Κτηματολόγιο: Νέα πλατφόρμα για διορθώσεις σε όρια και εμβαδόν ακινήτων – Τι πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες
Από τις 18 Σεπτεμβρίου 2026 τίθεται σε λειτουργία νέα ψηφιακή πλατφόρμα του Ελληνικού Κτηματολογίου για τη διόρθωση λαθών που αφορούν τα γεωμετρικά στοιχεία των ακινήτων, όπως η θέση, τα όρια, το σχήμα και το εμβαδόν.
Η νέα διαδικασία αφορά ιδιοκτήτες των οποίων η εικόνα του ακινήτου στον κτηματολογικό χάρτη δεν συμφωνεί με τα πραγματικά ή νόμιμα στοιχεία. Τέτοιες αποκλίσεις μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα σε πωλήσεις, γονικές παροχές, δωρεές, αποδοχές κληρονομιάς ή στην έκδοση οικοδομικής άδειας.
Η αίτηση θα υποβάλλεται ηλεκτρονικά με κωδικούς Taxisnet από τον ιδιοκτήτη, εξουσιοδοτημένο πρόσωπο ή μηχανικό. Βασικό δικαιολογητικό θα είναι το Τοπογραφικό Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών, το οποίο θα συντάσσεται από μηχανικό και θα υποβάλλεται ψηφιακά στο Κτηματολόγιο.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται όταν η διόρθωση επηρεάζει γειτονικό ακίνητο ή συγκύριο. Σε αυτή την περίπτωση προβλέπεται κοινοποίηση της αίτησης μέσα σε 20 ημέρες, ενώ ο επηρεαζόμενος ιδιοκτήτης θα έχει 30 ημέρες για να συναινέσει ή να υποβάλει αντιρρήσεις. Αν δεν αντιδράσει μέσα στην προθεσμία, τεκμαίρεται η συναίνεσή του.
Σε περίπτωση αντιρρήσεων, η υπόθεση θα περνά σε τεχνικό έλεγχο. Αν η αίτηση απορριφθεί, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να προσφύγει μέσα σε 30 ημέρες, ενώ προβλέπεται και δυνατότητα δικαστικής προσφυγής σε επόμενο στάδιο.
Η νέα πλατφόρμα ψηφιοποιεί μια διαδικασία που μέχρι σήμερα γινόταν κυρίως χειροκίνητα, με στόχο την ταχύτερη διόρθωση των στοιχείων και τη μείωση των καθυστερήσεων στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
