Νέα προθεσμία για τα μισθωτήρια – Τι πρέπει να γνωρίζουν ενοικιαστές και ιδιοκτήτες
Τρίμηνη παράταση αποφασίστηκε για την εφαρμογή της υποχρεωτικής καταβολής των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη, καθώς παραμένουν σε εκκρεμότητα κρίσιμα ζητήματα και τεχνικές λεπτομέρειες που δεν έχουν ακόμη αποσαφηνιστεί από το υπουργείο Οικονομικών.
Ένα από τα βασικότερα «αγκάθια» αφορά τις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτων, όπου δεν έχει ξεκαθαριστεί ο τρόπος με τον οποίο θα γίνεται η καταβολή των μισθωμάτων και η φορολογική τους δήλωση. Όπως ανέφερε στο ΕΡΤnews ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, η παράταση κρίνεται αναγκαία ώστε οι ιδιοκτήτες να προλάβουν να ρυθμίσουν ζητήματα που σχετίζονται με τους τραπεζικούς τους λογαριασμούς, αλλά και θέματα πληρεξουσιότητας και διαχείρισης των εισπράξεων.
Για τους ενοικιαστές, ωστόσο, το νέο πλαίσιο καθιστά στην πράξη υποχρεωτική την πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος. Κι αυτό γιατί η τραπεζική καταβολή αποτελεί βασική προϋπόθεση για να δικαιούνται την επιστροφή ενοικίου που έχει προγραμματιστεί να καταβληθεί τον Νοέμβριο.
Φοροτεχνικοί επισημαίνουν ότι τόσο οι μισθωτές όσο και οι εκμισθωτές καλούνται να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα. Συγκεκριμένα, για να ενεργοποιηθεί η επιστροφή ενοικίου, όλες οι πληρωμές θα πρέπει να πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω τραπέζης. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να επωφεληθούν από τη μείωση φόρου κατά 5% θα πρέπει να εισπράττουν τα μισθώματα μόνο τραπεζικά.
Στόχος του μέτρου είναι η δημιουργία ενός αξιόπιστου μηχανισμού διασταύρωσης στοιχείων, προκειμένου να περιοριστεί η εκτεταμένη φοροδιαφυγή στα εισοδήματα από ακίνητα. Χαρακτηριστικό του προβλήματος αποτελεί το γεγονός ότι το μέσο δηλωμένο ενοίκιο στην Ελλάδα διαμορφώνεται μόλις στα 230 ευρώ, ποσό που απέχει σημαντικά από τις πραγματικές συνθήκες της αγοράς.
Το επόμενο διάστημα αναμένεται η έκδοση της σχετικής υπουργικής απόφασης, η οποία θα εξειδικεύει τις τεχνικές λεπτομέρειες εφαρμογής του μέτρου, καθώς και τυχόν εξαιρέσεις.
- 7 λεπτά πριν Στους δρόμους οι οικοδόμοι – Συγκέντρωση στην πλατεία Κάνιγγος
- 8 λεπτά πριν Φωτιά στον Ασπρόπυργο
- 16 λεπτά πριν Σοκ για τα αναδρομικά: Έως και 50% κάτω τα ποσά μετά τις κρατήσεις
