ΝΟΚ: Έρχονται αλλαγές στις άδειες οικοδομής
Υπεγράφη από τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου και τον υφυπουργό Νίκο Ταγαρά το Προεδρικό Διάταγμα για την έγκριση των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ). Τα ΕΣΠΙΑΠ στοχεύουν στην αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) και καθορίζουν λεπτομέρειες για την υλοποίηση οικοδομικών αδειών.
Παράλληλα, υπεγράφησαν Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις που:
- Καθορίζουν τη διαδικασία επιστροφής φόρων, παραβόλων και εισφορών για οικοδομικές άδειες που αξιοποίησαν τα κίνητρα του ΝΟΚ, με προτεραιότητα έναντι άλλων αιτήσεων.
- Προσδιορίζουν τις προδιαγραφές εκπόνησης των ΕΣΠΙΑΠ.
Το Συμβούλιο της Επικρατείας έδωσε το πράσινο φως στο σχέδιο, θεωρώντας το μηχανισμό περιβαλλοντικού ισοδυνάμου νόμιμο και συνταγματικά θεμελιωμένο. Ο μηχανισμός:
- Επιτρέπει την επανέκδοση ή συνέχιση οικοδομικών αδειών που ακυρώθηκαν ή προσβλήθηκαν δικαστικά.
- Προβλέπει καταβολή τέλους υπέρ δήμων και δράσεις περιβαλλοντικής αναβάθμισης.
- Αποκαθιστά την αδικία για όσους είχαν ξεκινήσει εργασίες πριν τις 11.12.2024 και δεν υπήχθησαν σε προηγούμενες αποφάσεις.
- Επιτρέπει την υλοποίηση σημαντικών έργων ενταγμένων σε ΤΑΑ ή ΕΣΠΑ, ενισχύοντας τη χρηματοδοτική εμπιστοσύνη.
Τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου περιλαμβάνουν ανάπλαση κοινόχρηστων χώρων, κατεδάφιση αυθαίρετων ή επικίνδυνων κτισμάτων, παρεμβάσεις σε υποβαθμισμένες περιοχές, καθαρισμό και οριοθέτηση ρεμάτων. Τα ΕΣΠΙΑΠ εκπονούνται από το ΥΠΕΝ ή τους δήμους, με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο ή δωρεά μελέτης.
Η επανέκδοση οικοδομικών αδειών προϋποθέτει περιβαλλοντικό προέλεγχο, ώστε να αξιολογηθούν οι συνέπειες στο περιβάλλον και η ανάγκη Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ). Η έννοια έναρξης εργασιών περιλαμβάνει εκσκαφές, σκυροδέτηση, κατεδαφίσεις και δοκιμαστικές τομές αρχαιολογικής υπηρεσίας έως τις 11.12.2024.
Το ΣτΕ υπογραμμίζει ότι ο μηχανισμός εξισορροπεί τα κίνητρα του ΝΟΚ με την προστασία του περιβάλλοντος, τη δημόσια υγεία και την επενδυτική εμπιστοσύνη, διασφαλίζοντας τη νομιμότητα και τη σταθερότητα της αγοράς οικοδομικών αδειών.
- 4 λεπτά πριν Στους δρόμους οι οικοδόμοι – Συγκέντρωση στην πλατεία Κάνιγγος
- 4 λεπτά πριν Φωτιά στον Ασπρόπυργο
- 12 λεπτά πριν Σοκ για τα αναδρομικά: Έως και 50% κάτω τα ποσά μετά τις κρατήσεις
