Φωτιά στα τετραγωνικά: Ράλι τιμών σε παλιά και νέα ακίνητα (ΠΙΝΑΚΑΣ)
Η ελληνική αγορά κατοικίας συνεχίζει την ανοδική της πορεία και το 2024, με τις τιμές πώλησης να αυξάνονται κατά 6,5% σε σχέση με πέρυσι. Νεόδμητα ακίνητα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και νησιά ξεπερνούν τα 3.700 €/τ.μ., ενώ η μέση τιμή για παλαιότερα ακίνητα διαμορφώνεται στα 2.460 €/τ.μ.
Σημαντικό ρόλο στις αυξήσεις έπαιξαν τα προγράμματα Golden Visa και «Σπίτι μου», τα οποία ενίσχυσαν τη ζήτηση και στις παλαιότερες κατοικίες. Παράλληλα, οι περιορισμοί στην εκτός σχεδίου δόμηση και η απόφαση του ΣτΕ για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) προκαλούν αβεβαιότητα και πιέζουν τις τιμές των οικοπέδων προς τα πάνω, με μείωση των ποσοστών αντιπαροχής σε πολλές περιοχές.
Η προσφορά παραμένει περιορισμένη, με αποτέλεσμα οι τιμές να κινούνται ανοδικά ακόμη και σε περιοχές με χαμηλότερες αρχικά αξίες όπως τα δυτικά προάστια.
| Περιοχή | Νέα ακίνητα (€/τ.μ.) | Παλαιά ακίνητα (€/τ.μ.) |
|---|---|---|
| Αθήνα – Κέντρο | 3.706 | 2.460 |
| Βόρεια Προάστια | 4.200 | 2.900 |
| Νότια Προάστια | 4.550 | 2.995 |
| Δυτικά Προάστια | 3.100 | 2.400 |
| Υπόλοιπο Αττικής | 2.900 | 2.150 |
| Θεσσαλονίκη | 2.597 | 1.798 |
| Κρήτη | 3.250 | 2.290 |
| Κέρκυρα | 3.100 | 2.200 |
| Σαντορίνη | 5.300 | 3.500 |
| Μύκονος | 5.500 | 3.700 |
