Σαρωτικοί έλεγχοι στα ενοίκια: Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα
Η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται, από τις αρχές του νέου έτους, να προχωρήσει σε εκτεταμένες διασταυρώσεις για τον εντοπισμό «ύποπτα» χαμηλών ενοικίων. Οι έλεγχοι θα ακολουθήσουν την περίοδο των τροποποιητικών δηλώσεων, την οποία αξιοποίησαν πολλοί φορολογούμενοι που είχαν δηλώσει λανθασμένα ποσά και έλαβαν μικρότερες επιστροφές. Στόχος των αρχών είναι ο περιορισμός της φοροδιαφυγής και η προσαρμογή των μισθωτηρίων σε ρεαλιστικά επίπεδα, καθώς πολλά συμβόλαια είτε δεν δηλώνονται καθόλου είτε εμφανίζουν εξωπραγματικά χαμηλές τιμές — όπως 5 ευρώ για κατοικία 107 τ.μ. στα Χανιά ή 10–25 ευρώ σε περιοχές της Αττικής.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι περίπου 180.000 από τους 900.000 δικαιούχους επιδότησης δηλώνουν ενοίκιο έως 100 ευρώ, ενώ μόλις το 10% καταγράφει ποσά άνω των 400 ευρώ. Τα δεδομένα αυτά ενισχύουν την εκτίμηση ότι υπάρχει εκτεταμένη υποδήλωση ενοικίων, με την ΑΑΔΕ και το ΥΠΕΘΟ να τονίζουν πως ο εξορθολογισμός των μισθώσεων είναι απαραίτητος τόσο για λόγους φορολογικής δικαιοσύνης όσο και για την ενίσχυση των δημοσίων εσόδων.
Οι νέοι έλεγχοι θα στηριχθούν σε δεδομένα από τράπεζες και παρόχους ενέργειας, ενώ θα εξετάζονται περιπτώσεις όπου το δηλωθέν μίσθωμα δεν συμβαδίζει με το πραγματικό κόστος διαβίωσης. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια —κατοικιών και επαγγελματικών χώρων— θα πρέπει να καταβάλλονται αποκλειστικά μέσω τραπεζών, καθώς οι πληρωμές με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά.
Η ψηφιακή πληρωμή καθίσταται πλέον προϋπόθεση για κάθε παροχή ή έκπτωση. Ενοικιαστές που συνεχίζουν να πληρώνουν «στο χέρι» θα χάνουν το στεγαστικό επίδομα και το νέο βοήθημα έως 800 ευρώ, ενώ οι ιδιοκτήτες δεν θα δικαιούνται την έκπτωση 5% στα εισοδήματα από ενοίκια. Επιπλέον, επιχειρήσεις που καταβάλλουν επαγγελματικά μισθώματα χωρίς τραπεζική συναλλαγή δεν θα μπορούν να εκπέσουν αυτά τα έξοδα από τη φορολογία τους.
- 5 λεπτά πριν Αθωώθηκε ο Κώστας Ανεστίδης στην υπόθεση ΟΠΕΚΕΠΕ
- 14 λεπτά πριν Παπαθανάσης: 110 εκατ. ευρώ για 18 νέα έργα στη Δυτική Μακεδονία
- 20 λεπτά πριν Ζεφύρι: Σε κρίσιμη κατάσταση η 3χρονη που παρασύρθηκε από αυτοκίνητο
