Golden visa στα… τυφλά – Σχεδόν 1 στους 2 Κινέζος επενδυτής στην Αθήνα
Δημοσίευμα της South China Morning Post αναδεικνύει την ολοένα και πιο έντονη παρουσία των Κινέζων στην ελληνική πρωτεύουσα – άλλοτε ορατή, μέσα από την άνθηση κινεζικών εστιατορίων στο κέντρο της Αθήνας, και άλλοτε πιο αθόρυβη, με την αγορά χιλιάδων ακινήτων μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα».
Τα εστιατόρια και η COSCO
Αυθεντικά κινεζικά εστιατόρια – από hot pot έως καντονέζικα cha chaan teng – ξεφυτρώνουν στο κέντρο, με πολλούς πελάτες να μιλούν βορειοανατολική διάλεκτο της Κίνας και να εργάζονται για την China Ocean Shipping Company (COSCO), τον κολοσσό που ελέγχει το λιμάνι του Πειραιά, το πέμπτο μεγαλύτερο της Ευρώπης.
Οι χρυσές βίζες
Η πιο «αθόρυβη» αλλά ισχυρή παρουσία των Κινέζων αποτυπώνεται στις χρυσές βίζες. Μέχρι τον Ιούνιο 2025, 7.795 Κινέζοι πολίτες ήταν νέοι κάτοχοι του προγράμματος, αντιστοιχώντας στο 47,8% όλων των νέων αδειών. Από όσους είχαν ήδη ανανεώσει, το 61% προερχόταν επίσης από την Κίνα. Οι Κινέζοι επενδυτές αποτελούν μακράν τη μεγαλύτερη εθνοτική ομάδα, σύμφωνα με το Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου.
Η Ελλάδα ξεχώρισε για εκείνους σε σχέση με άλλα ευρωπαϊκά προγράμματα: με μόλις 250.000 ευρώ μπορούσε κάποιος να αποκτήσει άδεια διαμονής αγοράζοντας ακίνητο στην Αθήνα – τη στιγμή που στην Πορτογαλία το όριο ήταν 500.000 ευρώ, προτού καταργηθεί το 2023.
Αγορές… στα τυφλά
Στο απόγειο της τάσης, πολλοί Κινέζοι επενδυτές αγόραζαν ακίνητα με ελάχιστη πληροφόρηση για την περιοχή. «Νομίζω απλώς ότι έκαναν την επένδυση για τη βίζα», λέει η μεσίτρια Κατερίνα Πίτσου. Οι αγοραπωλησίες συχνά ολοκληρώνονταν σε λίγα λεπτά, με τους επενδυτές να φτάνουν οργανωμένα με βαν, συνοδεία μεταφραστών.
Η ζήτηση είχε θετικό αντίκτυπο στην οικονομία, ενισχύοντας τις ανακαινίσεις και την οικοδομή. «Έχω δει ιδιοκτήτες να ανακαινίζουν όχι μόνο το διαμέρισμα αλλά και την πρόσοψη ή την είσοδο της πολυκατοικίας», σημειώνει η Ελένη Λαζούρα, ιδρύτρια της Bnbkeys, που διαχειρίζεται δεκάδες ακίνητα Κινέζων επενδυτών.
Οι νέοι κανόνες
Ωστόσο, η αυξημένη ζήτηση οδήγησε σε ανησυχίες για εκτόπιση των ντόπιων λόγω ανόδου των τιμών. Στα τέλη του 2024 η κυβέρνηση αύξησε το όριο επένδυσης στα 800.000 ευρώ για την Αθήνα και τα δημοφιλή νησιά και στα 400.000 ευρώ για την υπόλοιπη χώρα.
Παρά τις αλλαγές, οι περισσότεροι Κινέζοι πρόλαβαν να αγοράσουν ακίνητα πριν τεθούν σε ισχύ οι νέοι κανόνες. Από τις 14.931 εκκρεμείς αιτήσεις χρυσής βίζας τον Ιούνιο 2025, πάνω από το 80% αφορούσε την Αττική.
Η επίδραση στις τιμές
Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων στην Αθήνα αυξήθηκε κατά 16,1% μεταξύ α΄ τριμήνου 2023 και α΄ τριμήνου 2025. Αν και δεν είναι σαφές σε ποιον βαθμό αυτό οφείλεται στους Κινέζους επενδυτές, η συμβολή τους θεωρείται σημαντική.
- 20 λεπτά πριν ΑΣΕΠ – Αναπληρώσεις: Μόνιμοι διορισμοί στην ΑΑΔΕ – Ποιους αφορά η απόφαση
- 40 λεπτά πριν Προκήρυξη ΕΑΒ 2026: Αιτήσεις έως 7 Ιουνίου για 268 προσλήψεις – Δείτε όλες τις ειδικότητες
- 1 ώρα πριν Ζαχαράκη: «Το καλοκαίρι διορίζουμε 5.500 εκπαιδευτικούς»
