Παρακράτηση φόρου: Μεγάλη μείωση για μεταβιβάσεις ακινήτων
Νέα απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, μειώνει δραστικά την παρακράτηση που επιβάλλεται στην έκδοση φορολογικής ενημερότητας για μεταβιβάσεις ακινήτων όταν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές σε αναστολή.
Δείτε επίσης: Σεισμός 5.3 ρίχτερ στην Ιεράπετρα
Σημαντική ελάφρυνση για φορολογούμενους με χρέη σε αναστολή είσπραξης προβλέπει η απόφαση Α.1072/2025 του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η οποία δημοσιεύθηκε πρόσφατα. Η απόφαση αφορά την έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας για μεταβιβάσεις ακινήτων ή συστάσεις εμπράγματων δικαιωμάτων με τίμημα.
Τι αλλάζει
Το ποσοστό παρακράτησης περιορίζεται στο 5% του τιμήματος, από 50% που ίσχυε μέχρι σήμερα, υπό την προϋπόθεση ότι:
- Ο φορολογούμενος έχει λήξιπρόθεσμες οφειλές άνω των 50.000 ευρώ που βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης (είτε με δικαστική απόφαση είτε από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών).
- Παρέχει επαρκή διασφάλιση για την εξόφληση του χρέους, είτε μέσω εγγύησης, είτε μέσω εγγραφής πρώτης υποθήκης σε άλλο ακίνητο.
Υπολογισμός διασφάλισης
Στην περίπτωση υποθήκης, λαμβάνεται υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του προσφερόμενου ακινήτου για τη διασφάλιση. Αν η αξία της διασφάλισης δεν καλύπτει πλήρως το ποσό για μείωση στο 5%, τότε το ποσοστό παρακράτησης προσαρμόζεται ανάλογα.
Η ρύθμιση αυτή στοχεύει να διευκολύνει τις νόμιμες μεταβιβάσεις ακινήτων και να ενισχύσει τη ρευστότητα φορολογουμένων με προσωρινά ανεξόφλητα χρέη, χωρίς να παρακάμπτεται η ανάγκη είσπραξης ή εξασφάλισης των απαιτήσεων του Δημοσίου.
- 49 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 1 ώρα πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
