«Φρένο» στα Airbnb το 2026: Πάγωμα νέων αδειών, αυστηροί έλεγχοι και βαριά πρόστιμα

Από το 2026 τίθεται σε ισχύ ένα αυστηρότερο πλαίσιο για τη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, με στόχο να περιοριστεί η ανεξέλεγκτη εξάπλωση των καταλυμάτων και να αντιμετωπιστούν οι πιέσεις στην αγορά κατοικίας. Παρότι ο αριθμός των καταχωρίσεων παραμένει σε ιστορικά υψηλά –ξεπερνώντας το ένα εκατομμύριο κλίνες– η Πολιτεία προχωρά σε σφίξιμο των κανόνων, αυστηρότερους ελέγχους και νέες προϋποθέσεις λειτουργίας.

Στην Αθήνα διατηρούνται τα όρια που ισχύουν από το 2025, με «πάγωμα» νέων αδειών σε ολόκληρο το ιστορικό και εμπορικό κέντρο, αλλά και σε γειτονιές με έντονη τουριστική πίεση, όπως Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Μοναστηράκι και Εξάρχεια. Αντίστοιχα μέτρα εφαρμόζονται και στη Θεσσαλονίκη από τον Μάρτιο, ενώ σε αρκετές ακόμη περιοχές της χώρας εξετάζονται περιορισμοί για να ανακοπεί η μετατροπή ολόκληρων γειτονιών σε τουριστικά «hot spots».

Παράλληλα, εντατικοποιούνται οι έλεγχοι, με υποχρέωση οι ιδιοκτήτες να τηρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές ασφαλείας και λειτουργίας, ενώ τα πρόστιμα για παραβάσεις ξεκινούν από 5.000 ευρώ και αυξάνονται αυστηρά σε περίπτωση υποτροπής. Στόχος του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ είναι η βραχυχρόνια μίσθωση να περάσει σε πιο ελεγχόμενο και διαφανές καθεστώς, ώστε να περιοριστούν οι στρεβλώσεις στην αγορά κατοικίας και να προστατευτεί τόσο ο τουρισμός όσο και οι μόνιμοι κάτοικοι των πόλεων.

Περισσότερα:

ΔΥΠΑ: Πήρε υπογραφή πρόγραμμα κατάρτισης για ιδιωτικούς υπαλλήλους

Νέος δρόμος για προσλήψεις από τρίτες χώρες: Ποιες επιχειρήσεις μπορούν να φέρνουν προσωπικό (ΦΕΚ)

Εφετείο: Σε δημόσιο πλειστηριασμό οι οριζόντιες ιδιοκτησίες λόγω ανέφικτης αυτούσιας διανομής

Κατώτατος μισθός: Τα 3 σενάρια για αύξηση έως και τα 1.000 ευρώ