Φθηνή στέγη για πολίτες: Πώς θα δοθούν νέες κοινωνικές κατοικίες και σε ποιους
Ένα ακόμη βήμα για την ενεργοποίηση της κοινωνικής αντιπαροχής και τη δημιουργία νέων κοινωνικών κατοικιών γίνεται με την Κοινή Υπουργική Απόφαση που καθορίζει τους όρους, τις ρήτρες και το περιεχόμενο των σχετικών συμβάσεων.
Σημαντικό: Για να βλέπεις πρώτος παρόμοια θέματα, μπες ΕΔΩ και κάνε τικ στο τετραγωνίδιο του workenter.gr!
Με την απόφαση διαμορφώνεται το πλαίσιο για την αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την ανέγερση νέων κατοικιών ή για την ανακαίνιση και επισκευή υφιστάμενων κτιρίων. Στόχος είναι ακίνητα του Δημοσίου που παρέμεναν αναξιοποίητα να αποκτήσουν στεγαστική χρήση, με κανόνες διαφάνειας, ποιοτικές προδιαγραφές και κοινωνικό χαρακτήρα.
Την ΚΥΑ συνυπογράφουν οι υπουργοί Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, Εσωτερικών Θεόδωρος Λιβάνιος, Υποδομών και Μεταφορών Χρίστος Δήμας, Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου και ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.
Νέο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής
Η κοινωνική αντιπαροχή αποτελεί νέο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής. Μέσω συνεργασίας του Δημοσίου με ιδιώτες αναδόχους, δημόσια ακίνητα θα αξιοποιούνται για την κατασκευή κατοικιών, με την υποχρέωση μέρος αυτών, τουλάχιστον 30%, να διατίθεται για κοινωνική χρήση.
Η απόφαση προβλέπει δύο βασικές μορφές συμβάσεων. Η πρώτη αφορά την κατασκευή νέων κτιρίων ή την ανακαίνιση και επισκευή υφιστάμενων ακινήτων. Η δεύτερη περιλαμβάνει, πέρα από την κατασκευή, και τη διαχείριση μέρους ή του συνόλου των ιδιοκτησιών για λογαριασμό της αναθέτουσας αρχής.
Στις περιπτώσεις που προβλέπεται διαχείριση, ο ανάδοχος μπορεί να αναλάβει τη λειτουργία, τη συντήρηση και την παρακολούθηση των κατοικιών για χρονικό διάστημα που μπορεί να φτάσει έως και τα 50 έτη μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. Με τη λήξη της σύμβασης, θα υπάρχει υποχρέωση λογοδοσίας και διαδικασία παράδοσης των ακινήτων στην αναθέτουσα αρχή.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις ποιοτικές προδιαγραφές των κατοικιών. Οι συμβάσεις θα πρέπει να εξασφαλίζουν προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία, περιβαλλοντικά κριτήρια, επαρκή ηλιασμό και αερισμό, ενεργειακή αυτονομία, πυρασφάλεια και ανθεκτικότητα απέναντι στην κλιματική αλλαγή. Τα κτίρια θα πρέπει να πληρούν τουλάχιστον τις απαιτήσεις σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας.
Παράλληλα, η ΚΥΑ ρυθμίζει ζητήματα όπως το αντάλλαγμα του αναδόχου, η διάρκεια των συμβάσεων, η επίβλεψη των έργων, η σύσταση οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, ο κανονισμός συνιδιοκτησίας, οι μισθώσεις με δικαιούχους κοινωνικής κατοικίας, καθώς και η είσπραξη μισθωμάτων και κοινοχρήστων.
Η πορεία των συμβάσεων θα παρακολουθείται από τη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, μέσω του Μητρώου Συμβάσεων Κοινωνικής Αντιπαροχής. Με τον τρόπο αυτόν δημιουργείται μηχανισμός ελέγχου από το στάδιο της ανάθεσης και της κατασκευής έως τη διαχείριση και λειτουργία των κατοικιών.
Η νέα απόφαση έρχεται να συμπληρώσει την πρόσφατη επιλογή των πρώτων οκτώ ακινήτων της ΔΥΠΑ που θα αξιοποιηθούν μέσω κοινωνικής αντιπαροχής. Πλέον, μαζί με τα ακίνητα, καθορίζονται και οι βασικοί κανόνες που θα επιτρέψουν την αξιοποίησή τους.
Με την εφαρμογή του νέου πλαισίου, δημόσια περιουσία που παρέμενε ανενεργή μπορεί να μετατραπεί σε κατοικίες με κοινωνικό προσανατολισμό. Στόχος είναι η αύξηση της προσφοράς στέγης και η στήριξη πολιτών που αντιμετωπίζουν μεγαλύτερες δυσκολίες στην πρόσβαση σε προσιτή κατοικία.
- 1 λεπτό πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 32 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
