Νέο «Ανακαινίζω»: Τι εργασίες καλύπτει και τι αλλάζει
Με μια ματιά
- Νέο πακέτο μέτρων για αύξηση της προσφοράς κατοικιών
- Πρόγραμμα «Ανακαινίζω» από το 2026 με επιδότηση έως 90%
- Επιστροφή δύο ενοικίων τον χρόνο για εργαζόμενους στην περιφέρεια
- Περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση και «μπλόκο» στη μεταβίβαση Airbnb
- Κίνητρα για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή κατοικία
Με στόχο να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό πρόβλημα σε βάθος και όχι αποσπασματικά, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσίασε από το βήμα της Βουλής ένα εκτεταμένο πακέτο παρεμβάσεων, το οποίο επιχειρεί να αλλάξει τους κανόνες της αγοράς κατοικίας.
Η φιλοσοφία του σχεδίου κινείται σε τρεις άξονες: αύξηση της προσφοράς κατοικιών, ανακούφιση των ενοικιαστών και επαναφορά ισορροπίας απέναντι στη βραχυχρόνια μίσθωση, η οποία τα τελευταία χρόνια απορρόφησε σημαντικό μέρος του οικιστικού αποθέματος.
Το νέο «Ανακαινίζω»: Επιστροφή χιλιάδων κλειστών σπιτιών στην αγορά
Κεντρικό εργαλείο του σχεδίου αποτελεί το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», που προγραμματίζεται να ξεκινήσει το 2026 με προϋπολογισμό που μπορεί να φτάσει έως τα 500 εκατ. ευρώ.
Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, το πρόγραμμα δεν περιορίζεται σε ενεργειακές παρεμβάσεις, αλλά καλύπτει γενικές και λειτουργικές ανακαινίσεις, ώστε τα ακίνητα να γίνονται άμεσα κατοικήσιμα.
Ο στόχος είναι να επανενταχθούν στην αγορά 15.000 έως 20.000 κατοικίες που παραμένουν κλειστές εδώ και χρόνια.
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και το 90% του επιλέξιμου κόστους, με ανώτατο ποσό περίπου 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπονται αυξημένα ποσοστά για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
Στήριξη εργαζομένων εκτός μεγάλων πόλεων
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στους εργαζόμενους που μετακινούνται στην περιφέρεια για υπηρεσιακούς λόγους. Εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές που ενοικιάζουν κατοικία στον τόπο εργασίας τους θα δικαιούνται επιστροφή ενοικίου ίση με δύο μήνες μίσθωσης τον χρόνο.
Το ανώτατο ποσό ορίζεται στα 800 ευρώ τον μήνα, ενώ για πρώτη φορά δεν τίθενται εισοδηματικά κριτήρια, στοιχείο που καθιστά το μέτρο πιο οριζόντιο και άμεσα εφαρμόσιμο.
Πρόκειται για παρέμβαση που στοχεύει κυρίως σε περιοχές με έντονη στεγαστική πίεση και περιορισμένη προσφορά κατοικιών.
Airbnb: Περιορισμοί με μόνιμο χαρακτήρα
Καθοριστικές αλλαγές έρχονται και στο πεδίο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης παγώνει η έκδοση νέων αδειών Airbnb, ενώ αντίστοιχα μέτρα εφαρμόζονται ήδη σε επιλεγμένες ζώνες της Αθήνας.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η νέα ρύθμιση που προβλέπει ότι, στις περιοχές όπου ισχύει απαγόρευση, η άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν μεταβιβάζεται μαζί με το ακίνητο.
Σε περίπτωση πώλησης, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, το ακίνητο διαγράφεται από το Μητρώο και δεν μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί ως Airbnb.
Με τον τρόπο αυτό, η κυβέρνηση επιχειρεί να αποτρέψει τη μονιμοποίηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περιοχές με στεγαστική ασφυξία.
Κίνητρα για προσιτή κατοικία και νέες επενδύσεις
Το στεγαστικό πακέτο συμπληρώνεται από φορολογικά κίνητρα για επενδύσεις σε προσιτή κατοικία, κυρίως μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών.
Παράλληλα, προβλέπονται πολεοδομικές διευκολύνσεις για τη μετατροπή εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών κτιρίων σε κατοικίες.
Στο σχέδιο εντάσσεται και η αξιοποίηση δημοτικών και κρατικών ακινήτων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, με στόχο τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων και την ενίσχυση της τοπικής απασχόλησης.
- Μόλις τώρα Καλαμάτα: Στον Ανακριτή ο 41χρονος για τη δολοφονία της συζύγου του – Τι αποκαλύπτουν οι μαρτυρίες
- 14 λεπτά πριν ΑΣΕΠ 1ΓΒ/2026: Σήμερα (4/6) η ηλεκτρονική κληρωτίδα – Έρχονται τα αποτελέσματα για 2.628 μόνιμες προσλήψεις
- 14 λεπτά πριν Έρχονται αναδρομικά έως 3.500 ευρώ για 100.000 συνταξιούχους- Ποιοι θα τα πάρουν
