ΠΟΜΙΔΑ: Ζητά άμεσες αλλαγές και δίμηνη παράταση στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας»

Την ανάγκη άμεσων αλλαγών στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, εξηγώντας γιατί μόλις το 10% των αιτήσεων αφορά κλειστές κατοικίες, ενώ η συντριπτική πλειονότητα προέρχεται από ιδιοκατοικούμενα ακίνητα.

Παράλληλα, η Ομοσπονδία ζητά δίμηνη παράταση της προθεσμίας, υποστηρίζοντας ότι η αβεβαιότητα, η φορολογία και η γραφειοκρατία αποθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες.

Σε ανακοίνωσή της, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) αναφέρει ότι διατυπώθηκαν εύλογα ερωτήματα για τη χαμηλή συμμετοχή των ιδιοκτητών κλειστών κατοικιών στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», καθώς μόλις το 10% των αιτήσεων προέρχεται από αυτή την κατηγορία, ενώ το υπόλοιπο 90% αφορά κατοικίες που ήδη ιδιοκατοικούνται.

Οι λόγοι που αποτρέπουν τους ιδιοκτήτες

Η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι το πρόβλημα δεν οφείλεται ούτε στο τριετές «πάγωμα» των ενοικίων ούτε στην πενταετή απαγόρευση διάθεσης των ανακαινισμένων κατοικιών σε βραχυχρόνια μίσθωση.

Αντίθετα, υποστηρίζει ότι οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν σημαντικά αντικίνητρα, τα οποία τους αποθαρρύνουν από το να επενδύσουν στην ανακαίνιση και την επαναφορά των ακινήτων τους στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων.

Τα τέσσερα βασικά προβλήματα

Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, οι βασικές αιτίες είναι:

• Η αβεβαιότητα για τη φορολογική απαλλαγή των μισθωμάτων πρώτης κατοικίας και η έλλειψη σαφούς πρόβλεψης για την επέκτασή της σε περισσότερες κενές κατοικίες.
• Η υψηλή φορολογία στα εισοδήματα από ενοίκια, καθώς δεν έχουν ανακοινωθεί μειώσεις στους φορολογικούς συντελεστές που θα λειτουργούσαν ως κίνητρο για περισσότερες μισθώσεις.
• Η απουσία πιστοποιητικού φερεγγυότητας για τους ενοικιαστές, γεγονός που, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, αφήνει τους ιδιοκτήτες χωρίς ουσιαστική προστασία απέναντι σε κακοπληρωτές.
• Η συνεχιζόμενη γραφειοκρατία, η οποία δυσκολεύει την ένταξη στα προγράμματα που αφορούν την αξιοποίηση ακινήτων.

Η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι, χωρίς πρόσβαση σε στοιχεία για τη συναλλακτική συμπεριφορά των υποψήφιων ενοικιαστών, οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να εκμισθώνουν τα ακίνητά τους χωρίς επαρκείς εγγυήσεις, γεγονός που αυξάνει την ανασφάλεια στην αγορά.

Αίτημα για παράταση του προγράμματος

Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά δίμηνη παράταση της προθεσμίας του προγράμματος, η οποία λήγει τη Δευτέρα, 31 Αυγούστου, επισημαίνοντας ότι αρκετοί μηχανικοί, λογιστές και άλλοι επαγγελματίες που υποστηρίζουν τη διαδικασία υποβολής των αιτήσεων απουσιάζουν λόγω των θερινών διακοπών.

Την ίδια στιγμή, εκφράζει την εκτίμηση ότι ορισμένα από τα ζητήματα που θέτει ενδέχεται να αντιμετωπιστούν μέσα από τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ), γεγονός που, όπως υποστηρίζει, ενισχύει την ανάγκη παράτασης ώστε περισσότεροι ιδιοκτήτες να μπορέσουν να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ.