Η παγίδα της νέας προθεσμίας για την απογραφή ανελκυστήρων
Νέα ευκαιρία έχουν οι πολυκατοικίες και οι επιχειρήσεις που δεν δήλωσαν εγκαίρως τον ανελκυστήρα τους. Η απογραφή μπορεί να γίνει έως τις 10 Ιουλίου 2027 χωρίς πρόστιμο μέσω συντηρητή ή εγκαταστάτη. Η ρύθμιση, ωστόσο, δεν αποτελεί γενική παράταση και δεν προστατεύει όσους εντοπιστούν πρώτα σε έλεγχο.
Τι αλλάζει με τη νέα ρύθμιση
Η αρχική προθεσμία απογραφής έληξε στις 30 Ιουνίου 2026. Η πλατφόρμα δεν έκλεισε και εξακολουθεί να δέχεται δηλώσεις για ανελκυστήρες που έμειναν εκτός Μητρώου.
Η νέα διάταξη, η οποία ψηφίστηκε στη Βουλή, δημιουργεί μεταβατική διαδικασία έως τις 10 Ιουλίου 2027. Μέσα σε αυτό το διάστημα ο υπεύθυνος συντηρητής ή ο εγκαταστάτης μπορεί να δηλώσει έναν ανελκυστήρα χωρίς να επιβληθεί πρόστιμο.
Για να γίνει η απογραφή απαιτείται υπεύθυνη δήλωση από τουλάχιστον έναν ιδιοκτήτη, τον διαχειριστή της πολυκατοικίας ή τον νόμιμο εκπρόσωπο του κτιρίου. Με αυτή επιβεβαιώνονται τα βασικά στοιχεία του ακινήτου και δίνεται η συναίνεση για την υποβολή της δήλωσης.
Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα elevator.mindev.gov.gr.
Γιατί δεν πρόκειται για κανονική παράταση
Η ημερομηνία της 10ης Ιουλίου 2027 μπορεί εύκολα να δημιουργήσει την εντύπωση ότι τα πρόστιμα έχουν ανασταλεί για όλους επί έναν χρόνο. Η αιτιολογική έκθεση της ρύθμισης διευκρινίζει ότι αυτό δεν ισχύει.
Η απαλλαγή από το πρόστιμο συνδέεται με τη συγκεκριμένη μεταβατική διαδικασία. Αν ένας μη απογεγραμμένος ανελκυστήρας εντοπιστεί νωρίτερα έπειτα από έλεγχο ή καταγγελία, η διοικητική κύρωση μπορεί να επιβληθεί κανονικά.
Η διάταξη δίνει επομένως τη δυνατότητα οικειοθελούς συμμόρφωσης. Δεν παρέχει ασυλία μέχρι το καλοκαίρι του 2027. Η σχετική διευκρίνιση περιλαμβάνεται στην παρουσίαση της νέας μεταβατικής διαδικασίας.
Ποιος αναλαμβάνει την απογραφή
Η ευθύνη για την ύπαρξη του ανελκυστήρα στο Μητρώο παραμένει στον ιδιοκτήτη, στον διαχειριστή ή στον νόμιμο εκπρόσωπο του κτιρίου.
Στη μεταβατική διαδικασία η ηλεκτρονική υποβολή γίνεται από τον υπεύθυνο συντηρητή ή τον εγκαταστάτη. Ο διαχειριστής θα πρέπει να επικοινωνήσει μαζί του και να του παραδώσει την απαιτούμενη υπεύθυνη δήλωση.
Στο Μητρώο καταχωρίζονται η διεύθυνση του κτιρίου, ο αριθμός των ανελκυστήρων, οι στάσεις κάθε εγκατάστασης, το έτος τοποθέτησης και τα στοιχεία του συντηρητή.
Η απογραφή δεν είναι πιστοποίηση
Η εγγραφή στο Μητρώο δεν πιστοποιεί ότι ο ανελκυστήρας είναι ασφαλής ή ότι έχει ολοκληρώσει όλους τους απαιτούμενους τεχνικούς ελέγχους.
Στην απογραφή περιλαμβάνονται όλοι οι εγκατεστημένοι ανελκυστήρες, ακόμη και αν δεν διαθέτουν πιστοποίηση ή έχουν εκκρεμότητες εκσυγχρονισμού. Η αναφορά στη δήλωση συμμόρφωσης, στη σήμανση CE, στην προηγούμενη πιστοποίηση και στις τεχνικές εκκρεμότητες είναι προαιρετική κατά την καταχώριση.
Αυτό δεν σημαίνει ότι η πιστοποίηση είναι γενικά προαιρετική. Προαιρετική είναι μόνο η συμπλήρωση των συγκεκριμένων πεδίων στο Μητρώο. Οι υποχρεώσεις για τον έλεγχο, τη συντήρηση και την ασφαλή λειτουργία του ανελκυστήρα εξακολουθούν να ισχύουν.
Η απογραφή δίνει σε κάθε εγκατάσταση έναν μοναδικό αριθμό. Η πιστοποίηση εξετάζει την τεχνική της κατάσταση. Πρόκειται για δύο διαφορετικές διαδικασίες.
Τι προβλέπεται για τους νέους ανελκυστήρες
Διαφορετικό καθεστώς ισχύει για τους ανελκυστήρες που εγκαταστάθηκαν μετά την 1η Ιουνίου 2026.
Σε αυτές τις περιπτώσεις την απογραφή αναλαμβάνει ο εγκαταστάτης. Η δήλωση πρέπει να υποβάλλεται μέσα σε 90 ημέρες από την έκδοση της δήλωσης συμμόρφωσης.
Αν περάσουν οι 90 ημέρες χωρίς να ολοκληρωθεί η καταχώριση, η απογραφή θεωρείται εκπρόθεσμη. Η προθεσμία αυτή λειτουργεί ανεξάρτητα από τη μεταβατική διαδικασία για τους παλαιότερους ανελκυστήρες.
Οι κατηγορίες δηλώσεων που δέχεται σήμερα το Μητρώο αναφέρονται στην επίσημη πλατφόρμα του υπουργείου Ανάπτυξης.
Τα πρόστιμα ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου
Για ανελκυστήρα σε κτίριο κατοικίας προβλέπεται πρόστιμο 1.000 ευρώ. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν οι συνηθισμένες πολυκατοικίες και οι μονοκατοικίες που διαθέτουν ανελκυστήρα.
Σε κτίρια επαγγελματικής ή μικτής χρήσης το πρόστιμο ανέρχεται στα 2.500 ευρώ. Μικτή χρήση μπορεί να υπάρχει όταν στο ίδιο κτίριο λειτουργούν κατοικίες και επαγγελματικοί χώροι.
Το πρόστιμο φτάνει τα 5.000 ευρώ όταν πρόκειται για κτίριο προσβάσιμο στο ευρύ κοινό. Το ποσό επιβάλλεται ανά ανελκυστήρα και όχι ανά κτίριο.
Ένα κτίριο με δύο μη απογεγραμμένους ανελκυστήρες μπορεί επομένως να βρεθεί αντιμέτωπο με δύο ξεχωριστές κυρώσεις.
Τρία παραδείγματα για ιδιοκτήτες και διαχειριστές
Σε μια πολυκατοικία κατοικιών ο ανελκυστήρας δεν δηλώθηκε έως τις 30 Ιουνίου. Ο διαχειριστής επικοινωνεί με τον συντηρητή, υπογράφει την υπεύθυνη δήλωση και η απογραφή ολοκληρώνεται μέσα από τη μεταβατική διαδικασία. Εφόσον δεν έχει προηγηθεί έλεγχος ή καταγγελία, δεν επιβάλλεται το πρόστιμο των 1.000 ευρώ.
Σε ένα κτίριο με διαμερίσματα και καταστήματα ο ανελκυστήρας παραμένει εκτός Μητρώου. Αν εντοπιστεί σε έλεγχο πριν ξεκινήσει η διαδικασία απογραφής, μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο 2.500 ευρώ. Η ημερομηνία του 2027 δεν εμποδίζει την κύρωση.
Σε έναν νέο ανελκυστήρα η δήλωση συμμόρφωσης εκδίδεται την 1η Σεπτεμβρίου 2026. Ο εγκαταστάτης έχει 90 ημέρες για να τον καταχωρίσει. Αν η δήλωση γίνει μετά την παρέλευση αυτού του διαστήματος, θεωρείται εκπρόθεσμη.
Χωρίς αριθμό απογραφής μπλοκάρει η συντήρηση
Ο αριθμός απογραφής γίνεται πλέον το βασικό στοιχείο ταυτοποίησης κάθε ανελκυστήρα. Μετά τη λήξη της αρχικής προθεσμίας, η τακτική συντήρηση ανελκυστήρα που δεν διαθέτει αυτόν τον αριθμό δεν μπορεί να ολοκληρώνεται νόμιμα.
Εξαίρεση προβλέπεται μόνο για εργασίες που είναι απολύτως αναγκαίες ώστε να ακινητοποιηθεί με ασφάλεια ο ανελκυστήρας ή να αποτραπεί άμεσος κίνδυνος.
Στην πράξη, ένας συντηρητής που αναλαμβάνει μη απογεγραμμένο ανελκυστήρα θα πρέπει πρώτα να κινήσει τη διαδικασία καταχώρισης. Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο η νέα ρύθμιση δίνει κεντρικό ρόλο στους επαγγελματίες του κλάδου.
Τι πρέπει να κάνει τώρα ο διαχειριστής
Το πρώτο βήμα είναι να ελεγχθεί αν ο ανελκυστήρας διαθέτει αριθμό απογραφής. Η προσωρινή αποθήκευση στοιχείων στην πλατφόρμα δεν ισοδυναμεί με ολοκληρωμένη δήλωση.
Αν δεν υπάρχει αριθμός, ο διαχειριστής θα πρέπει να απευθυνθεί άμεσα στον υπεύθυνο συντηρητή. Η αναμονή μέχρι τον Ιούλιο του 2027 δεν προσφέρει επιπλέον προστασία. Αυξάνει τον κίνδυνο να προηγηθεί ένας έλεγχος ή μια καταγγελία και να επιβληθεί το προβλεπόμενο πρόστιμο.
- 6 λεπτά πριν Θεσσαλονίκη: Συνελήφθη 27χρονος για την υπόθεση δολοφονίας της Βάγιας Νέστορα
- 22 λεπτά πριν Δημόσιο: Πότε χάνετε αναδρομικά, μισθούς και συντάξεις
- 34 λεπτά πριν «Ανακαινίζω»: Προτεραιότητα στις κλειστές κατοικίες με επιδότηση έως 12.000 ευρώ
