Ψηφιακό Τέλος: Πλήρης οδηγός για τις νέες επιβαρύνσεις
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) εξέδωσε νέα ερμηνευτική εγκύκλιο με στόχο να αποσαφηνίσει τα ζητήματα που προέκυψαν από την εφαρμογή του Ψηφιακού Τέλους, το οποίο έχει αντικαταστήσει το παραδοσιακό «χαρτόσημο» από τις αρχές του 2025.
Το νέο πλαίσιο έχει απλοποιήσει σημαντικά τις συναλλαγές πολιτών και επιχειρήσεων, ωστόσο αρκετές περιπτώσεις χρήζουν διευκρινίσεων ως προς τον τρόπο υπολογισμού και απόδοσης του τέλους. Η εγκύκλιος Ε.2094/2025, που υπογράφεται από τον Διοικητή της ΑΑΔΕ, κ. Γιώργο Πιτσιλή, δίνει σαφείς οδηγίες για τις επιβαρύνσεις, τα ποσοστά και τους υπόχρεους πληρωμής.
Μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων
Το Ψηφιακό Τέλος 3,60% επιβάλλεται σε επαγγελματικές μισθώσεις που δεν υπάγονται σε ΦΠΑ και βρίσκονται εντός της ελληνικής επικράτειας.
Η ευθύνη απόδοσης ανήκει στον ιδιοκτήτη, μέσω της φορολογικής του δήλωσης. Σε περιπτώσεις όπου ο μισθωτής είναι δημόσιος φορέας, ισχύουν ειδικές προβλέψεις.
Οι κατοικίες εξαιρούνται, ακόμη και αν μισθώνονται από εταιρείες για στέγαση προσωπικού. Το ίδιο ισχύει για αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης που συνοδεύουν κατοικία. Αν μέρος κατοικίας χρησιμοποιείται επαγγελματικά, το τέλος υπολογίζεται μόνο στο αντίστοιχο ποσοστό.
Στις υπεκμισθώσεις, κάθε σύμβαση εξετάζεται ξεχωριστά, ενώ προβλέπεται δυνατότητα συμψηφισμού πιστωτικών φόρων με το οφειλόμενο τέλος.
Πράξεις σε κτηματολογικά γραφεία
Η μεταγραφή μίσθωσης διάρκειας άνω των εννέα ετών επιβαρύνεται με 1,20% επί του συνολικού ενοικίου, καταβαλλόμενο εφάπαξ.
Για υποθήκες ή μετατροπές προσημειώσεων, το τέλος ανέρχεται σε 3,60%, ανεξαρτήτως αιτίας οφειλής, και αποδίδεται μέσω ηλεκτρονικού παραβόλου.
Εξαιρούνται οι πράξεις που αφορούν οφειλές προς τη Φορολογική Διοίκηση, ασφαλιστικά ταμεία ή πιστωτικά ιδρύματα.
Δάνεια και πιστώσεις
Το Ψηφιακό Τέλος εφαρμόζεται σε δάνεια και πιστώσεις, έντοκα ή άτοκα, καθώς και σε μετατροπές ανεξόφλητων υπολοίπων.
Το ανώτατο ποσό υπολογισμού ορίζεται στα 150.000 ευρώ ανά σύμβαση.
Απαλλάσσονται πλήρως leasing, factoring, συμβόλαια παραγώγων, repos και ομολογιακά δάνεια, καθώς και χρηματοδοτήσεις που περιλαμβάνουν εποπτευόμενα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ή την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Οι συντελεστές διαφοροποιούνται:
- 2,40% για δάνεια μεταξύ επιχειρηματιών ή εταιρειών, όταν αφορούν επιχειρηματική δραστηριότητα.
- 3,60% για δάνεια μεταξύ ιδιωτών ή μη κερδοσκοπικών φορέων.
Κεφαλαιακές κινήσεις και εταιρικές συναλλαγές
Καταθέσεις και αναλήψεις από εταίρους ή μετόχους επιβαρύνονται με τέλος, αν δεν τεκμηριώνονται λογιστικά ή δεν συνδέονται με αύξηση κεφαλαίου.
Όταν οι αναλήψεις υπερβαίνουν τα κέρδη, η διαφορά φορολογείται έως το τέλος του επόμενου μήνα από την έγκριση ισολογισμού.
Καταθέσεις για μελλοντική αύξηση κεφαλαίου εξαιρούνται, ενώ οι συναλλαγές με τράπεζες δεν υπάγονται στο τέλος. Ο συντελεστής για εταιρείες είναι 1,20%.
Αλληλόχρεοι λογαριασμοί
Οι δανειακοί και δοσοληπτικοί λογαριασμοί φορολογούνται εφόσον δεν εμπλέκεται πιστωτικό ίδρυμα.
Η βάση υπολογισμού είναι το μεγαλύτερο ετήσιο υπόλοιπο.
- 2,40% εφαρμόζεται όταν οι συναλλασσόμενοι είναι επιχειρηματίες.
- 3,60% σε κάθε άλλη περίπτωση.
Επιταγές
Για επιταγές που προσκομίζονται σε ελληνικές τράπεζες προς είσπραξη, ενεχυρίαση ή φύλαξη, επιβάλλεται τέλος 3‰ επί της αξίας.
Την υποχρέωση απόδοσης έχει η τράπεζα, ενώ το τέλος βαρύνει τον κομιστή.
Νέο πλαίσιο
Με το Ψηφιακό Τέλος, το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ επιδιώκουν να καταργήσουν τη χρονοβόρα γραφειοκρατία του παλαιού χαρτοσήμου, να ψηφιοποιήσουν πλήρως τις συναλλαγές και να ενισχύσουν τη διαφάνεια στις εμπορικές σχέσεις.
- 4 λεπτά πριν Θα κάνει τελικά κόμμα ο Σαμαράς;
- 17 λεπτά πριν Βγήκαν τα έξι κριτήρια για να πάρετε 18.000 ευρώ
- 22 λεπτά πριν Πρώτη κατοικία: Πότε μπορεί να κινηθεί νομική διαδικασία απ’ τον πιστωτή- Ποια η εναλλακτική ρευστοποίησης
