Πλειστηριασμοί: Η πρόταση της ΕΛ.Α.Σ. για την πρώτη κατοικία

Tην επαναφορά ενός ισχυρού πλαισίου προστασίας της πρώτης κατοικίας, με βιώσιμες ρυθμίσεις οφειλών που θα δεσμεύουν τους πιστωτές, προτείνει η ΕΛ.Α.Σ., ασκώντας παράλληλα κριτική στην κυβέρνηση για τους πλειστηριασμούς και τη λειτουργία των servicers.

Σύμφωνα με όσα υποστηρίζει, το βασικό ζήτημα δεν είναι η απουσία νομοθετικών κανόνων, αλλά η εφαρμογή και η επιβολή όσων ήδη προβλέπονται.

Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά, περιπτώσεις στις οποίες ένας δανειολήπτης εξυπηρετεί κανονικά τη δόση του και παρ’ όλα αυτά το ακίνητό του οδηγείται σε πλειστηριασμό ήταν ήδη παράνομες βάσει του υφιστάμενου πλαισίου.

Τι προτείνεται για τους οφειλέτες

Στο επίκεντρο της πρότασης βρίσκεται η «επαναθεμελίωση της προστασίας της πρώτης κατοικίας», μέσα από τη δυνατότητα ουσιαστικής και βιώσιμης ρύθμισης των χρεών.

Η βασική πρόταση προβλέπει ότι κάθε πολίτης θα πρέπει να έχει τη δυνατότητα να λαμβάνει ρύθμιση με δόση την οποία μπορεί πραγματικά να εξυπηρετήσει. Παράλληλα, η συμφωνία αυτή θα πρέπει να είναι δεσμευτική και για τον πιστωτή.

Στόχος είναι να περιοριστούν περιπτώσεις κατά τις οποίες προτείνονται στους οφειλέτες όροι αποπληρωμής που δεν ανταποκρίνονται στις πραγματικές οικονομικές τους δυνατότητες.

Τι αλλάζει για τους servicers

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στις υποχρεώσεις των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων πριν προχωρήσουν σε διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης.

Σύμφωνα με την πρόταση, οι servicers θα πρέπει υποχρεωτικά να υποβάλλουν έγγραφη πρόταση ρύθμισης στον οφειλέτη πριν από την έναρξη οποιασδήποτε διαδικασίας εκτέλεσης.

Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται να προηγείται η προσπάθεια εξεύρεσης μιας βιώσιμης λύσης πριν ένα ακίνητο οδηγηθεί σε διαδικασία πλειστηριασμού.

Η πρόταση επικεντρώνεται έτσι σε δύο βασικούς άξονες: την ουσιαστική προστασία της πρώτης κατοικίας και τη δημιουργία ρυθμίσεων που θα ανταποκρίνονται στις οικονομικές δυνατότητες του οφειλέτη και θα δεσμεύουν τον πιστωτή.