Πόσος χρόνος αποταμίευσης χωρίζει τον Έλληνα από το δικό του σπίτι

Η συζήτηση για την προσιτή στέγη στην Ελλάδα και παγκοσμίως έχει ενταθεί, καθώς η απόκτηση κατοικίας έχει γίνει σχεδόν απαγορευτική για τους περισσότερους εργαζόμενους. Το Global Real Estate Bubble Index της UBS καταγράφει πόσα χρόνια εργασίας και αποταμίευσης απαιτούνται για να αγοραστεί ένα τυπικό διαμέρισμα 60 τ.μ.

Σύμφωνα με την UBS, στην Ελλάδα ένας εργαζόμενος με μέσο μισθό χρειάζεται περίπου δέκα χρόνια για να αποκτήσει τέτοια κατοικία, ένας από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη. Παρόμοια κατάσταση επικρατεί και σε πόλεις όπως η Ζυρίχη, το Μόναχο και το Παρίσι, όπου το χρονικό διάστημα ξεπερνά επίσης τα δέκα χρόνια, ενώ σε πόλεις όπως το Μιλάνο και η Μαδρίτη οι δείκτες παραμένουν υψηλοί.

Το ελληνικό πρόβλημα οξύνεται από τον συνδυασμό χαμηλών μισθών και υψηλών τιμών ακινήτων σε σχέση με το εισόδημα. Μετά την οικονομική κρίση, οι τιμές των ακινήτων ανέκαμψαν γρήγορα, ενώ οι μισθοί παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητοι, αυξάνοντας το χάσμα και καθιστώντας την αγορά πρώτης κατοικίας ακόμα πιο δύσκολη.

Η επιλογή του στεγαστικού δανείου παραμένει η πιο συνηθισμένη, όμως τα αυξημένα επιτόκια και οι αυστηροί όροι δυσκολεύουν την πρόσβαση. Συχνά, οι δανειολήπτες χρειάζονται δεκαετίες για να αποπληρώσουν το δάνειο, επιβαρύνοντας σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Επιπλέον, η γεωγραφική θέση παίζει ρόλο στην προσιτότητα: στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές είναι απαγορευτικές, ενώ στα προάστια υπάρχει μικρή βελτίωση. Παρόμοια εικόνα παρατηρείται και σε άλλες μεγάλες πόλεις, όπου το κέντρο είναι προσβάσιμο μόνο σε λίγους.

Η αύξηση των ενοικίων λειτουργεί σαν «παγίδα», καθώς τα νοίκια απορροφούν μεγάλο μέρος του εισοδήματος χωρίς να δημιουργούν περιουσία, δυσχεραίνοντας την αποταμίευση για αγορά κατοικίας.

Η μελέτη της UBS τονίζει την ανάγκη για πολιτικές που θα μειώσουν το χάσμα μεταξύ μισθών και τιμών ακινήτων, προτείνοντας μέτρα όπως:

• Επιδότηση πρώτης κατοικίας για νέους
• Κρατικές εγγυήσεις σε στεγαστικά δάνεια
• Ανακαίνιση και διάθεση παλαιών κτηρίων σε προσιτές τιμές
• Σταθερό φορολογικό πλαίσιο για την αγορά ακινήτων

Χωρίς τέτοιες παρεμβάσεις, το πρόβλημα θα επιδεινωθεί και η κατοικία θα παραμείνει όνειρο για εκατομμύρια εργαζόμενους.

Περισσότερα:

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει

Κλήρωση Λαϊκού Λαχείου σήμερα 3/6: Ο αριθμός που κερδίζει τα 2 εκατ. ευρώ