Εξοχικά 2026: Οι νέες τάσεις στην αγορά
Το 2026 προμηνύεται χρονιά αλλαγών για την αγορά εξοχικών κατοικιών, καθώς διαφαίνονται νέες τάσεις και διαφοροποιήσεις σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, σύμφωνα με την Elxis – At Home in Greece.
Όπως επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Γιώργος Γαβριηλίδης, ήδη από τα τέλη του 2025 καταγράφεται έντονη αύξηση της ζήτησης για εξοχικές κατοικίες μικρότερου εμβαδού. «Ήδη από το τέλος του 2025 διαπιστώνουμε μια αυξημένη ζήτηση και για εξοχικές κατοικίες μικρού εμβαδού, είτε ως πιο προσιτή λύση, είτε για λόγους επενδυτικής αξιοποίησης», αναφέρει.
Στην πράξη, αυτό μεταφράζεται σε αυξημένο ενδιαφέρον για νεόδμητα ακίνητα 60-70 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, αλλά και για ακόμη μικρότερες κατοικίες 35-45 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, οι οποίες –όπως εκτιμάται– απευθύνονται κυρίως σε αγοραστές που στοχεύουν στην επενδυτική εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στροφή και στα πολυτελή ακίνητα
Παράλληλα, η εικόνα δεν περιορίζεται μόνο στα οικονομικότερα εξοχικά. Μία ακόμη τάση που ενισχύθηκε ιδιαίτερα το δεύτερο εξάμηνο του 2025 και αναμένεται να συνεχιστεί δυναμικά μέσα στο 2026, είναι το αυξανόμενο αγοραστικό ενδιαφέρον για πολυτελείς κατοικίες.
Όπως εξηγεί ο κ. Γαβριηλίδης: «Το 2025 είδαμε ότι 1 στα 4 ακίνητα πωλούνται σε τιμές που ξεπερνούν τις 600.000 ευρώ ποσοστό που είναι τριπλάσιο σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχει μια σημαντική κατηγορία αγοραστών που επιλέγει ακριβότερες και ποιοτικότερες κατασκευές».
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η Elxis, το 2025 η μέση τιμή πώλησης νεόδμητων εξοχικών διαμορφώθηκε στις 450.000 ευρώ, καταγράφοντας άνοδο 37,3% σε σχέση με το 2024. Η αύξηση αυτή αποδίδεται στη μεγαλύτερη διάθεση των αγοραστών να επενδύσουν σε ακίνητα υψηλότερων προδιαγραφών.
Ενδεικτικά, αγοραστές από την Ολλανδία, το Βέλγιο, τη Γερμανία και τις ΗΠΑ φέρονται να επέλεξαν ακίνητα που ήταν 32% έως 43% ακριβότερα σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά.
Ποιες περιοχές ανεβαίνουν το 2026
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για το 2026 παρουσιάζουν και νέοι ή ανερχόμενοι προορισμοί. Στο επίκεντρο της ζήτησης αναμένεται να βρεθούν περιοχές όπως η Καλαμάτα, αλλά και η Θεσσαλονίκη, η οποία εκτιμάται πως μπορεί να εξελιχθεί σε εναλλακτικό premium προορισμό για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Καθοριστικό ρόλο παίζει το γεγονός ότι οι τιμές στη Θεσσαλονίκη παραμένουν πιο προσιτές σε σχέση με την Αττική, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για ολοένα και περισσότερους ξένους αγοραστές.
Την ίδια στιγμή, η υψηλή ζήτηση αναμένεται να διατηρηθεί και για την Κρήτη, καθώς και για το Ιόνιο, με έμφαση στην Κέρκυρα.
Από πού έρχονται οι αγοραστές και τι στόχο έχουν
Αναφορικά με τις χώρες προέλευσης, η εικόνα δείχνει διαφορετικά κίνητρα ανά εθνικότητα. Οι Γερμανοί και οι Γάλλοι φαίνεται να επιλέγουν την Ελλάδα κυρίως για ιδιοκατοίκηση, ενώ αντίθετα οι αγοραστές από την Ολλανδία και το Ισραήλ συνήθως κινούνται με επενδυτικό προσανατολισμό, στοχεύοντας τόσο σε άμεση απόδοση από εκμετάλλευση, όσο και σε μελλοντικό κέρδος μέσω μεταπώλησης.
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 3 ώρες πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
