Φωτοβολταϊκά στις πολυκατοικίες: Πώς θα μειώνεται ο λογαριασμός ρεύματος
Νέες δυνατότητες για τη μείωση του ενεργειακού κόστους στις πολυκατοικίες δημιουργεί η νέα υπουργική απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία καθορίζει σαφέστερους κανόνες για τη συλλογική αυτοκατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.
Με το νέο πλαίσιο, δύο ή περισσότεροι καταναλωτές που βρίσκονται στην ίδια πολυκατοικία ή σε οργανωμένο συγκρότημα κατοικιών μπορούν να αξιοποιούν από κοινού έναν σταθμό παραγωγής ενέργειας, όπως ένα φωτοβολταϊκό, και να μοιράζονται μεταξύ τους την παραγόμενη ηλεκτρική ενέργεια.
Στο ίδιο σχήμα μπορούν να ενταχθούν ακόμη και τα κοινόχρηστα του κτιρίου, ενώ μία από τις σημαντικότερες αλλαγές είναι ότι οι συμμετέχοντες δεν χρειάζεται να έχουν όλοι τον ίδιο πάροχο ηλεκτρικού ρεύματος.
Η νέα απόφαση αντικαθιστά το προηγούμενο πλαίσιο του 2024 και ρυθμίζει τη συλλογική αυτοκατανάλωση και τον εικονικό ταυτοχρονισμένο συμψηφισμό, επιχειρώντας ουσιαστικά να επεκτείνει την αυτοπαραγωγή από το μεμονωμένο νοικοκυριό σε ολόκληρες πολυκατοικίες και συγκροτήματα κατοικιών.
Ένα φωτοβολταϊκό για πολλά διαμερίσματα
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τη δυνατότητα τουλάχιστον δύο αυτοκαταναλωτών του ίδιου κτιρίου ή συγκροτήματος να συμμετέχουν από κοινού σε έναν σταθμό παραγωγής.
Η ηλεκτρική ενέργεια που παράγεται δεν αντιστοιχεί αποκλειστικά σε μία παροχή, αλλά μπορεί να κατανέμεται μεταξύ των διαμερισμάτων που συμμετέχουν, σύμφωνα με ποσοστά που έχουν συμφωνήσει εκ των προτέρων οι ενδιαφερόμενοι.
Για παράδειγμα, τρεις ιδιοκτήτες ή ένοικοι μπορούν να συμμετέχουν στο ίδιο φωτοβολταϊκό και να συμφωνήσουν διαφορετικό ποσοστό ενέργειας για κάθε διαμέρισμα, ανάλογα με τη συμμετοχή τους στην επένδυση ή τις ενεργειακές τους ανάγκες.
Με συμφωνημένο τρόπο μπορεί να γίνεται και ο επιμερισμός των εσόδων που προκύπτουν από τυχόν πλεονάζουσα ενέργεια η οποία διοχετεύεται στο δίκτυο.
Στο σύστημα μπορούν να ενταχθούν και οι κοινόχρηστες καταναλώσεις, ώστε μέρος της παραγόμενης ενέργειας να καλύπτει, για παράδειγμα, τη λειτουργία του ασανσέρ, τον φωτισμό των κοινόχρηστων χώρων ή άλλες ανάγκες της πολυκατοικίας.
Δεν αφορά μόνο τις κλασικές πολυκατοικίες
Οι νέες δυνατότητες δεν περιορίζονται αποκλειστικά στα διαμερίσματα μιας πολυκατοικίας.
Ως «συγκρότημα κατοικιών» μπορούν να θεωρηθούν οργανωμένα σύνολα δύο ή περισσότερων αυτοτελών κατοικιών ή διαμερισμάτων που βρίσκονται στο ίδιο οικόπεδο ή γήπεδο και διαθέτουν κοινές υποδομές ή χώρους.
Σε αυτούς μπορεί να περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, κοινόχρηστοι κήποι, πισίνες και χώροι στάθμευσης.
Το φωτοβολταϊκό δεν χρειάζεται να μπει στην ταράτσα
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα ο κοινός σταθμός παραγωγής να μη βρίσκεται στο ίδιο το κτίριο.
Οι παροχές που συμμετέχουν στη συλλογική αυτοκατανάλωση πρέπει να αφορούν το ίδιο κτίριο ή συγκρότημα κατοικιών. Το φωτοβολταϊκό, όμως, μπορεί υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις να βρίσκεται ακόμη και σε διαφορετική Περιφέρεια, αρκεί ο σταθμός παραγωγής και οι καταναλώσεις να ανήκουν στο ίδιο ηλεκτρικό σύστημα.
Η πρόβλεψη αυτή μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα σημαντική για πολυκατοικίες στις οποίες η ταράτσα είναι μικρή, σκιάζεται ή δεν διαθέτει αρκετή επιφάνεια για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών που θα μπορούσαν να καλύψουν τις ανάγκες πολλών διαμερισμάτων.
Η διαδικασία πραγματοποιείται μέσω εικονικού ταυτοχρονισμένου συμψηφισμού. Με απλά λόγια, η ενέργεια που παράγει το φωτοβολταϊκό και διοχετεύεται στο δίκτυο αντιστοιχίζεται με την κατανάλωση των παροχών που έχουν ενταχθεί στο κοινό σχήμα.
Επομένως, δεν απαιτείται το φωτοβολταϊκό να συνδέεται με φυσικό καλώδιο ξεχωριστά με κάθε κατοικία.
Διαφορετικοί πάροχοι στην ίδια πολυκατοικία
Ένα ακόμη πρακτικό εμπόδιο που αντιμετωπίζει το νέο πλαίσιο αφορά τους προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας.
Οι ιδιοκτήτες ή ένοικοι που συμμετέχουν στο κοινό φωτοβολταϊκό δεν είναι υποχρεωμένοι να έχουν συμβόλαιο με την ίδια εταιρεία ηλεκτρικού ρεύματος.
Έτσι, ένα διαμέρισμα μπορεί να παραμείνει στον δικό του πάροχο και ένα άλλο σε διαφορετικό, χωρίς αυτό από μόνο του να εμποδίζει τη συμμετοχή τους στο ίδιο σχήμα συλλογικής αυτοκατανάλωσης.
Για κάθε προμηθευτή ακολουθείται η προβλεπόμενη συμβατική διαδικασία και ο συμψηφισμός αποτυπώνεται στην αντίστοιχη παροχή.
Το φωτοβολταϊκό μπορεί να ανήκει και σε τρίτο
Ο σταθμός παραγωγής δεν είναι απαραίτητο να ανήκει στους ίδιους τους κατοίκους.
Υπάρχει δυνατότητα να ανήκει σε τρίτο πρόσωπο ή να ανατεθούν σε τρίτο η εγκατάσταση, η λειτουργία, η μέτρηση και η συντήρησή του, υπό την προϋπόθεση ότι αυτός ενεργεί κατ’ εντολή των αυτοκαταναλωτών.
Για τη διαδικασία ορίζεται εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος των συμμετεχόντων, ο οποίος αναλαμβάνει την επικοινωνία και την υποβολή των απαραίτητων στοιχείων προς τον αρμόδιο Διαχειριστή.
Τι ισχύει για τα κοινόχρηστα
Η κοινόχρηστη παροχή της πολυκατοικίας μπορεί επίσης να ενταχθεί στη συλλογική αυτοκατανάλωση.
Αυτό σημαίνει ότι η παραγωγή του κοινού φωτοβολταϊκού μπορεί να χρησιμοποιείται για τον συμψηφισμό κατανάλωσης που αφορά, μεταξύ άλλων, ασανσέρ, φωτισμό, γκαραζόπορτες και άλλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Για την ένταξη των κοινόχρηστων απαιτείται συμφωνία των συνιδιοκτητών σύμφωνα με όσα προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.
Η νέα υπουργική απόφαση δεν καθιερώνει ξεχωριστό ποσοστό πλειοψηφίας ειδικά για αυτή τη διαδικασία. Οι σχετικές αποφάσεις λαμβάνονται σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας και την κείμενη νομοθεσία.
Οι συμμετέχοντες συμφωνούν επίσης τα ποσοστά με τα οποία θα κατανέμεται η παραγόμενη ενέργεια και ορίζουν τον νόμιμο εκπρόσωπό τους.
Σύμβαση διάρκειας 20 ετών
Η σύμβαση εικονικού ταυτοχρονισμένου συμψηφισμού για τη συλλογική αυτοκατανάλωση έχει διάρκεια 20 ετών από την ενεργοποίηση της σύνδεσης του σταθμού.
Σε περίπτωση που υπάρχει περισσότερη παραγωγή από αυτή που αξιοποιείται μέσω του συμψηφισμού, προβλέπεται δυνατότητα αποζημίωσης για την πλεονάζουσα ενέργεια.
Τα σχετικά έσοδα κατανέμονται μεταξύ των αυτοκαταναλωτών με βάση όσα έχουν συμφωνήσει και καταβάλλονται στους τραπεζικούς λογαριασμούς τους.
Τι αλλάζει για δήμους και περιφέρειες
Η υπουργική απόφαση δεν περιορίζεται στις πολυκατοικίες. Διευρύνει παράλληλα τις δυνατότητες αυτοκατανάλωσης για τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Δήμοι και Περιφέρειες μπορούν να αξιοποιούν εικονικό ενεργειακό ή εικονικό ταυτοχρονισμένο συμψηφισμό για ένα ευρύ φάσμα καταναλώσεων.
Στο ίδιο ενεργειακό σχήμα μπορούν να ενταχθούν, μεταξύ άλλων, δημοτικές και κοινωφελείς επιχειρήσεις, ΔΕΥΑ, σχολεία, παιδικοί και βρεφονηπιακοί σταθμοί, νοσοκομεία, κέντρα υγείας, αθλητικές εγκαταστάσεις, οδοφωτισμός, καθώς και υποδομές ύδρευσης και αποχέτευσης.
Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα σε ΟΤΑ Α’ και Β’ βαθμού να εγκαθιστούν σταθμούς ΑΠΕ ή ΣΗΘΥΑ και να εντάσσουν στα σχετικά σχήματα ευάλωτους καταναλωτές ή πολίτες κάτω από το όριο της φτώχειας, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Το νέο πλαίσιο δημιουργεί, επομένως, ένα ευρύτερο μοντέλο αυτοκατανάλωσης: ένα φωτοβολταϊκό μπορεί να εξυπηρετεί πολλά διαμερίσματα, να καλύπτει κοινόχρηστες ανάγκες, να βρίσκεται μακριά από την ίδια την πολυκατοικία και να συμμετέχουν σε αυτό καταναλωτές με διαφορετικούς παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας.
- 55 λεπτά πριν Φωτοβολταϊκά στις πολυκατοικίες: Πώς θα μειώνεται ο λογαριασμός ρεύματος
- 1 ώρα πριν Θανάσιμος καβγάς για ξαπλώστρα στην Ακτή Βουλιαγμένης – Νεκρός 82χρονος
- 1 ώρα πριν Σήμερα η πολιτική κηδεία της Μ. Παπανδρέου
