Κώδικας Ιδιοκτησίας: Μεγάλες αλλαγές σε πολυκατοικίες, συνιδιοκτησίες και ακίνητα

Μια από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις στο καθεστώς της οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας προωθεί το Υπουργείο Δικαιοσύνης, ανοίγοντας τον δρόμο για νέο Κώδικα Ιδιοκτησίας στην Ελλάδα.

Η νομοθετική πρωτοβουλία στοχεύει στον εκσυγχρονισμό ενός πλαισίου που βασίζεται σε διατάξεις του 1929 και επηρεάζει άμεσα χιλιάδες ιδιοκτήτες, συνιδιοκτήτες, πολυκατοικίες, κοινά οικόπεδα και ακίνητα που σήμερα παραμένουν «μπλοκαρισμένα» λόγω νομικών ή διοικητικών εκκρεμοτήτων.

Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες

Η κυβέρνηση επιχειρεί να απλοποιήσει τους κανόνες που διέπουν τη συνιδιοκτησία ακινήτων, ώστε οι πολίτες να μπορούν να αξιοποιούν ευκολότερα την περιουσία τους.

Στο επίκεντρο βρίσκονται οι περιπτώσεις όπου ένα ακίνητο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί, να τακτοποιηθεί ή να αξιοποιηθεί επειδή υπάρχουν εμπλοκές ανάμεσα σε συνιδιοκτήτες, παλαιοί κανονισμοί πολυκατοικιών ή διάσπαρτες νομοθετικές ρυθμίσεις.

Με τη νέα πρωτοβουλία, το Υπουργείο Δικαιοσύνης θέλει να συγκεντρώσει και να κωδικοποιήσει τις διατάξεις που σήμερα βρίσκονται σε διαφορετικά νομοθετήματα, δημιουργώντας ένα ενιαίο και πιο λειτουργικό πλαίσιο για την ακίνητη ιδιοκτησία.

Πολυκατοικίες: Πιο εύκολες αποφάσεις και αλλαγές στους κανονισμούς

Ιδιαίτερο βάρος δίνει η μεταρρύθμιση στη λειτουργία των πολυκατοικιών. Στόχος είναι να διευκολυνθεί η λήψη αποφάσεων μεταξύ των συνιδιοκτητών και να γίνει πιο απλή η τροποποίηση παλαιών κανονισμών.

Αυτό αφορά χιλιάδες πολυκατοικίες όπου σήμερα απαιτούνται χρονοβόρες διαδικασίες ή υψηλές πλειοψηφίες για ζητήματα που επηρεάζουν την καθημερινότητα των ιδιοκτητών.

Παράλληλα, η αλλαγή μπορεί να διευκολύνει και την αξιοποίηση ακινήτων που παραμένουν στάσιμα λόγω διαφωνιών ή παρωχημένων ρυθμίσεων.

Τίτλοι ιδιοκτησίας και μεταβιβάσεις

Ένας από τους βασικούς στόχους της παρέμβασης είναι να δοθεί λύση σε εκκρεμείς υποθέσεις που κρατούν ακίνητα χωρίς καθαρούς τίτλους.

Με το νέο πλαίσιο, το Υπουργείο επιδιώκει να ανοίξει τον δρόμο για μεταβιβάσεις, αξιοποίηση και τακτοποίηση περιουσιών που σήμερα παραμένουν δεσμευμένες.

Η αλλαγή συνδέεται και με το Εθνικό Κτηματολόγιο, ενώ προβλέπεται αξιοποίηση σύγχρονων ψηφιακών εργαλείων και τεχνητής νοημοσύνης, σε συνεργασία με τους αρμόδιους τεχνικούς φορείς.

Κοινά οικόπεδα και ανοικοδόμηση

Η νομοθετική πρωτοβουλία αγγίζει και τα κοινά οικόπεδα, καθώς προβλέπει απλοποίηση στις διαδικασίες ανοικοδόμησης και καθ’ ύψος επέκτασης υφιστάμενων οικοδομών.

Με άλλα λόγια, το νέο πλαίσιο επιχειρεί να μειώσει τα εμπόδια που σήμερα καθυστερούν έργα ή οδηγούν σε αδιέξοδα ανάμεσα σε συνιδιοκτήτες.

Ταχύτερη επίλυση διαφορών

Σημαντικό κομμάτι της μεταρρύθμισης αφορά και τις δικαστικές διαφορές για ακίνητα. Το Υπουργείο Δικαιοσύνης σχεδιάζει ταχύτερη έκδοση αποφάσεων σε αγωγές διανομής, ενώ οι νέες ρυθμίσεις θα προσαρμοστούν και στο αναμορφωμένο κληρονομικό δίκαιο.

Έτσι, υποθέσεις που σήμερα καθυστερούν για χρόνια μπορεί να αποκτήσουν πιο σύντομη και καθαρή διαδρομή επίλυσης.

Περισσότερα:

Φωτιά τώρα στον Βαθύλακκο Θεσσαλονίκης – Μεγάλη κινητοποίηση της Πυροσβεστικής

Λάρισα: Επικίνδυνη κρίθηκε τριώροφη πολυκατοικία – Φόβοι για νέα πτώση υλικών

Σεισμός στην Κάρπαθο: Σε αυξημένη ετοιμότητα η Πυροσβεστική – Δεν έχουν αναφερθεί ζημιές

Πτήσεις μαχητικών σήμερα πάνω από την Αττική το απόγευμα