Πώς οι 72 δόσεις μπορούν να σας προστατεύσουν από τον πλειστηριασμό
Η νέα ρύθμιση δίνει έως έξι χρόνια για την εξόφληση παλαιών χρεών. Η αίτηση, όμως, δεν αρκεί από μόνη της για να σταματήσουν τα αναγκαστικά μέτρα.
Η νέα ρύθμιση των 72 δόσεων ανοίγει μια τελευταία έξοδο για όσους έχουν παλιά χρέη στην Εφορία, όμως το ρολόι των αναγκαστικών μέτρων δεν σταματά αυτόματα. Η ΑΑΔΕ έχει ήδη προγραμματίσει 22 πλειστηριασμούς ακινήτων και η προστασία ενεργοποιείται μόνο όταν ο οφειλέτης ενταχθεί στη ρύθμιση, πληρώσει την πρώτη δόση και παραμείνει συνεπής.
Τα πρώτα ακίνητα έχουν ήδη μπει στο πρόγραμμα
Η ενεργοποίηση της νέας ρύθμισης δεν έχει αναστείλει τις ενέργειες των εισπρακτικών υπηρεσιών. Στο πρόγραμμα της ΑΑΔΕ βρίσκονται οικόπεδα, κατοικίες και αγροτεμάχια σε διάφορες περιοχές της χώρας.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται οικόπεδο με πολυώροφο κτίριο στον Νέο Κόσμο, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,247 εκατ. ευρώ. Στη λίστα βρίσκεται επίσης οικόπεδο με μεζονέτα στη Μαγούλα Αττικής, με τιμή εκκίνησης 433.000 ευρώ.
Για τις 16 Σεπτεμβρίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός αγροτεμαχίου 5,8 στρεμμάτων στο Καλό Λιβάδι Μυκόνου, με τιμή πρώτης προσφοράς 533.000 ευρώ. Στις 11 Νοεμβρίου ακολουθεί οικόπεδο με κτίσμα στον νομό Χανίων, με τιμή εκκίνησης 595.200 ευρώ.
Τα προγράμματα πλειστηριασμών που εκδίδονται από το Δημόσιο αναρτώνται στην ειδική υπηρεσία της ΑΑΔΕ.
Ποια χρέη μπορούν να μπουν στις 72 δόσεις
Η πλατφόρμα αναμένεται να ενεργοποιηθεί έως τη Δευτέρα 20 Ιουλίου, ενώ οι αιτήσεις θα μπορούν να υποβληθούν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Η ρύθμιση καλύπτει βεβαιωμένες οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση που είχαν καταστεί ληξιπρόθεσμες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023. Αφορά χρέη τα οποία δεν βρίσκονταν σε ρύθμιση στις 21 Απριλίου 2026 και δεν εντάχθηκαν σε άλλη ρύθμιση μέχρι την υποβολή της αίτησης.
Το ελάχιστο ποσό της μηνιαίας δόσης είναι 30 ευρώ. Το επιτόκιο διαμορφώνεται στο 5,84% και παραμένει σταθερό σε όλη τη διάρκεια της ρύθμισης. Δεν προβλέπεται διαγραφή της βασικής οφειλής. Οι ακριβείς όροι περιγράφονται στο άρθρο 19 του νόμου 5313/2026.
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει επίσης να έχουν υποβάλει τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος της τελευταίας πενταετίας και να μην έχουν καταδικαστεί αμετάκλητα για φοροδιαφυγή ή λαθρεμπορία.
Η αίτηση δεν σταματά από μόνη της τον πλειστηριασμό
Το σημαντικότερο σημείο για έναν οφειλέτη που βρίσκεται αντιμέτωπος με πλειστηριασμό είναι η ημερομηνία ενεργοποίησης της ρύθμισης. Η υποβολή της αίτησης δεν ολοκληρώνει την ένταξη.
Η ρύθμιση ενεργοποιείται όταν πληρωθεί η πρώτη δόση. Η καταβολή πρέπει να γίνει μέσα σε τρεις εργάσιμες ημέρες από την υποβολή της αίτησης. Από τη στιγμή που η ρύθμιση τεθεί σε ισχύ και τηρούνται οι όροι της, αναστέλλεται η λήψη νέων αναγκαστικών μέτρων και η συνέχιση της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης σε κινητά και ακίνητα.
Η ίδια η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι η αναστολή εκτέλεσης ενός προγράμματος πλειστηριασμού επιτυγχάνεται με την ένταξη σε ισχύουσα ρύθμιση ή με δικαστική απόφαση. Η διαδικασία μπορεί να κινηθεί γρήγορα. Μετά την παρέλευση 40 ημερών από την κατάσχεση και μέσα σε διάστημα έως τεσσάρων μηνών μπορεί να οριστεί ο πλειστηριασμός, ο οποίος προγραμματίζεται έως πέντε μήνες αργότερα, σύμφωνα με το φορολογικό εγχειρίδιο της ΑΑΔΕ.
Τι γίνεται με τις κατασχέσεις λογαριασμών
Η ένταξη στις 72 δόσεις δεν επιστρέφει ποσά που έχουν ήδη αποδοθεί στο Δημόσιο. Όταν υπάρχει κατάσχεση στα χέρια τράπεζας ή άλλου τρίτου, μπορούν να αποδεσμευτούν μελλοντικές απαιτήσεις, εφόσον η κατάσχεση αφορά αποκλειστικά τα χρέη που μπήκαν στη ρύθμιση και η σχετική απόφαση κοινοποιηθεί στον τρίτο.
Παράλληλα, το Δημόσιο διατηρεί το δικαίωμα να εγγράψει υποθήκη σε περιουσιακά στοιχεία ή να προχωρήσει σε συμψηφισμό χρηματικών απαιτήσεων του οφειλέτη. Επομένως, η ρύθμιση σταματά την εκτέλεση όσο τηρείται, αλλά δεν καταργεί όλα τα μέτρα διασφάλισης της οφειλής.
Τρία παραδείγματα για τη μείωση της δόσης
Οι υπολογισμοί του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών δείχνουν τη διαφορά που μπορεί να δημιουργήσει ο μεγαλύτερος χρόνος αποπληρωμής.
Ένας φορολογούμενος με συνολικό χρέος 7.000 ευρώ, από τα οποία τα 5.000 ευρώ αφορούν παλιές οφειλές, μπορεί να πληρώνει περίπου 171 ευρώ τον μήνα. Αν ολόκληρο το ποσό εξοφλούνταν μέσω της πάγιας ρύθμισης, η μηνιαία επιβάρυνση θα πλησίαζε τα 310 ευρώ.
Για συνολική οφειλή 4.000 ευρώ, με παλιό χρέος 3.000 ευρώ, η μηνιαία καταβολή μπορεί να περιοριστεί περίπου στα 95 ευρώ, από 177 ευρώ.
Σε μια επιχείρηση με χρέη 300.000 ευρώ, από τα οποία τα μισά είναι παλαιότερα του 2024, η συνολική μηνιαία επιβάρυνση εκτιμάται ότι μπορεί να μειωθεί από περισσότερα από 13.000 ευρώ σε περίπου 9.000 ευρώ.
Πότε χάνεται η ρύθμιση
Η προστασία παύει εάν ο οφειλέτης αφήσει απλήρωτες δύο συνεχόμενες δόσεις. Το ίδιο συμβαίνει εάν δεν τακτοποιήσει μέσα σε έναν μήνα τα υπόλοιπα ληξιπρόθεσμα χρέη που δεν μπορούν να μπουν στις 72 δόσεις.
Όσες νέες οφειλές προκύψουν στη διάρκεια της ρύθμισης πρέπει να εξοφλούνται ή να τακτοποιούνται μέσα σε τρεις μήνες από τη λήξη τους. Αν η ρύθμιση χαθεί, το ανεξόφλητο ποσό γίνεται άμεσα απαιτητό και τα αναγκαστικά μέτρα επανέρχονται.
Γιατί η ΑΑΔΕ αυξάνει την πίεση
Τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς την Εφορία έφτασαν στο τέλος Απριλίου τα 114,57 δισ. ευρώ. Από αυτά, τα 35,53 δισ. ευρώ έχουν χαρακτηριστεί ανεπίδεκτα είσπραξης, ενώ μόλις 5,39 δισ. ευρώ βρίσκονται σε ρύθμιση.
Η εικόνα έχει δύο πλευρές. Περισσότεροι από εννέα στους δέκα οφειλέτες χρωστούν μέχρι 10.000 ευρώ. Το μεγαλύτερο μέρος του συνολικού χρέους, όμως, βρίσκεται σε λίγες υποθέσεις με πολύ υψηλές οφειλές. Τα στοιχεία προέρχονται από την ΑΑΔΕ και το Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή.
Για όσους έχουν ήδη λάβει κατασχετήριο ή γνωρίζουν ότι έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός, η αναμονή μέχρι την τελευταία ημέρα αυξάνει τον κίνδυνο. Πριν από την αίτηση πρέπει να ελέγξουν ποια χρέη είναι επιλέξιμα, να τακτοποιήσουν τις νεότερες οφειλές και να έχουν διαθέσιμο το ποσό της πρώτης δόσης.
- 3 λεπτά πριν Δήμος Τρικκαίων: 91 νέες προσλήψεις για σχολικές καθαρίστριες – Αιτήσεις έως 7 Αυγούστου
- 3 λεπτά πριν Εργαζόμενοι συνταξιούχοι: Μπόνους έως 120 ευρώ στη σύνταξη – Ποιοι το δικαιούνται
- 22 λεπτά πριν Επίδομα μητρότητας: Ποιοι θα λάβουν έως 920 ευρώ τον Αύγουστο – Οι ημερομηνίες πληρωμής
