Πλειστηριασμοί: Πώς σώζεται το σπίτι μέσω ενοικίασης και επαναγοράς
Η προστασία της πρώτης κατοικίας περνά πλέον σε μια νέα φάση, καθώς τίθεται σε εφαρμογή ο μηχανισμός του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που προβλέπει την αγορά των κατοικιών ευάλωτων δανειοληπτών και την παραμονή τους σε αυτές ως ενοικιαστών.
Ο μηχανισμός αντικαθιστά ουσιαστικά τον νόμο Κατσέλη και αφορά νοικοκυριά που αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τα στεγαστικά τους δάνεια. Όσοι ενταχθούν θα μπορούν να συνεχίσουν να μένουν στο σπίτι τους για έως και 12 χρόνια, καταβάλλοντας ενοίκιο, ενώ στο τέλος της περιόδου θα έχουν δικαίωμα να το επαναγοράσουν.
Ο Φορέας θα αγοράζει το ακίνητο στην εμπορική του αξία, με το 70% του ποσού να καλύπτεται από τραπεζικό δανεισμό και το υπόλοιπο από ίδια κεφάλαια επενδυτών. Το ενοίκιο που θα πληρώνει ο δανειολήπτης θα καθορίζεται βάσει της αξίας του ακινήτου και των επιτοκίων, ενώ για τους ευάλωτους προβλέπεται κρατική επιδότηση ώστε να καλύπτεται μέρος της δαπάνης.
Για να ενταχθεί κάποιος στο σχήμα πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 21.000 ευρώ, ενώ η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με αυξήσεις ανάλογα με τα μέλη της οικογένειας.
Το μέτρο απευθύνεται σε περίπου 140.000 ευάλωτους δανειολήπτες, από τους οποίους όμως μόνο ένα μικρό ποσοστό εκτιμάται ότι θα ενταχθεί τελικά, λόγω των αυστηρών προϋποθέσεων και του τρόπου υπολογισμού του ενοικίου.
Η κυβέρνηση θεωρεί το νέο πλαίσιο ως την «τελευταία γραμμή άμυνας» για την πρώτη κατοικία, καθώς μετά τη λήξη του θα ακολουθούν αναγκαστικά διαδικασίες πλειστηριασμών για όσους δεν καταφέρουν να ρυθμίσουν τα χρέη τους.
- Μόλις τώρα ΑΣΕΠ – Αναπληρώσεις: Μόνιμοι διορισμοί στην ΑΑΔΕ – Ποιους αφορά η απόφαση
- 20 λεπτά πριν Προκήρυξη ΕΑΒ 2026: Αιτήσεις έως 7 Ιουνίου για 268 προσλήψεις – Δείτε όλες τις ειδικότητες
- 42 λεπτά πριν Ζαχαράκη: «Το καλοκαίρι διορίζουμε 5.500 εκπαιδευτικούς»
