Κλειστά ακίνητα: Έρχεται ο φόρος αδράνειας
Με μια ματιά
- 700.000 κατοικίες παραμένουν κλειστές σήμερα.
- Τα ενοίκια αυξάνονται ταχύτερα από την ΕΕ.
- Επανέρχεται ο φόρος αδράνειας.
Η στεγαστική κρίση, η συνεχής άνοδος των ενοικίων και η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών επαναφέρουν στο προσκήνιο ένα μέτρο που συζητείται εδώ και χρόνια: τον λεγόμενο «φόρο αδράνειας» στα κλειστά ακίνητα.
Παρότι η κυβέρνηση δεν έχει ανοίξει επίσημα το θέμα, η συζήτηση παραμένει ζωντανή τόσο σε ευρωπαϊκό επίπεδο όσο και στους κύκλους της αγοράς ακινήτων. Το βασικό ερώτημα είναι αν μπορεί να αξιοποιηθεί ένα σημαντικό απόθεμα κατοικιών που σήμερα παραμένει κλειστό, την ώρα που χιλιάδες νοικοκυριά δυσκολεύονται να βρουν προσιτή στέγη.
Πάνω από 700.000 κατοικίες εκτός αγοράς
Τα στοιχεία που εξετάζουν οι αρμόδιοι φορείς δείχνουν ότι περισσότερα από 700.000 ακίνητα παραμένουν αναξιοποίητα σε ολόκληρη τη χώρα. Πρόκειται για κατοικίες που δεν ενοικιάζονται, δεν πωλούνται και ουσιαστικά μένουν εκτός της στεγαστικής αγοράς.
Την ίδια στιγμή, η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ιδιαίτερα αυξημένη, ειδικά στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, με αποτέλεσμα οι τιμές των ενοικίων να κινούνται ανοδικά και να ασκούν ολοένα μεγαλύτερη πίεση στους οικογενειακούς προϋπολογισμούς.
Τα στοιχεία που προβληματίζουν τις Βρυξέλλες
Η Ελλάδα εξακολουθεί να καταγράφει από τα υψηλότερα στεγαστικά βάρη στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, ένα ζευγάρι δύο εργαζομένων χρειάζεται να διαθέσει περισσότερο από το 60% των εισοδημάτων του για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων.
Παράλληλα, η αύξηση των ενοικίων στη χώρα φτάνει το 8,4%, όταν ο μέσος όρος στην Ευρωπαϊκή Ένωση διαμορφώνεται στο 3,2%. Η εικόνα αυτή ενισχύει τις πιέσεις για παρεμβάσεις που θα αυξήσουν την προσφορά κατοικιών και θα περιορίσουν τις ανατιμήσεις.
Ενδεικτικό είναι επίσης ότι οι νέοι στην Ελλάδα εγκαταλείπουν το πατρικό τους σπίτι κατά μέσο όρο στα 30,9 έτη, έναντι 26,3 ετών στην ΕΕ, γεγονός που αποτυπώνει τις δυσκολίες πρόσβασης στη στέγη.
Η πρόταση για τον φόρο αδράνειας
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον επανέρχεται κατά διαστήματα η πρόταση επιβολής ειδικού φόρου σε ακίνητα που παραμένουν κλειστά για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς να αξιοποιούνται.
Η λογική του μέτρου είναι ότι οι ιδιοκτήτες θα έχουν ισχυρότερο κίνητρο να διαθέσουν τα ακίνητά τους προς ενοικίαση ή πώληση, αυξάνοντας έτσι την προσφορά κατοικιών στην αγορά.
Στην ίδια κατεύθυνση κινείται και η πρόσφατη έκθεση του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου, η οποία προτείνει την εξέταση πολιτικών που θα ενθαρρύνουν την αξιοποίηση περισσότερων κενών ακινήτων, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα όπου η στεγαστική πίεση είναι εντονότερη.
Πηγή Φωτογραφίας: (EUROKINISSI/ΓΙΩΡΓΟΣ ΣΤΕΡΓΙΟΠΟΥΛΟΣ).
- 21 λεπτά πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 1 ώρα πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
- 2 ώρες πριν Δεν σε παίρνει ο ύπνος; 7 πρακτικές που βοηθούν
