Κτηματολόγιο: Πώς θα σώζονται τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη»
Από τις 16 Σεπτεμβρίου 2026 αλλάζει η διαδικασία για ακίνητα που στο Κτηματολόγιο εμφανίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και κάποιος τα διεκδικεί με χρησικτησία.
Η βασική αλλαγή είναι ότι πριν φτάσει η υπόθεση στο δικαστήριο, θα πρέπει να προηγηθεί υποχρεωτικά κτηματολογική διαμεσολάβηση. Αν αυτή δεν γίνει, η αγωγή μπορεί να μην συζητηθεί.
Για να αποδείξει κάποιος ότι έχει αποκτήσει το ακίνητο με χρησικτησία, θα πρέπει να δείξει ότι το κατέχει και το χρησιμοποιεί σαν ιδιοκτήτης για τουλάχιστον 20 χρόνια.
Χρήσιμα αποδεικτικά στοιχεία είναι, μεταξύ άλλων, λογαριασμοί ρεύματος ή νερού, μισθωτήρια, παλιά τοπογραφικά, οικοδομικές άδειες και φορολογικές δηλώσεις. Θα χρειάζονται επίσης δύο ένορκες βεβαιώσεις και Ε9 στο οποίο το ακίνητο να έχει δηλωθεί τουλάχιστον 10 χρόνια πριν.
Το σημαντικό είναι ότι, αν το Δημόσιο δεν διεκδικεί το ακίνητο και υπάρχουν τα απαραίτητα στοιχεία, μπορεί να υπάρξει συμφωνία στη διαμεσολάβηση και να διορθωθεί η εγγραφή στο Κτηματολόγιο χωρίς να χρειαστεί να ολοκληρωθεί δικαστική διαμάχη.
Σύμφωνα με το daily.nb, αν δεν υπάρξει συμφωνία ή αν το Δημόσιο προβάλλει δικαιώματα, τότε η υπόθεση συνεχίζεται κανονικά στα δικαστήρια.
