Μείωση φορολογίας στα ενοίκια – Ποιοι ιδιοκτήτες βγαίνουν κερδισμένοι
Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης σχεδιάζει σημαντική φορολογική ελάφρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, μειώνοντας τον ελάχιστο φορολογικό συντελεστή από 15% σε 5% για εισοδήματα έως 5.000 ευρώ από ενοίκια.
Η πρόταση αυτή, που αναμένεται να ενσωματωθεί σε νέο φορολογικό νομοσχέδιο, στοχεύει τόσο στη στήριξη των ιδιοκτητών, όσο και στην ενίσχυση των μακροχρόνιων μισθώσεων.
Oι αλλάζει – Ποιοι ωφελούνται
Η νέα ρύθμιση θα σημάνει ετήσια μείωση φόρου έως και 500 ευρώ για όσους αποκτούν μικρά εισοδήματα από εκμίσθωση κατοικιών. Συγκεκριμένα:
- Για εισόδημα 5.000 €:
- Παλαιός φόρος: 15% = 750 €
- Νέος φόρος: 5% = 250 €
- Όφελος: 500 € ετησίως
Η μείωση δεν θα αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις έως 60 ημέρες, οι οποίες – ανεξαρτήτως διαδοχικότητας – θα εξακολουθήσουν να φορολογούνται με την ισχύουσα κλίμακα.
Διπλός στόχος του Υπουργείου
- Ανάσχεση της φοροδιαφυγής – λιγότερα αντικίνητρα για απόκρυψη εισοδήματος.
- Επαναφορά ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση, από τα «κλειστά» ή Airbnb.
Παράλληλα, μελετάται και η εισαγωγή ενδιάμεσου συντελεστή μεταξύ του 15% και 35%, ώστε να εξομαλυνθεί η επιβάρυνση για μεσαία εισοδήματα από ακίνητα.
| Ετήσιο εισόδημα από ακίνητα | Συντελεστής φόρου | Μέγιστος φόρος ανά κλιμάκιο |
|---|---|---|
| Έως 12.000 € | 15% | 1.800 € |
| Από 12.000,01 € έως 35.000 € | 15% για τα πρώτα 12.000 € + 35% για τα επόμενα 23.000 € | 9.850 € |
| Πάνω από 35.000 € | + 45% στο επιπλέον ποσό | Μεταβλητό |
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) πρότεινε τη φορολόγηση των ενοικίων με την ίδια κλίμακα των μισθωτών/συνταξιούχων, κάτι που – σύμφωνα με πληροφορίες – απορρίφθηκε από την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Οικονομικών.
