Παράταση στο μέτρο για τα ενοίκια – Πότε τελικά θα ισχύσει
Νέα παράταση έξι μηνών προωθεί το οικονομικό επιτελείο για την υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζών, προκειμένου να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος προσαρμογής στην αγορά. Αν και αρχικά το μέτρο αναμενόταν να εφαρμοστεί έως τον Απρίλιο του 2026, πλέον το επικρατέστερο σενάριο μεταθέτει την έναρξή του για τον Οκτώβριο, χωρίς να αποκλείεται πλήρης εφαρμογή στις αρχές του 2027.
Καθυστερήσεις λόγω τεχνικών δυσκολιών
Η άμεση εφαρμογή του μέτρου δεν θεωρείται εφικτή, καθώς παραμένουν ανοιχτά κρίσιμα τεχνικά και λειτουργικά ζητήματα. Παρά το γεγονός ότι η βασική δομή του νέου πλαισίου έχει καθοριστεί, δεν έχουν ολοκληρωθεί οι απαραίτητες προϋποθέσεις για την ομαλή λειτουργία του συστήματος.
Τα βασικά εμπόδια
Σημαντικά προβλήματα εντοπίζονται στη διαδικασία ταυτοποίησης των μισθωμάτων και των συναλλασσόμενων μερών, γεγονός που ενέχει κινδύνους λαθών στην καταχώριση στοιχείων. Παράλληλα, εκκρεμεί η ολοκλήρωση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), στο οποίο θα δηλώνονται οι τραπεζικοί λογαριασμοί για την πληρωμή των ενοικίων. Η λειτουργία του θεωρείται κομβική, ιδίως σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας.
Αιτήματα για επιπλέον χρόνο
Στελέχη της αγοράς ζητούν παράταση, επισημαίνοντας ότι απαιτείται περισσότερος χρόνος για την επίλυση πρακτικών ζητημάτων και την αποφυγή αναταράξεων. Παράλληλα, αναμένεται η έκδοση διευκρινιστικών οδηγιών για ειδικές περιπτώσεις, όπως η είσπραξη ενοικίων από τρίτα πρόσωπα ή εταιρείες διαχείρισης.
Ψηφιακή πλατφόρμα και έλεγχος συναλλαγών
Το νέο σύστημα θα συνοδεύεται από ψηφιακή πλατφόρμα, μέσω της οποίας θα καταγράφονται οι τραπεζικές συναλλαγές και θα συνδέονται με τα αντίστοιχα μισθωτήρια. Στόχος είναι η ενίσχυση της διαφάνειας και ο περιορισμός της φοροδιαφυγής στην αγορά ακινήτων.
Επιπτώσεις για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Η χρήση τραπεζικών συναλλαγών θα συνδέεται με φορολογικά κίνητρα και επιδοτήσεις. Όσοι επιλέγουν πληρωμές εκτός τραπεζικού συστήματος ενδέχεται να χάσουν σχετικές εκπτώσεις και ενισχύσεις, τόσο ως ιδιοκτήτες όσο και ως ενοικιαστές.
Η εικόνα των εισοδημάτων από ενοίκια
Τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι περίπου το 87% των ιδιοκτητών δηλώνει ετήσια εισοδήματα από ενοίκια έως 10.000 ευρώ, με το μεγαλύτερο ποσοστό να αφορά εισοδήματα έως 5.000 ευρώ. Η εικόνα αυτή αναδεικνύει τη σημασία της μικρής ιδιοκτησίας και την ανάγκη καλύτερης καταγραφής των συναλλαγών.
- 8 λεπτά πριν Airbnb και ακίνητα: Το μέτρο που μπορεί να «ξεκλειδώσει» 1,8 εκατ. κατοικίες και να φέρει πτώση τιμών
- 25 λεπτά πριν Απεργία σήμερα (24/6) σε Τουρισμό και Οικοδομή: Τι διεκδικούν χιλιάδες εργαζόμενοι – Συγκεντρώσεις σε όλη την Ελλάδα
- 30 λεπτά πριν ΑΑΔΕ: Τι αλλάζει στα τιμολόγια καυσίμων από το 2027
