Κτηματολόγιο: Λάθος τετραγωνικά ή όρια στο ακίνητο; Πώς τα διορθώνετε πλέον online
Ένα λάθος στα τετραγωνικά, στα όρια ή ακόμη και στη θέση ενός ακινήτου στο Κτηματολόγιο μπορεί να αποδειχθεί σημαντικό εμπόδιο όταν έρθει η ώρα για πώληση, μεταβίβαση, δωρεά ή γονική παροχή.
Από τις 18 Σεπτεμβρίου, όμως, οι ιδιοκτήτες έχουν στη διάθεσή τους ένα νέο ψηφιακό εργαλείο για τη διόρθωση τέτοιων προβλημάτων.
Πρόκειται για τη νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα metavoles, μέσω της οποίας πραγματοποιούνται ψηφιακά διαδικασίες που αφορούν τη διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων.
Στην πράξη, η νέα υπηρεσία αφορά ιδιοκτήτες που διαπιστώνουν ότι τα στοιχεία που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο δεν αποτυπώνουν σωστά την πραγματική εικόνα του ακινήτου τους.
Ποια λάθη μπορούν να διορθωθούν
Μέσω της νέας διαδικασίας μπορούν να αντιμετωπιστούν ζητήματα που σχετίζονται με τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά ενός ακινήτου.
Μεταξύ άλλων, οι διορθώσεις μπορεί να αφορούν:
- τα όρια του οικοπέδου ή του ακινήτου,
- το συνολικό εμβαδόν,
- το σχήμα του ακινήτου,
- την ακριβή θέση του.
Πρόκειται για στοιχεία ιδιαίτερα κρίσιμα σε κάθε συναλλαγή, καθώς μια αναντιστοιχία μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα όταν ο ιδιοκτήτης επιχειρήσει να προχωρήσει σε συμβολαιογραφική πράξη.
Πώς μπορεί ένα λάθος να «μπλοκάρει» μια μεταβίβαση
Το πρόβλημα γίνεται συχνά αντιληπτό όταν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να αξιοποιήσει ή να μεταβιβάσει το ακίνητό του.
Για παράδειγμα, εάν τα όρια που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο δεν συμφωνούν με τα πραγματικά δεδομένα ή εάν υπάρχει απόκλιση στο εμβαδόν, μπορεί να απαιτείται προηγουμένως διόρθωση των στοιχείων.
Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε καθυστερήσεις σε μια αγοραπωλησία, γονική παροχή, δωρεά ή άλλη μεταβίβαση ακινήτου.
Η νέα ψηφιακή διαδικασία επιχειρεί να περιορίσει αυτή την ταλαιπωρία, επιτρέποντας την ηλεκτρονική διαχείριση των απαιτούμενων διορθώσεων.
Κτηματολόγιο: Πώς γίνεται η διαδικασία online
Η πρόσβαση στην πλατφόρμα metavoles πραγματοποιείται ηλεκτρονικά με τη χρήση των προσωπικών κωδικών Taxisnet.
Παράλληλα, όπου απαιτείται, τα απαραίτητα στοιχεία μπορούν να υποβληθούν από εξουσιοδοτημένο μηχανικό.
Ο ενδιαφερόμενος έχει επίσης τη δυνατότητα να παρακολουθεί ψηφιακά την εξέλιξη της αίτησής του, ώστε να γνωρίζει σε ποιο στάδιο βρίσκεται η διαδικασία.
Τι συμβαίνει εάν η αλλαγή επηρεάζει τον γείτονα
Ιδιαίτερη σημασία έχουν οι περιπτώσεις στις οποίες η διόρθωση των ορίων ενός ακινήτου επηρεάζει και γειτονική ιδιοκτησία.
Το νέο σύστημα προβλέπει ενημέρωση των ιδιοκτητών που επηρεάζονται από την αιτούμενη χωρική μεταβολή.
Παράλληλα, παρέχεται δυνατότητα υποβολής αντιρρήσεων, ώστε η ψηφιοποίηση της διαδικασίας να μην περιορίζει τα δικαιώματα των υπόλοιπων εμπλεκομένων.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες
Η ενεργοποίηση της νέας υπηρεσίας αποτελεί και μια ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες να ελέγξουν εγκαίρως εάν τα γεωμετρικά στοιχεία του ακινήτου τους στο Κτηματολόγιο ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.
Ο έλεγχος αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία για όσους σχεδιάζουν το επόμενο διάστημα πώληση, γονική παροχή ή δωρεά, καθώς ένα λάθος που θα εντοπιστεί την τελευταία στιγμή μπορεί να προκαλέσει καθυστερήσεις.
Έτσι, αντί το πρόβλημα να εμφανιστεί όταν έχει ήδη ξεκινήσει η διαδικασία της μεταβίβασης, ο ιδιοκτήτης μπορεί να κινηθεί νωρίτερα για τη διόρθωση των στοιχείων και να αποφύγει πρόσθετη ταλαιπωρία.
- 1 λεπτό πριν Μετεγγραφές φοιτητών 2026: Ανοίγει η πλατφόρμα αιτήσεων
- 11 λεπτά πριν Βαρέα και ανθυγιεινά: Πότε ανοίγουν νωρίτερα την πόρτα της σύνταξης και πόσα ένσημα απαιτούνται
- 38 λεπτά πριν Κτηματολόγιο: Λάθος τετραγωνικά ή όρια στο ακίνητο; Πώς τα διορθώνετε πλέον online
