Νέο πρόγραμμα επιδότησης κατοικιών- Ποιοι θα πάρουν μέχρι και 300€ ανά τετραγωνικό

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναμένεται να ξεκινήσει τυπικά στα τέλη Μαΐου, ωστόσο η ουσιαστική έναρξη των αιτήσεων τοποθετείται από την 1η Σεπτεμβρίου. Μέχρι τότε, οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προχωρήσουν στις απαραίτητες διαδικασίες προετοιμασίας, ώστε να είναι έτοιμοι να υποβάλουν αίτηση.

Πώς θα λειτουργήσει το πρόγραμμα

Στα τέλη Μαΐου θα ανοίξει η πλατφόρμα μέσω του gov.gr για τον έλεγχο επιλεξιμότητας. Οι πολίτες θα μπορούν να διαπιστώνουν αν πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής και στη συνέχεια να προετοιμάσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά μέχρι την έναρξη της κανονικής διαδικασίας αιτήσεων τον Σεπτέμβριο.

Οι ενδιαφερόμενοι που θα κριθούν επιλέξιμοι θα πρέπει στο ενδιάμεσο διάστημα να εκδώσουν:

• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ),
• Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Τι είναι το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

Το ΠΕΑ εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή μετά από αυτοψία στο ακίνητο και αποτυπώνει την ενεργειακή κατάσταση του κτιρίου.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί ηλεκτρονικό φάκελο με όλα τα στοιχεία του ακινήτου και συντάσσεται από πιστοποιημένο μηχανικό, ο οποίος την καταχωρίζει στο σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.

Τι καλύπτει η επιδότηση

Το «Ανακαινίζω» θεωρείται ένα από τα πρώτα μεγάλα ευρωπαϊκά προγράμματα ανακαινίσεων που δεν επικεντρώνεται αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση.

Σύμφωνα με τις προδιαγραφές του προγράμματος:

• τουλάχιστον το 20% των δαπανών θα πρέπει να αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις,
• το υπόλοιπο ποσό μπορεί να καλύψει εργασίες όπως ανακαίνιση κουζίνας, μπάνιου ή άλλες βελτιώσεις του ακινήτου.

Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο συνολικό ποσό τις 36.000 ευρώ για κατοικίες έως 120 τ.μ.

Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια έως και το τέλος του 1990.

Ποια ακίνητα είναι επιλέξιμα

Βασική προϋπόθεση είναι το ακίνητο να παραμένει κλειστό για τουλάχιστον τρία χρόνια, κάτι που θα αποδεικνύεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.

Στο υπουργείο Οικονομικών εκτιμούν ότι περίπου 400.000 διαμερίσματα πληρούν τα σχετικά κριτήρια, ωστόσο το πρόγραμμα αναμένεται να καλύψει περίπου 15.000 έως 20.000 ιδιοκτήτες.

Δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν και όσοι ιδιοκατοικούν το ακίνητο, όμως προτεραιότητα θα δοθεί σε ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν τα ακίνητά τους στη μακροχρόνια μίσθωση.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Για να ενταχθεί κάποιος στο πρόγραμμα θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια:

• έως 25.000 ευρώ για άγαμο,
• έως 35.000 ευρώ για έγγαμο,
• προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Παράλληλα, απαιτείται ο ενδιαφερόμενος να κατέχει τουλάχιστον το 50% της πλήρους κυριότητας ή της επικαρπίας του ακινήτου.

Αυτό σημαίνει ότι πολλά ακίνητα με κατακερματισμένη ιδιοκτησία ενδέχεται να μείνουν εκτός προγράμματος.

Οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών

Οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να τηρήσουν συγκεκριμένους όρους.

Μεταξύ άλλων:

• θα υπάρχει ανώτατο όριο στο ύψος του ενοικίου,
• το πρώτο μισθωτήριο θα πρέπει να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών.

Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής αποχωρήσει νωρίτερα, ο ιδιοκτήτης θα υποχρεούται να προχωρήσει σε νέα μίσθωση για το υπόλοιπο διάστημα της τριετίας, με ενοίκιο που δεν θα υπερβαίνει το προηγούμενο.