε δικηγόρο το συντομότερο
- Να εξετάσει αν μπορεί να ρυθμίσει οφειλές ή να συμφωνήσει με τον ι
Περισσότερα:
- 2 λεπτά πριν Θλίψη στον ελληνικό αθλητισμό: Πέθανε ο Τάκης Γκώνιας
- 6 λεπτά πριν Υπουργείο Παιδείας: Αποσπάσεις εκπαιδευτικών Πρωτοβάθμιας σε ΚΕΔΑΣΥ για τρία έτη
- 8 λεπτά πριν Κοκοτσάκης κατά Καρυστιανού: «Δεν μπορείς να ευαγγελίζεσαι τη διαφάνεια και να λειτουργείς με αυλές»
Ακολουθήστε το workenter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις για εργασία, προσλήψεις, ΑΣΕΠ, προκηρύξεις και επιδόματα
Ακολούθησε το workenter.gr στο Facebook ...για να μη χάνεις είδηση!
