MyAADE: Τι πρέπει να κάνουν ιδιοκτήτες και μισθωτές μέχρι 30 Ιουνίου

24 Ιουνίου 2025, 10:34

4 λεπτά

MyAADE: Τι πρέπει να κάνουν ιδιοκτήτες και μισθωτές μέχρι 30 Ιουνίου

Λήγει στις 30 Ιουνίου η προθεσμία για την τακτοποίηση εκκρεμοτήτων στις δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων μέσω myAADE, με την Εφορία να τονίζει ότι η συμμόρφωση είναι κρίσιμη για την ορθή αποτύπωση των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία στο Taxisnet.

Η προθεσμία αφορά δύο βασικές υποχρεώσεις:

Υποβολή δήλωσης λύσης για μισθώσεις που έχουν ήδη λήξει
Αποδοχή ή απόρριψη εκκρεμών δηλώσεων μίσθωσης από μισθωτές και συνιδιοκτήτες

Τι αλλάζει με τις νέες αποφάσεις της ΑΑΔΕ

Σύμφωνα με τις αποφάσεις Α.1068/2025 (ΦΕΚ Β’ 2703/02.06.2025) και Α.1035/2025 (ΦΕΚ Β’ 2191/17.05.2025), τροποποιείται η διαδικασία επιβεβαίωσης δηλώσεων μίσθωσης, με στόχο τη διαφάνεια και την ευθυγράμμιση με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).

Συνιδιοκτήτες:

Λαμβάνουν ειδοποίηση μετά την υποβολή δήλωσης από έναν εξ αυτών και έχουν 30 ημέρες να την αποδεχτούν ή να την απορρίψουν. Αν δεν αντιδράσουν, η σιωπηρή αποδοχή θεωρείται δεδομένη.

Μισθωτές:

Ενημερώνονται μέσω θυρίδας στο myAADE και email. Έχουν επίσης 30 ημέρες για να αντιδράσουν στη δήλωση. Αν δεν απαντήσουν, η δήλωση θεωρείται αυτόματα αποδεκτή. Σε περίπτωση απόρριψης, απαιτείται αιτιολόγηση.

Ευκαιρία για δηλώσεις λύσης χωρίς πρόστιμα

Μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025, δίνεται η δυνατότητα να δηλωθούν λήξεις μισθώσεων που έληξαν έως 30 Απριλίου 2025, χωρίς επιβολή προστίμων. Η παράλειψη υποβολής λύσης ισοδυναμεί με πλασματική παράταση της μίσθωσης και εμφάνιση τεχνητών ενοικίων στο E1.

Δείτε επίσης:Ποιοι επαγγελματίες χάνουν την ιατροφαρμακευτική περίθαλψη

Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε φορολογικές παγίδες λόγω λανθασμένων προσυμπληρωμένων στοιχείων, με συνέπειες για τη δήλωση εισοδήματος.

Τι φέρνει το ΜΙΔΑ και γιατί είναι σημαντικό

Η νέα ψηφιακή βάση δεδομένων ΜΙΔΑ επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να έχει πλήρη εικόνα για κάθε σύμβαση μίσθωσης, περιλαμβάνοντας:

Την ταυτότητα εκμισθωτή και μισθωτή
Τη διάρκεια και το είδος της μίσθωσης
Το ύψος του συμφωνημένου ενοικίου

Από τον Οκτώβριο 2025, θα ξεκινήσουν αυτόματες διασταυρώσεις με τραπεζικά δεδομένα και φορολογικές δηλώσεις, γεγονός που καθιστά τη σωστή και έγκαιρη δήλωση έως τις 30 Ιουνίου απαραίτητη για την αποφυγή λαθών και προστίμων.

Περισσότερα: