Κληρονομιά ακινήτου: Ποιος παίρνει το σπίτι και ποιος αποζημιώνεται – Τι είναι η νόμιμη μοίρα

Σημαντικές αλλαγές φέρνει το νέο κληρονομικό δίκαιο που αναμένεται να εφαρμοστεί από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο, ειδικά στις περιπτώσεις όπου η κληρονομιά περιλαμβάνει ακίνητα.

Η βασική αλλαγή αφορά τη λεγόμενη νόμιμη μοίρα. Νόμιμη μοίρα είναι το ελάχιστο μερίδιο της κληρονομιάς που δικαιούνται ορισμένοι στενοί συγγενείς του θανόντος, ακόμη κι αν υπάρχει διαθήκη που τους αφήνει εκτός ή τους δίνει μικρότερο ποσοστό.

Με απλά λόγια, ο νόμος προστατεύει συγκεκριμένα πρόσωπα, όπως τα παιδιά, τον σύζυγο ή, σε ορισμένες περιπτώσεις, τους γονείς του θανόντος, ώστε να μη μείνουν εντελώς χωρίς μερίδιο από την περιουσία.

Μέχρι σήμερα, η νόμιμη μοίρα μπορούσε να οδηγήσει σε συνιδιοκτησία πάνω σε ένα ακίνητο. Δηλαδή, αν ένας κληρονόμος είχε δικαίωμα στη νόμιμη μοίρα, μπορούσε να αποκτήσει ποσοστό στο σπίτι, στο οικόπεδο ή στο χωράφι, ακόμη κι αν ο θανών είχε αφήσει το ακίνητο με διαθήκη σε άλλο πρόσωπο.

Με το νέο πλαίσιο, η νόμιμη μοίρα μετατρέπεται, κατά κανόνα, σε χρηματική αξίωση. Αυτό σημαίνει ότι ο κληρονόμος που δικαιούται νόμιμη μοίρα μπορεί να αποζημιωθεί σε χρήμα, χωρίς να γίνει υποχρεωτικά συνιδιοκτήτης στο ακίνητο.

Η αλλαγή αυτή μπορεί να περιορίσει τις συγκρούσεις μεταξύ συγγενών και να αποτρέψει τον κατακερματισμό της ιδιοκτησίας. Σε πολλές οικογένειες, η συνιδιοκτησία σε ένα ακίνητο δημιουργεί προβλήματα, ειδικά όταν οι κληρονόμοι δεν συμφωνούν για το αν θα πουληθεί, θα νοικιαστεί ή θα αξιοποιηθεί.

Για παράδειγμα, μια μητέρα μπορεί να αφήσει με διαθήκη το διαμέρισμά της στον γιο της, επειδή ζούσε μαζί της και τη φρόντιζε. Η κόρη της μπορεί να έχει δικαίωμα στη νόμιμη μοίρα. Με το νέο σύστημα, όμως, δεν είναι απαραίτητο να αποκτήσει ποσοστό στο ίδιο διαμέρισμα. Μπορεί να δικαιούται οικονομική αποζημίωση, ανάλογα με την αξία που της αναλογεί.

Έτσι, το ακίνητο μπορεί να παραμείνει σε έναν κληρονόμο, ενώ ο άλλος να ικανοποιηθεί οικονομικά. Αυτό δίνει μεγαλύτερη ευελιξία στη διαχείριση των κληρονομικών ακινήτων και μπορεί να βοηθήσει ώστε να αποφεύγονται χρόνια δικαστικές διαμάχες.

Περισσότερα:

Πρατήρια καυσίμων: Ένα στα τέσσερα «κλέβει» στην αντλία

Ρεύμα: Έρχονται αυξήσεις στα «πράσινα» τιμολόγια

ΕΦΚΑ: Ποιοι εργαζόμενοι συνταξιούχοι θα πάρουν πίσω χρήματα

Καύσιμα: Επιστροφή στα προ κρίσης επίπεδα – Πόσο μειώθηκαν βενζίνη και πετρέλαιο