«Καμπάνα» από την ΑΑΔΕ: Σαρωτικοί έλεγχοι σε Airbnb και πωλήσεις ακινήτων

Η ΑΑΔΕ ενεργοποιεί ένα νέο κύκλο στοχευμένων ελέγχων και αναδρομικών διασταυρώσεων, επικεντρωμένο σε εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb και αδήλωτες μεταβιβάσεις ακινήτων, με βάση το Επιχειρησιακό Σχέδιο για το 2025.

Δείτε επίσης: ΑΑΔΕ: Επιστροφές ΦΠΑ χωρίς καθυστέρηση και ψηφιακά πρόστιμα

Οι έλεγχοι εστιάζουν σε:

• Φυσικά πρόσωπα που απέκρυψαν εισοδήματα από ενοικιάσεις μέσω Airbnb για τα φορολογικά έτη 2020 και 2021
• Αγοραπωλησίες ακινήτων του 2019, όπου εντοπίζονται αναντιστοιχίες μεταξύ συμβολαίων, δηλώσεων στο Taxisnet και φόρου μεταβίβασης

Πώς εντοπίζονται τα αδήλωτα ποσά

Η ΑΑΔΕ αξιοποιεί τη δυνατότητα που της δίνει το άρθρο 15, παρ. 3α του ν. 4174/2013, το οποίο επιτρέπει αναδρομικό προσδιορισμό εισοδημάτων με βάση εξωτερικά στοιχεία: τραπεζικές κινήσεις, ηλεκτρονικές πληρωμές, κατανάλωση ρεύματος και δεδομένα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Συγκεκριμένα για το Airbnb, η φορολογική διοίκηση εντοπίζει:

• Αδήλωτα εισοδήματα που εισπράχθηκαν χωρίς υποβολή στις δηλώσεις Ε1 και Ε2
• Περιπτώσεις όπου δεν είχε γίνει έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας
• Περιπτώσεις όπου τα ποσά κατατέθηκαν σε λογαριασμούς τρίτων ή δηλώθηκαν ως «φιλοξενία»
• Ασυμφωνίες μεταξύ δηλωμένων ποσών και των στοιχείων των πλατφορμών όπως το AirDNA, που καταγράφει τζίρο 2,4 δισ. ευρώ για το 2023, όταν δηλώθηκαν μόλις 677 εκατ. ευρώ

Η ΑΑΔΕ συγκρίνει τις πληροφορίες από τις πλατφόρμες, τους τραπεζικούς λογαριασμούς, καθώς και την καταχώριση του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), για να διαπιστώσει πιθανές παραβάσεις.

Εντατικοί έλεγχοι και σε μεταβιβάσεις ακινήτων του 2019

Για τις μεταβιβάσεις ακινήτων του 2019, η ΑΑΔΕ προχωρά σε διασταυρώσεις για τον εντοπισμό κενών ή λαθών μεταξύ δηλώσεων, συμβολαίων και φόρων μεταβίβασης. Οι υποθέσεις με ενδείξεις παρατυπιών προωθούνται στη Διεύθυνση Ελέγχων (ΔΙΕΣΕΛ), για αναδρομική εκκαθάριση, επιβολή προστίμων και πρόσθετων φόρων.

Στόχος: Μείωση της φοροδιαφυγής στον κλάδο των ακινήτων

Οι παραπάνω παρεμβάσεις εντάσσονται στις προτεραιότητες υψηλής δημοσιονομικής απόδοσης για το 2025, όπως ορίζεται στο νέο επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ. Η Αρχή επιδιώκει την ενίσχυση της διαφάνειας, τη συρρίκνωση της παραοικονομίας και τη βελτίωση της φορολογικής συμμόρφωσης, αξιοποιώντας εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης, αυτοματοποιημένων διασταυρώσεων και ροών πληροφόρησης από τρίτους φορείς.

Περισσότερα:

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει

Κλήρωση Λαϊκού Λαχείου σήμερα 3/6: Ο αριθμός που κερδίζει τα 2 εκατ. ευρώ