Ρωγμές, αναθυμιάσεις και εκκενώσεις: Η καθημερινή ανασφάλεια στις πολυκατοικίες

Ρωγμές σε κτίρια κοντά σε μεγάλα έργα, φόβοι για τη στατική επάρκεια πολυκατοικιών, προβλήματα από εκσκαφές σε γειτονικά οικόπεδα, έντονες οσμές καυσίμων και προληπτικές εκκενώσεις κατοικιών συνθέτουν μια ανησυχητική εικόνα για την ασφάλεια στις πόλεις.

Κάθε περιστατικό μπορεί να έχει διαφορετική αιτία. Το κοινό στοιχείο, όμως, είναι ότι οι πολίτες συχνά πληροφορούνται τον πιθανό κίνδυνο όταν το πρόβλημα έχει ήδη γίνει ορατό: όταν εμφανιστούν ρωγμές, όταν ακουστεί κάποιος ύποπτος θόρυβος, όταν η μυρωδιά καυσίμου φτάσει στα διαμερίσματα ή όταν αστυνομία και πυροσβεστική ζητήσουν την άμεση εκκένωση ενός κτιρίου.

Τα μεγάλα έργα και η στατική επάρκεια των κτιρίων

Οι εργασίες για την κατασκευή του Μετρό, οι βαθιές εκσκαφές και οι παρεμβάσεις σε πυκνοδομημένες περιοχές απαιτούν συνεχή παρακολούθηση του εδάφους και των γειτονικών οικοδομών. Η παρουσία μιας ρωγμής δεν σημαίνει αυτομάτως ότι ένα κτίριο κινδυνεύει να καταρρεύσει. Απαιτείται, ωστόσο, άμεσος έλεγχος από εξειδικευμένους μηχανικούς, ώστε να διαπιστωθεί εάν πρόκειται για επιφανειακή φθορά ή για ένδειξη σοβαρότερης μετακίνησης.

Το ίδιο ισχύει όταν ανεγείρεται ή κατεδαφίζεται κτίριο σε διπλανό οικόπεδο. Οι εκσκαφές μπορούν να επηρεάσουν τα θεμέλια μιας παλαιότερης πολυκατοικίας, ιδιαίτερα όταν δεν έχει προηγηθεί λεπτομερής καταγραφή της κατάστασής της ή όταν δεν εφαρμόζονται επαρκή μέτρα αντιστήριξης.

Το κρίσιμο ερώτημα είναι ποιος ελέγχει εγκαίρως τις εργασίες, ποιος καταγράφει την αρχική κατάσταση των γειτονικών ακινήτων και ποιος αναλαμβάνει την ευθύνη όταν εμφανίζονται ζημιές.

Βενζινάδικα, διαρροές και έντονες οσμές

Ξεχωριστό ζήτημα αποτελεί η λειτουργία πρατηρίων καυσίμων μέσα σε πυκνοκατοικημένες περιοχές. Μια έντονη οσμή βενζίνης ή άλλου καυσίμου μπορεί να οφείλεται σε διαρροή, πρόβλημα στις δεξαμενές, βλάβη στις σωληνώσεις ή συσσώρευση ατμών.

Σε τέτοιες περιπτώσεις η εκκένωση μιας πολυκατοικίας είναι αναγκαίο προληπτικό μέτρο μέχρι να γίνουν οι απαραίτητες μετρήσεις. Δεν αρκεί, όμως, να απομακρυνθούν προσωρινά οι ένοικοι. Πρέπει να εντοπιστεί η πηγή της οσμής, να ελεγχθούν το υπέδαφος, τα υπόγεια, οι αποχετεύσεις και οι γειτονικές εγκαταστάσεις και να πιστοποιηθεί ότι δεν υπάρχει κίνδυνος ανάφλεξης ή επιβάρυνσης της υγείας.

Η απλή υποχώρηση της μυρωδιάς δεν αποτελεί από μόνη της απόδειξη ότι το πρόβλημα έχει λυθεί.

Εκκενώσεις χωρίς σαφή ενημέρωση

Ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα είναι η έλλειψη ενιαίας και άμεσης ενημέρωσης. Οι κάτοικοι καλούνται πολλές φορές να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους χωρίς να γνωρίζουν ποιος ακριβώς είναι ο κίνδυνος, πόσο σοβαρό θεωρείται το περιστατικό, ποια υπηρεσία έχει την ευθύνη, πότε μπορούν να επιστρέψουν με ασφάλεια, ποιος θα καλύψει τα έξοδα προσωρινής στέγασης,
ποιος θα αποζημιώσει ενδεχόμενες ζημιές.

Η εκκένωση προστατεύει ζωές, αλλά δεν μπορεί να αποτελεί τη μοναδική απάντηση του κρατικού μηχανισμού. Χρειάζεται σχέδιο για τη φιλοξενία των κατοίκων, επίσημη τεχνική γνωμάτευση και σαφές χρονοδιάγραμμα για την αποκατάσταση του προβλήματος.

Πού εντοπίζονται τα βασικά κενά

Το πρόβλημα δεν είναι μόνο τεχνικό. Είναι και διοικητικό. Σε ένα περιστατικό μπορεί να εμπλέκονται ο δήμος, η Πολεοδομία, η Πυροσβεστική, η Αστυνομία, οι υπηρεσίες Περιβάλλοντος, οι εταιρείες κοινής ωφέλειας, οι κατασκευαστές και ιδιώτες μηχανικοί.

Όταν δεν υπάρχει ένας ενιαίος συντονιστής, δημιουργείται σύγχυση και καθυστέρηση. Η μία υπηρεσία μπορεί να ελέγχει το κτίριο, η άλλη το υπέδαφος και μια τρίτη τις εγκαταστάσεις καυσίμων, χωρίς οι κάτοικοι να λαμβάνουν συνολική εικόνα.

Παράλληλα, μεγάλο μέρος του κτιριακού αποθέματος είναι παλαιό. Πολλές πολυκατοικίες έχουν ανεγερθεί με παλαιότερους κανονισμούς, έχουν υποστεί αυθαίρετες παρεμβάσεις ή δεν έχουν ελεγχθεί συνολικά επί δεκαετίες. Η συντήρηση παραμένει ευθύνη των ιδιοκτητών, αλλά η προστασία της δημόσιας ασφάλειας απαιτεί και οργανωμένους προληπτικούς ελέγχους.

Ομάδα Workenter

Όλες οι ειδήσεις από το newsroom του workenter.gr

Όλα τα άρθρα

Περισσότερα:

Λήξη συναγερμού για πιθανή διαρροή αερίου στον Πειραιά

Τι να τρώμε όταν έχει καύσωνα

Την Παρασκευή το τελευταίο «αντίο» στη Μαίρη Λίντα – Πού θα γίνει η κηδεία της

Φωτιά κοντά στα διόδια Αφιδνών