Σαρωτικές φορολογικές αλλαγές στα ακίνητα: Τι αλλάζει για 3,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες
Σημαντικές αλλαγές στη φορολογία ακινήτων φέρνει το 2026 για περίπου 3,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, με το οικονομικό επιτελείο να προχωρά σε πλήρη αναμόρφωση του τρόπου δήλωσης, φορολόγησης και ελέγχου της ακίνητης περιουσίας.
Στο επίκεντρο των νέων ρυθμίσεων βρίσκονται τα μισθώματα, τα κενά ακίνητα, οι μακροχρόνιες μισθώσεις και η ψηφιακή διασταύρωση στοιχείων, με στόχο την πάταξη της φοροδιαφυγής αλλά και την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών.
Η ΑΑΔΕ αποκτά πλήρη εικόνα για κάθε ακίνητο μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ), όπου θα δηλώνονται πλέον αναλυτικά:
- ποιος το κατέχει
- πώς χρησιμοποιείται
- αν είναι κενό ή ενοικιασμένο
- με ποιο τίμημα
Παράλληλα, επεκτείνεται το μέτρο της τριετούς φοροαπαλλαγής για ιδιοκτήτες που μετατρέπουν τα ακίνητά τους από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση, ως κίνητρο για να επιστρέψουν σπίτια στην αγορά κατοικίας.
Ιδιαίτερα σημαντική είναι και η μείωση φόρων στα εισοδήματα από ενοίκια, με κλιμακωτές μειώσεις έως και 50%, αλλά και η αναπροσαρμογή του ΕΝΦΙΑ, που για χιλιάδες ιδιοκτήτες θα περιοριστεί δραστικά.
Την ίδια ώρα, ενισχύονται οι ηλεκτρονικοί έλεγχοι, ώστε να εντοπίζονται κρυφά εισοδήματα, πλασματικές μισθώσεις και «μαύρα» ενοίκια.Αλλαγή Τι αλλάζει 1️⃣ Όλα τα ακίνητα δηλώνονται αναλυτικά στο νέο ΜΙΔΑ 2️⃣ Υποχρεωτική δήλωση αν το ακίνητο είναι κενό, ενοικιασμένο ή Airbnb 3️⃣ Παράταση 3ετούς φοροαπαλλαγής για μακροχρόνιες μισθώσεις 4️⃣ Έως 50% μείωση φόρου στα ενοίκια 5️⃣ Μειώσεις ΕΝΦΙΑ για εκατομμύρια ιδιοκτήτες 6️⃣ Διασταύρωση μισθωμάτων με τραπεζικές κινήσεις 7️⃣ Σαρωτικοί έλεγχοι σε Airbnb και κρυφές μισθώσεις 8️⃣ Πρόστιμα και αναδρομικοί φόροι για μη δηλωμένα ακίνητα
- 1 λεπτό πριν Υπουργείο Παιδείας: Συνεντεύξεις για 61 εκπαιδευτικούς στα Ευρωπαϊκά Σχολεία – Οι ημερομηνίες
- 4 λεπτά πριν Άρειος Πάγος: Απέρριψε την προσφυγή Κοβέσι για τη θητεία των Ελλήνων ευρωεισαγγελέων
- 17 λεπτά πριν Συναγερμός στη Γαλλία: Εντοπίστηκε το πρώτο κρούσμα Έμπολα
