ΟΠΕΚΑ: Σε ποιους θα δοθούν κοινωνικές κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο;
Ο δρόμος ανοίγει για την παραχώρηση κοινωνικών κατοικιών με χαμηλό ενοίκιο σε χιλιάδες πολίτες, μέσα από το νέο πλαίσιο που φέρνει ο νόμος 5229/2025. Ο ΟΠΕΚΑ θα είναι ο αρμόδιος φορέας που θα επιλέγει τους δικαιούχους, με βάση κοινωνικά κριτήρια, τα οποία θα εξειδικευτούν με υπουργική απόφαση.
Τα κοινωνικά κριτήρια για τους δικαιούχους
Σύμφωνα με τον νέο νόμο, στις κοινωνικές κατοικίες θα μπορούν να μπουν:
- οικογένειες με χαμηλό ή μεσαίο εισόδημα,
- πολίτες με περιορισμένη περιουσιακή κατάσταση,
- νοικοκυριά με παιδιά,
- οικογένειες που έχουν άτομα με αναπηρία.
Τα κριτήρια αυτά θα ελέγχονται όχι μόνο κατά την υποβολή της αίτησης αλλά και σε κάθε ανανέωση της μίσθωσης, ώστε να εξασφαλίζεται ότι οι κατοικίες παραμένουν σε όσους τις έχουν πραγματικά ανάγκη.
Τι σημαίνει «κοινωνικό μίσθωμα»
Οι ενοικιαστές κοινωνικών κατοικιών θα πληρώνουν μίσθωμα ουσιαστικά χαμηλότερο από τα ενοίκια της αγοράς.
Το ποσό θα υπολογίζεται με βάση το εισόδημα του δικαιούχου, την αξία του ακινήτου αλλά και τοπικές παραμέτρους. Στόχος είναι να εξασφαλιστεί προσιτή στέγη για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, χωρίς να δημιουργούνται νέες ανισότητες.
Η κοινωνική αντιπαροχή και η εξαγορά κατοικίας
Με τον θεσμό της Κοινωνικής Αντιπαροχής, ιδιώτες επενδυτές θα κατασκευάζουν ή θα ανακαινίζουν δημόσια κτίρια και οικόπεδα, τα οποία μέχρι σήμερα έμεναν αναξιοποίητα.
Από τις νέες κατοικίες, τουλάχιστον το 30% θα παραμένει στο Δημόσιο και θα διατίθεται ως κοινωνικές κατοικίες.
Μάλιστα, προβλέπεται η δυνατότητα για τους ενοικιαστές να αποκτήσουν τις κατοικίες μετά από 10 χρόνια μίσθωσης με το μοντέλο «rent to own».
Έτσι, το κράτος εξασφαλίζει μόνιμο απόθεμα κοινωνικής στέγης, ενώ οι πολίτες αποκτούν μια νέα ευκαιρία για ιδιόκτητη κατοικία.
Από πού θα προέλθουν τα νέα σπίτια
Οι κατοικίες θα προκύψουν από δύο βασικές πηγές:
- Αναξιοποίητα ακίνητα του Δημοσίου, που θα ανακαινιστούν ή θα μετατραπούν σε κατοικίες.
- Ανενεργά στρατόπεδα, στα οποία θα χτιστούν σύγχρονα συγκροτήματα σε συνεργασία του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας.
Από τα στρατιωτικά ακίνητα, το 25% των κατοικιών θα διατεθεί σε στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων, ενώ το υπόλοιπο θα διατεθεί σε πολίτες μέσα από τα προγράμματα κοινωνικής μίσθωσης.
Πότε θα διατεθούν οι πρώτες κοινωνικές κατοικίες
Οι διαδικασίες για την εφαρμογή του νόμου θα ξεκινήσουν άμεσα, ενώ οι κατοικίες από τα ανενεργά στρατόπεδα αναμένεται να είναι διαθέσιμες πιο γρήγορα, λόγω των έτοιμων υποδομών.
Συντήρηση και ποιότητα διαβίωσης
Για τη συντήρηση των κοινωνικών κατοικιών, προβλέπεται η δυνατότητα διαχείρισης από ιδιώτες, οι οποίοι θα αναλαμβάνουν επισκευές και τακτική φροντίδα.
Έτσι εξασφαλίζεται ότι τα σπίτια θα παραμένουν σε καλή κατάσταση και θα επαναδιατίθενται σε νέους δικαιούχους χωρίς προβλήματα.
- 10 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 41 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
