Αρχική σελίδα / Επικαιρότητα / Οικονομία

Ποιοι απαλλάσσονται από τον φόρο κληρονομιάς- Πίνακας

07 Αυγούστου 2025, 19:04

5 λεπτά

Ποιοι απαλλάσσονται από τον φόρο κληρονομιάς- Πίνακας

Αλλαγές στο πλαίσιο της απαλλαγής από τον φόρο κληρονομιάς φέρνει ο νέος νόμος 5217/2025, όπως προβλέπεται στο άρθρο 92 του ΦΕΚ Α’ 120/11.07.2025. Η νέα διάταξη επικαιροποιεί σημαντικά σημεία του Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, δίνοντας έμφαση σε οικογενειακά και κοινωνικά κριτήρια.

Ποιες περιπτώσεις απαλλάσσονται από τον φόρο

Η απαλλαγή ισχύει για κατοικίες ή οικόπεδα που αποκτώνται αιτία θανάτου από σύζυγο ή τέκνο του κληρονομουμένου, υπό την προϋπόθεση ότι:

Ο κληρονόμος ή η οικογένειά του δεν διαθέτουν άλλη κατοικία που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων.

Όριο επιφάνειας και στεγαστικές ανάγκες

Η απαλλαγή αφορά κατοικίες ή οικόπεδα που δεν υπερβαίνουν ορισμένα τετραγωνικά μέτρα, τα οποία διαμορφώνονται ως εξής:

70 τ.μ. για τον κληρονόμο
90 τ.μ. για άτομα με αναπηρία άνω του 67%
Προσαύξηση κατά:
- 25 τ.μ. για κάθε ένα από τα δύο πρώτα τέκνα
- 30 τ.μ. για το τρίτο και κάθε επόμενο τέκνο
- 45 τ.μ. για κάθε τέκνο με αναπηρία άνω του 67%

Ποσά απαλλαγής από τον φόρο

Για κατοικία:

200.000 € για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο
250.000 € για έγγαμους, διαζευγμένους, χήρους ή άγαμους γονείς με επιμέλεια τέκνων
Επιπλέον προσαυξήσεις:
- 25.000 € για κάθε ένα από τα δύο πρώτα τέκνα
- 30.000 € για το τρίτο και κάθε επόμενο

Η απαλλαγή καλύπτει και μία θέση στάθμευσης και έναν αποθηκευτικό χώρο (έως 20 τ.μ. ο καθένας), εφόσον αποκτώνται μαζί με την κατοικία.

Για οικόπεδο:

50.000 € για ανήλικους ή άγαμους
100.000 € για έγγαμους ή γονείς με επιμέλεια
Προσαύξηση:
- 10.000 € για κάθε ένα από τα δύο πρώτα τέκνα
- 15.000 € για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα

Ειδικές περιπτώσεις απαλλαγής

Η απαλλαγή ισχύει και στις παρακάτω περιπτώσεις:

Όταν ο δικαιούχος έχει ποσοστό εξ αδιαιρέτου και αποκτά το υπόλοιπο
Όταν συνενώνονται ψιλή κυριότητα και επικαρπία
Όταν ο σύζυγος βρίσκεται σε διάσταση και έχει καταθέσει αίτηση ή αγωγή διαζυγίου τουλάχιστον έξι μήνες πριν τον θάνατο
Αν ο γάμος δεν λυθεί εντός πέντε ετών, η απαλλαγή ανακαλείται
Σύμφωνα συμβίωσης που έχουν καταρτιστεί τουλάχιστον δύο χρόνια πριν τον θάνατο εξομοιώνονται με γάμο

Ποιοι μπορούν να κάνουν χρήση της απαλλαγής

Δικαιούχοι της απαλλαγής είναι:

Έλληνες πολίτες
Πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης
Πολίτες χωρών του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου (ΕΟΧ)

Συνοψίζοντας:

Κατηγορία	Κατάσταση Κληρονόμου	Βασική Απαλλαγή	Προσαύξηση ανά τέκνο
Κατοικία	Ανήλικος ή άγαμος	200.000 €	–
	Έγγαμος, διαζευγμένος, χήρος ή άγαμος γονέας με επιμέλεια	250.000 €	25.000 € για κάθε ένα από τα δύο πρώτα τέκνα 30.000 € για το τρίτο και κάθε επόμενο
	*Στην απαλλαγή περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης και ενός αποθηκευτικού χώρου (έως 20 τ.μ. έκαστος), αν αποκτώνται ταυτόχρονα με την κατοικία.
Οικόπεδο	Ανήλικος ή άγαμος	50.000 €	–
	Έγγαμος, διαζευγμένος, χήρος ή άγαμος γονέας με επιμέλεια	100.000 €	10.000 € για κάθε ένα από τα δύο πρώτα τέκνα 15.000 € για το τρίτο και κάθε επόμενο
	*Η απαλλαγή ισχύει μόνο όταν ο δικαιούχος αποκτά ένα μόνο οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα.