Νέα φορολογική έκπτωση έως 16.000€ για ανακαινίσεις κατοικιών το 2025 και 2026
Σημαντική φορολογική ελάφρυνση έρχεται να υποστηρίξει τους ιδιοκτήτες ακινήτων που σκοπεύουν να ανακαινίσουν την κατοικία τους μέσα στο 2025 ή το 2026. Σύμφωνα με επικείμενη νομοθετική πρωτοβουλία, η οποία αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή, θεσπίζεται έκπτωση φόρου εισοδήματος που φτάνει έως τις 16.000 ευρώ, για επενδύσεις που σχετίζονται με ενεργειακή, αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση κατοικιών.
Πώς υπολογίζεται η φορολογική ελάφρυνση
Η νέα ρύθμιση προβλέπει ότι οι επιλέξιμες δαπάνες για την ανακαίνιση κατοικιών μεταφράζονται σε ετήσια μείωση φόρου ίση με το 20% της συνολικής δαπάνης, κατανεμημένη ισόποσα σε πέντε χρόνια.
Δείτε επίσης: ΔΕΔΔΗΕ: Κλείνουν σήμερα οι αιτήσεις για 305 μόνιμες θέσεις
Παράδειγμα:
Εάν κάποιος δαπανήσει 16.000€ για εργασίες ανακαίνισης, θα έχει φορολογική έκπτωση 3.200€ κάθε χρόνο, από το 2026 έως το 2030 (για δαπάνες του 2025) ή από το 2027 έως το 2031 (αν οι δαπάνες γίνουν το 2026).
Ενδεικτικό παράδειγμα ελάφρυνσης
Ιδιοκτήτης που επενδύει 10.000€ το 2025 για ενεργειακή αναβάθμιση, θα λαμβάνει ετήσια μείωση φόρου 2.000€ για πέντε συναπτά έτη. Αν ο συνολικός φόρος το 2026 είναι 3.000€, μετά την έκπτωση, θα πληρώσει μόνο 1.000€.
Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται
Για να ισχύσει η φοροαπαλλαγή:
- Οι πληρωμές πρέπει να γίνουν ηλεκτρονικά (μέσω τραπέζης ή κάρτας).
- Απαιτείται έκδοση παραστατικών με πλήρη στοιχεία ιδιοκτήτη και ακινήτου.
- Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται στην Ελλάδα.
- Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν επιδοτηθεί μέσω άλλου προγράμματος.
- Οι εργολάβοι ή τεχνίτες πρέπει να δραστηριοποιούνται νομίμως στην Ελλάδα.
Ειδικοί περιορισμοί
- Η έκπτωση δεν επιστρέφεται αν υπερβαίνει τον φόρο του έτους.
- Δεν μεταφέρεται σε άλλα έτη, ούτε σε σύζυγο ή συνιδιοκτήτες.
- Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ή επικαρπίας, το μέγιστο ποσό της έκπτωσης υπολογίζεται αναλογικά.
Ποιες δαπάνες καλύπτονται
Υπηρεσίες για ενεργειακή ή αισθητική αναβάθμιση:
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης και νέων κουφωμάτων.
- Αντικατάσταση ή βελτίωση θέρμανσης, ψύξης και φωτισμού.
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών ή ΑΠΕ για ζεστό νερό.
- Ανακαίνιση στέγης, ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
- Επισκευές τοίχων, δαπέδων και άλλων κατασκευαστικών στοιχείων.
- Συστήματα σκίασης, ανελκυστήρες, σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Υλικά που αντιστοιχούν στα παραπάνω έργα:
- Θερμομονωτικά υλικά, κουφώματα, υαλοπίνακες.
- Μπαταρίες, πάνελ, αντλίες θερμότητας και εξαρτήματα για ΑΠΕ.
- Υλικά για ηλεκτρολογικές ή υδραυλικές παρεμβάσεις.
- Χρώματα, κονιάματα, πλακίδια, δάπεδα κ.ά.
- Περιορισμός: Το κόστος των υλικών μπορεί να καλύψει έως το 1/3 του συνολικού προϋπολογισμού της ανακαίνισης.
Ένα ισχυρό κίνητρο για πράσινες ανακαινίσεις
Η νέα φορολογική διευκόλυνση λειτουργεί συμπληρωματικά στα προγράμματα «Εξοικονομώ», δίνοντας επιπλέον ώθηση για ενεργειακή εξοικονόμηση και βελτίωση της ποιότητας των κατοικιών στην Ελλάδα. Με τη συγκεκριμένη ρύθμιση, γίνεται πιο εφικτή η αναβάθμιση παλιών ακινήτων με σημαντικό φορολογικό όφελος.
- Μόλις τώρα ΔΕΗ: Προσλήψεις εκτός ΑΣΕΠ για 20 ειδικότητες – Στείλτε βιογραφικό
- 3 λεπτά πριν Στρατιωτικές Σχολές: Δωρεάν συγγράμματα για πρώτη φορά – Τι αλλάζει από φέτος
- 22 λεπτά πριν Κεραμέως: Το φύλο δεν μπορεί να επηρεάζει τον μισθό – Τι αλλάζει στην αγορά εργασίας
