Όλα τα ακίνητα σε ένα «κλικ»: Η ΑΑΔΕ περνά στη νέα ψηφιακή εποχή
Η Ελλάδα εισέρχεται σε μια νέα ψηφιακή εποχή για την πλήρη καταγραφή και τον έλεγχο της ακίνητης περιουσίας. Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ θα αποτελέσει το πρώτο ολοκληρωμένο ψηφιακό σύστημα που συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα για κάθε ακίνητο της χώρας, προσφέροντας στο κράτος μια ενιαία, πλήρη και αξιόπιστη εικόνα της ακίνητης περιουσίας.
Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, το νέο αυτό εργαλείο θα διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στον εξορθολογισμό της φορολόγησης, στην αντιμετώπιση της αδήλωτης περιουσίας και στη διαμόρφωση αποτελεσματικής στεγαστικής πολιτικής.
Από τον Ιανουάριο του 2026, η ΑΑΔΕ θα ξεκινήσει διασταυρώσεις μεταξύ των δηλώσεων Ε9 και των στοιχείων του Κτηματολογίου, μέσω του ΚΑΕΚ (Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου). Οι ιδιοκτήτες θα ειδοποιούνται για να ελέγχουν και να επικαιροποιούν τα στοιχεία των ακινήτων τους, διασφαλίζοντας την ακρίβεια των δεδομένων.
Ο φάκελος κάθε ακινήτου θα περιλαμβάνει πλήρη στοιχεία, όπως:
- τύπο και επιφάνεια,
- θέση και όροφο,
- κατάσταση (ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, μισθωμένο, δωρεάν παραχωρημένο),
- Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και ΚΑΕΚ,
- δεδομένα από ΔΕΔΔΗΕ, ασφαλιστήρια συμβόλαια, εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες.
Αν εντοπιστούν ακίνητα δηλωμένα μόνο στο Κτηματολόγιο αλλά όχι στην Εφορία, θα ακολουθούν έλεγχοι από την ΑΑΔΕ με τσουχτερά πρόστιμα. Αντίθετα, για μικροδιαφορές στις δηλώσεις δεν θα επιβάλλονται κυρώσεις.
Το νέο σύστημα θα καταγράφει και τα μισθωμένα ακίνητα, ενώ οι ιδιοκτήτες θα δηλώνουν τη χρήση κάθε ακινήτου (κατοικία, επαγγελματικός χώρος, μίσθωση κ.λπ.). Οι πληροφορίες θα ενημερώνονται αυτόματα σε πραγματικό χρόνο — ακόμη και όταν λήγει μια μίσθωση.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ και το οικονομικό επιτελείο προχωρούν στην ενεργοποίηση νέων ψηφιακών εργαλείων για τον εντοπισμό φοροδιαφυγής και την ενίσχυση των ελέγχων. Στα μέτρα περιλαμβάνονται:
- η υποχρεωτική ηλεκτρονική τιμολόγηση σε όλες τις επιχειρήσεις,
- η επέκταση του Ψηφιακού Πελατολογίου,
- η χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης και Data Analytics για τον εντοπισμό φορολογικών παραβάσεων,
- καθώς και η δημιουργία συστημάτων διαχείρισης κινδύνου (CRM και ERM).
Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι να αυξηθούν τα έσοδα από τη φοροδιαφυγή κατά πάνω από 2,2 δισ. ευρώ, ενώ έως το 2026 θα ολοκληρωθεί και η νομοθεσία για τη φορολόγηση των κρυπτονομισμάτων, ώστε να καλυφθεί το υπάρχον νομικό κενό.
Το ΜΙΔΑ δεν αποτελεί απλώς μια ακόμα βάση δεδομένων — είναι ένα κομβικό βήμα προς τη διαφάνεια, τον ψηφιακό εκσυγχρονισμό και τη δίκαιη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.
- 45 λεπτά πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 1 ώρα πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 2 ώρες πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
