Φθηνά στεγαστικά δάνεια: Τα σταθερά επιτόκια κάνουν πιο ελκυστική την αγορά κατοικίας

Παρά το ασταθές οικονομικό περιβάλλον, τα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο επιστρέφουν δυναμικά στο προσκήνιο.

Οι τράπεζες προσφέρουν πλέον ανταγωνιστικά επιτόκια στεγαστικών δανείων, γεγονός που δημιουργεί νέες ευκαιρίες για όσους σχεδιάζουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.

Μάλιστα, τα σταθερά επιτόκια κινούνται σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα όχι μόνο για μικρές διάρκειες – όπως 2 ή 3 χρόνια – αλλά και για μεγαλύτερες περιόδους που φτάνουν ακόμη και τα 10 έως 30 χρόνια.

Έτσι, η αγορά κατοικίας μέσω δανεισμού γίνεται πιο προσιτή για πολλά νοικοκυριά, ακόμη και μέσα σε ένα περιβάλλον οικονομικής αβεβαιότητας.

Γιατί αυξάνεται το ενδιαφέρον για στεγαστικά δάνεια

Οι υποψήφιοι αγοραστές στρέφονται όλο και περισσότερο στα στεγαστικά δάνεια με κλειδωμένο επιτόκιο. Ο λόγος είναι απλός: το σταθερό επιτόκιο εξασφαλίζει σταθερή μηνιαία δόση και καλύτερο οικονομικό προγραμματισμό.

Παράλληλα, το «κλείδωμα» ενός χαμηλού επιτοκίου προστατεύει τους δανειολήπτες από πιθανές αυξήσεις που μπορεί να προκαλέσουν ο πληθωρισμός ή οι διεθνείς οικονομικές εξελίξεις.

Την ίδια στιγμή, το Euribor τριμήνου παρουσιάζει ανοδική τάση τις τελευταίες εβδομάδες. Ωστόσο, οι ελληνικές τράπεζες προχωρούν σε μειώσεις επιτοκίων σταθερής διάρκειας, επιχειρώντας να ενισχύσουν την αγορά στεγαστικής πίστης και να προσελκύσουν νέους δανειολήπτες.

Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, τα μέσα επιτόκια για σταθερή διάρκεια 3 έως 5 ετών κινούνται περίπου μεταξύ 2,5% και 3,5%, ενώ τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ανταγωνίζονται μεταξύ τους με νέες προσφορές – κυρίως για όσους αγοράζουν πρώτη κατοικία.

Οι τραπεζικές προσφορές για αγορά πρώτης κατοικίας

Οι μεγάλες τράπεζες προωθούν ειδικά προγράμματα στεγαστικών δανείων με στόχο να διευκολύνουν νέους αγοραστές.

Alpha Bank

Η Alpha Bank μειώνει το 3ετές σταθερό επιτόκιο στο 2% στο πρόγραμμα «Alpha Πρώτη Κατοικία». Παράλληλα, δίνει στους πελάτες τη δυνατότητα να επιλέξουν ανάμεσα σε σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου.

Το πρόγραμμα προσφέρει επίσης:

• χαμηλή αρχική δόση έως 50%,

• περίοδο χάριτος έως δύο χρόνια,

• δυνατότητα παράλειψης μίας δόσης κάθε χρόνο,

• ευελιξία προσαρμογής δόσης μέσω του προγράμματος «Προσαρμόζω τη δόση μου».

Eurobank

Η Eurobank προσφέρει σημαντική έκπτωση για όσους αγοράζουν πρώτη κατοικία. Συγκεκριμένα, μειώνει το σταθερό επιτόκιο 3ετίας στο 2,40% από 2,90%.

Επιπλέον, εφαρμόζει έκπτωση 10 μονάδων βάσης και στα υπόλοιπα σταθερά επιτόκια αντίστοιχης διάρκειας για στεγαστικά δάνεια που αφορούν αγορά κατοικίας.

Εθνική Τράπεζα

Η Εθνική Τράπεζα ξεκινά το 3ετές σταθερό επιτόκιο από 2,50%, απευθυνόμενη κυρίως σε νέους έως 50 ετών που θέλουν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία.

Το πρόγραμμα προβλέπει:

• χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του ακινήτου,

• δυνατότητα δανείου έως 500.000 ευρώ.

Τράπεζα Πειραιώς

Η Τράπεζα Πειραιώς διαθέτει το πρόγραμμα «Σπίτι 25», το οποίο προβλέπει έως 25% χαμηλότερο σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα τέσσερα χρόνια του δανείου.

Το μέγιστο ποσό χρηματοδότησης μπορεί να φτάσει τις 300.000 ευρώ.

Επιτόκια στεγαστικών δανείων

Σταθερά επιτόκια

Alpha Bank

• 1 έτος: 2,70%

• 3 έτη: 2,80%

• 5 έτη: 3,40%

• 10 έτη: 3,80%

• 15 έτη: 4,10%

• 20 έτη: 4,20%

Εθνική Τράπεζα

• 3 έτη: 2,90% – 3,10%

• 5 έτη: 3,50% – 3,70%

• 10 έτη: 3,70% – 3,90%

• 15 έτη: 4,20% – 4,40%

• 20 έτη: 4,30% – 4,50%

• 25 έτη: 4,30% – 4,50%

• 30 έτη: 4,30% – 4,50%

Eurobank

• 3 έτη: 2,90%

• 5 έτη: 3,50%

• 7 έτη: 3,80%

• 10 έτη: 3,90%

• 15 έτη: 4,20%

• 20 έτη: 4,20%

• 25 έτη: 4,30%

• 30 έτη: 4,30%

Τράπεζα Πειραιώς

• 7 έτη: 2,40% – 4,70%

Κυμαινόμενα επιτόκια στεγαστικών

• Alpha Bank: Euribor 3M + περιθώριο 1,80% – 2,20%

• Εθνική Τράπεζα: Euribor 3M + περιθώριο 1,60% – 2,85%

• Eurobank: Euribor 3M + περιθώριο 0,60% – 2,45%

• Πειραιώς: Euribor 1M + περιθώριο 1,40% – 2,45%

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι δανειολήπτες

Σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο:

• Τα επιτόκια επιβαρύνονται με την εισφορά του Ν.128/75 (0,12%).

• Τα σταθερά επιτόκια αυξάνονται κατά 0,30% όταν η χρηματοδότηση υπερβαίνει το 60% της αξίας του ακινήτου.

Περισσότερα:

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει

Κλήρωση Λαϊκού Λαχείου σήμερα 3/6: Ο αριθμός που κερδίζει τα 2 εκατ. ευρώ