Κληρονομιά ακινήτου: Τι να προσέξετε πριν πείτε το «ναι»
Πριν ένας κληρονόμος αποφασίσει αν θα αποδεχθεί ένα ακίνητο, πρέπει πρώτα να γνωρίζει τι ακριβώς παραλαμβάνει. Η αποδοχή κληρονομιάς δεν είναι μια απλή τυπική διαδικασία, καθώς ένα ακίνητο μπορεί να συνοδεύεται από εκκρεμότητες, οφειλές, βάρη ή τεχνικά προβλήματα.
Γι’ αυτό είναι απαραίτητο να γίνει πλήρης έλεγχος της κατάστασης του ακινήτου. Ο κληρονόμος θα πρέπει να εξετάσει τη νομική του εικόνα, την τεχνική του κατάσταση, τα πραγματικά τετραγωνικά, τη χρήση του, τυχόν αυθαιρεσίες, τα όριά του, την καταχώρισή του στο Κτηματολόγιο, αλλά και αν υπάρχουν χρέη ή άλλα βάρη.
Σημαντικό είναι επίσης να ελεγχθεί αν το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί, να πουληθεί, να ενοικιαστεί ή να μεταβιβαστεί χωρίς προβλήματα.
Για να υπάρχει πλήρης εικόνα, χρειάζεται συνεργασία περισσότερων ειδικών. Ο μηχανικός ελέγχει τα τεχνικά και πολεοδομικά στοιχεία, ο δικηγόρος τη νομική κατάσταση, ο συμβολαιογράφος τη διαδικασία της αποδοχής και ο λογιστής τις φορολογικές υποχρεώσεις.
Με αυτόν τον τρόπο, ο κληρονόμος μπορεί να αποφασίσει με ασφάλεια αν τον συμφέρει να αποδεχθεί την κληρονομιά ή αν υπάρχουν ζητήματα που πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν.
