Παράθυρο ρύθμισης για γονικές παροχές και πωλήσεις με μειωμένη παρακράτηση

Ανάσα σε χιλιάδες φυσικά πρόσωπα που μέχρι σήμερα παρέμεναν εγκλωβισμένα λόγω εταιρικών χρεών φέρνει η νέα ρύθμιση του υπουργού Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, η οποία αναμένεται να ανοίξει τον δρόμο για μεταβιβάσεις ακινήτων και γονικές παροχές χωρίς τον βραχνά της αλληλέγγυας ευθύνης.

Τι αλλάζει:

• Οι μέτοχοι εταιρειών που κατέχουν άνω του 5% θα μπορούν να πουλήσουν προσωπικά ακίνητα, με παρακράτηση μόνο 7% αντί για 70%, εφόσον προσφέρουν υποθήκη σε άλλο ακίνητο αντίστοιχης αξίας.
• Οι γονικές παροχές και δωρεές επιτρέπονται πλέον χωρίς παρακράτηση τιμήματος, υπό την προϋπόθεση εγγραφής υποθήκης στο ίδιο ακίνητο.
• Καταργούνται πλήρως οι δεσμεύσεις μεταβίβασης για μέλη ή διαχειριστές εταιρειών με ποσοστό συμμετοχής έως 5%, εφόσον η εταιρεία έχει ρυθμίσει ή αναστείλει τις οφειλές της.
• Δεν απαιτείται παρακράτηση ή αποδεικτικό χρεών, εφόσον ο αιτών δεν είχε ενεργή συμμετοχή στην εταιρεία τα τελευταία δύο έτη.

Στόχος της ρύθμισης:

Η αλλαγή έρχεται να αντιμετωπίσει τις στρεβλώσεις που προκάλεσε η αλληλέγγυα ευθύνη των φυσικών προσώπων για τα χρέη των εταιρειών, ένα μέτρο που είχε καθιερωθεί τα μνημονιακά χρόνια και είχε ως αποτέλεσμα:

• Να «παγώνουν» οι μεταβιβάσεις και να μπλοκάρονται περιουσίες ατόμων που δεν είχαν ουσιαστικό ρόλο ή είχαν αποχωρήσει από τις εταιρείες.
• Να αποθαρρύνονται πολίτες από το να αναλάβουν διοικητικές θέσεις σε επιχειρήσεις.
• Να περιορίζεται δραστικά η κίνηση στην κτηματαγορά και η οικονομική δραστηριότητα.

Προϋποθέσεις:

Για να ισχύσουν οι ελαφρύνσεις:

• Τα χρέη πρέπει να είναι σε ρύθμιση ή αναστολή.
• Το πρόσωπο πρέπει να προσκομίσει φορολογική ενημερότητα και ενδεχομένως εμπράγματη ασφάλεια (υποθήκη άλλου ακινήτου).
• Εξετάζεται και η συμμετοχή συζύγου ή συγγενών για τον υπολογισμό του ποσοστού.

Η διάταξη προβλέπεται να ενταχθεί στον νέο Κώδικα Φορολογικών Διαδικασιών (ν. 5104/2024), φέρνοντας ένα σημαντικό βήμα εκλογίκευσης και εξορθολογισμού του φορολογικού πλαισίου. Με τις μεταβιβάσεις πλέον πιο απλές, η αγορά ακινήτων αναμένεται να κινηθεί με νέα δυναμική.

Περισσότερα:

Οργανωμένη φοροδιαφυγή: Τι αλλάζει σε ελέγχους, πρόστιμα και ποινικές διώξεις

Ψηφιακό ευρώ: Ένα βήμα πιο κοντά η εφαρμογή του – Τι αλλάζει για πολίτες και επιχειρήσεις

ΕΟΠΥΥ: Τι αλλάζει στις διαγνωστικές εξετάσεις των Ενόπλων Δυνάμεων

Ένας στους δύο ψάχνει δεύτερη δουλειά – Οι μισθοί δεν καλύπτουν την ακρίβεια