Κτηματολόγιο: «Παγώνει» για έξι μήνες η διεκδίκηση από το Δημόσιο σε ακίνητα ιδιωτών
Αναστολή για έξι μήνες στην άσκηση και πρόοδο αγωγών του Δημοσίου για ακίνητα ιδιωτών προβλέπει νέα τροπολογία, η οποία θα κατατεθεί στη Βουλή από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Σύμφωνα με την απόφαση, μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, το Δημόσιο δεν θα μπορεί να διεκδικεί ιδιοκτησίες πολιτών μέσω αγωγών, ενώ θα «παγώνουν» και οι ήδη εκκρεμείς υποθέσεις.
Το πρόβλημα με τις αγωγές του Δημοσίου
Τα τελευταία χρόνια, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν βρεθεί αντιμέτωποι με διεκδικήσεις του Δημοσίου, που βασίζονται σε παλαιά έγγραφα, ακόμα και από την εποχή της Τουρκοκρατίας. Οι αγωγές αυτές έχουν πολλαπλασιαστεί, καθώς η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου και η λήξη των προθεσμιών για διόρθωση αρχικών εγγραφών έχει οδηγήσει σε έντονες νομικές αμφισβητήσεις.
Σε αρκετές περιπτώσεις, οι διεκδικήσεις του Δημοσίου απορρίπτονται από τα δικαστήρια, καθώς ο Άρειος Πάγος έχει αποφανθεί ότι τα έγγραφα της Τουρκοκρατίας δεν επαρκούν ως αποδεικτικά στοιχεία, εάν δεν συνοδεύονται από έγκυρο τίτλο ιδιοκτησίας, πραγματική νομή ή κατοχή του ακινήτου από το Δημόσιο.
Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση
Η τροπολογία προβλέπει ότι:
- Για έξι μήνες, δεν θα κατατίθενται νέες αγωγές από το Δημόσιο σε βάρος ιδιωτών για τη διεκδίκηση ακινήτων.
- Θα «παγώσει» η πρόοδος των αγωγών που έχουν ήδη κατατεθεί, ώστε να αποφευχθεί περαιτέρω νομική αβεβαιότητα.
- Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας θα ενημερώσει άμεσα τις Κτηματικές Υπηρεσίες, ώστε να εφαρμοστεί η νέα απόφαση.
Οριστική λύση με συνολική νομοθετική ρύθμιση
Η κυβέρνηση προετοιμάζει μια συνολική νομοθετική παρέμβαση, η οποία θα θέσει σαφή κριτήρια για το πότε το Δημόσιο μπορεί να διεκδικεί ακίνητα και πότε όχι.
- Η ρύθμιση θα βασίζεται στη νομολογία του Αρείου Πάγου, αποτρέποντας αυθαίρετες αγωγές.
- Θα δοθούν κατευθύνσεις στη Διοίκηση και στο Νομικό Συμβούλιο του Κράτους, ώστε να αποφεύγονται περιττές νομικές διαδικασίες.
- Σε πολλές περιπτώσεις, το Δημόσιο αναμένεται να παραιτηθεί από εκκρεμείς δίκες, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και τον φόρτο των δικαστηρίων.
Εξαιρέσεις – Τι μπορούν να κάνουν οι πολίτες
Η νέα ρύθμιση δεν εμποδίζει τους πολίτες που θέλουν να προχωρήσουν με τη δικαστική διαδικασία να το κάνουν.
Όσοι ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να περιμένουν τη νομοθετική ρύθμιση, αλλά θέλουν να προχωρήσουν με την εκδίκαση της υπόθεσής τους, μπορούν να υποβάλουν αίτηση στον Πρόεδρο του αρμόδιου Τριμελούς Συμβουλίου, ζητώντας την κανονική πρόοδο της δίκης τους.
Τι σημαίνει η ρύθμιση για τους ιδιοκτήτες
Η αναστολή των αγωγών και η επικείμενη συνολική νομοθετική παρέμβαση προσφέρουν ανακούφιση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, που αντιμετωπίζουν νομική αβεβαιότητα για την κυριότητά τους.
Η παρέμβαση αυτή δεν καταργεί τη δυνατότητα του Δημοσίου να διεκδικεί ακίνητα, αλλά θέτει σαφείς κανόνες, ώστε να αποφεύγονται αυθαίρετες διεκδικήσεις, οι οποίες βασίζονται σε παρωχημένα ιστορικά έγγραφα.
- 13 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 44 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
